Maison à vendre à Harelbeke avec 3 chambres

Welkom in de Jan Breydelstraat 103. Zoekt u een warme thuis waar u de drukte van de dag zo van u af laat glijden? Deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust van een fijne woonwijk én de nabijheid van alles wat u nodig heeft.

📍 DE TOPLOCATIE De ligging is hier simpelweg goud waard. U woont hier op een strategische plek in Harelbeke:
🌲 Natuur om de hoek: Wandel- of loopschoenen aan en binnen enkele minuten staat u in het prachtige provinciedomein De Gavers. De ideale plek om te onthaasten.
🚗 Vlotte verbinding: U zit vlakbij belangrijke invalswegen (E17, R8). Werken in de regio of richting Gent/Lille? U bent zo vertrokken.
🥐 Alles dichtbij: Bakkers, supermarkten en scholen bevinden zich in de directe omgeving.
🛋️ SFEERVOL WONEN Bij het binnenkomen voelt u het meteen: dit is een huis om in te leven. De leefruimte is een gezellige plek waar licht centraal staat. Ideaal voor een ontspannen avond in de zetel of een gezellig diner met vrienden.
🍳 De keuken is [praktisch ingericht / klaar voor uw kookkunsten / recent vernieuwd] en vormt het hart van het huis.
🛏️ SLAAPCOMFORT & BADKAMER De bovenverdieping biedt rust en privacy voor het hele gezin:
🛌 U vindt er DRIE volwaardige slaapkamers. Perfect in te richten als master bedroom, gezellige kinderkamers of een rustige thuiswerkplek 💻.
🚿 De badkamer is voorzien van alle comfort om de dag fris te starten.
📦 De zolder (72 m²) / kelder biedt bovendien handige extra opbergruimte.
☀️ GENIETEN VAN BUITEN Een absolute troef is de buitenruimte.
🌳 De tuin is een heerlijke plek waar u geniet van de nodige privacy. Een paradijs voor spelende kinderen of de perfecte plek voor een zomerse barbecue 🍖.
🚗 Om af te sluiten is er een ruime inpandige droge GARAGE aanwezig !!
⭐ DE SAMENVATTING Dit huis in de Jan Breydelstraat 103 is de ideale uitvalsbasis voor [starters / jonge gezinnen / wie zoekt naar een slimme investering]. Een woning met een ziel op een locatie die blijft bekoren.
🔑 KLAAR VOOR EEN BEZOEK? Woningen in deze gegeerde buurt, zo dicht bij De Gavers, vinden snel een nieuwe eigenaar. Bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit huis?
🚿Regenwaterput met elektrische pomp van 3.000 L 🚿
🚗Mobiscore : 8,3/10 !!

📍Richting gevende offerte tot conformizeren elektriciteit : +/- 4500,00 BTW-in

📞 Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek, meer info of een BOD !! 056/705262 optie verkoop.

Wettelijke info: 
EPC : 290 kWh/m² - C - label - geen renovatieplicht
Vrij : ten vroegste na ondertekening akte.
VP : 269.000 euro, U kan bieden.
Stedenbouw: Geen beschermd monument, niet op inventaris, Vergund, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, geen verkaveling, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied, geen watergevoelige open ruimte gebieden. 
Asbest: niet asbestveilig, 1 bron dringend te verwijderen, zijnde golfplaten op tuinhuis.
Waterinfo: 
Perceelscore of P-score : A
Gebouwenscore of G-score : A
Ligging in Signaalgebied neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied neen
Ligging in een risicozone voor overstromingen neen
Uitleg lettercode : 
A: geen overstroming gemodelleerd
B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
C: kleine kans op overstromingen
D: middelgrote kans op overstromingen