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Commercial à vendre à Moen

Bossuitstraat 1, 8552 Moen
449 000 €
Veelzijdig handelspand met woonst op topligging in hartje Moen - photo 1
DEPCD
944
Description

Veelzijdig handelspand met woonst op topligging in hartje Moen

Deze karaktervolle eigendom, jarenlang uitgebaat als een lokaal geliefde bakkerij waar generaties buurtbewoners konden genieten van vers brood en verfijnde patisserie, bevindt zich op een uiterst commerciële ligging pal in het centrum van het gezellige Moen. De eigendom wordt gekenmerkt door haar degelijkheid en uitzonderlijke mogelijkheden.
Ze bestaat uit een winkelruimte, een privatieve woonentiteit, twee werkplaatsen, maar liefst vijf volwaardige garages, 2 zolderruimtes en een achterliggend perceel met bouwmogelijkheden dat momenteel dienst doet als tuin.
Doorheen de jaren werd het geheel tot in de puntjes onderhouden en beschikt het reeds over een kwalitatieve en functionele inrichting en installaties. Dankzij haar veelzijdigheid leent deze eigendom zich perfect voor verschillende invullingen: van handelspand met woonst tot projectgrond of opbrengsteigendom.

Ligging
Gelegen in het centrum van Moen geniet dit pand van een uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid. De centrale ligging en passage maken dit een ideale locatie voor commerciële activiteiten.

Indeling
Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte met maximale zichtbaarheid, een privatieve keuken met aparte bureauruimte en twee volledig ingerichte werkplaatsen die dienst deden voor de bakkerijactiviteiten.
Op de eerste verdieping bevindt zich het privatieve woongedeelte met een salon, bijkeuken/bar, drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet.
Daarnaast beschikt de eigendom over vijf garages aan de straatzijde, een kelder, twee zolderruimtes en een achterliggend perceel grond met bouwmogelijkheden.

Troeven
  • Uiterst commerciële topligging in centrum Moen
  • Sterke lokale verankering als voormalige bakkerij
  • Combinatie handelspand met ruime woonst
  • Twee werkplaatsen en vijf volwaardige garages
  • Achterliggend perceel met bouwmogelijkheden
  • Kelder en meerdere zolderruimtes
  • Veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden
  • Goed onderhouden en instapklaar qua inrichting

Contact
Meer info of een bezoek ter plaatse? Contacteer Aaron via aaron@real-immo.be of via 0471/89 28 25.

Finances

Immobilier d’investissement
Oui
Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
2.269 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface construite
415 m²

Terrain

Surface de la parcelle
944 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
273 m²

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260403-0003840216-KNR-1
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Bossuitstraat 1, 8552 Moen

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