Commercial à vendre à Wevelgem

Met trots stellen wij u dit uitzonderlijk handelspand met kantoorruimte voor, gelegen op een absolute topligging in Gullegem, deelgemeente van Wevelgem. Dankzij de strategische ligging nabij de R8, A19, E403 en de Kortrijkse ring geniet dit eigendom van een uitstekende bereikbaarheid en een sterke commerciële visibiliteit.
Gullegem staat bekend als een sterk ondernemende gemeente binnen de economische regio Kortrijk en vormt een ideale uitvalsbasis voor bedrijven die belang hechten aan bereikbaarheid, commerciële uitstraling en een dynamische omgeving.
Dit modern en hoogwaardig afgewerkt kantoorgebouw beschikt over een totale bruikbare vloeroppervlakte van ca. 287 m², verdeeld over twee verdiepingen, en bevindt zich op een perceel van 660 m². Het pand werd afgewerkt met duurzame materialen, luxueuze voorzieningen en hedendaagse technieken waardoor het volledig instapklaar is voor ondernemers die op zoek zijn naar uitstraling, comfort en functionaliteit.
Dankzij de flexibele indeling leent dit eigendom zich perfect voor diverse professionele activiteiten zoals een boekhoudkantoor, dokterspraktijk, notariskantoor, architectenbureau of andere vrije beroepen.
Bij de inrichting werd bijzondere aandacht besteed aan comfort, efficiëntie en een hoogwaardige professionele uitstraling. Het pand beschikt onder meer over domotica, automatische screens en gordijnen, geïntegreerde radio en boxen, designverlichting, airconditioning en talrijke ingemaakte kasten en archiefmogelijkheden. Bovendien is het gebouw voorzien van ondergrondse netwerkkabels en meerdere laadmogelijkheden voor elektrische voertuigen.
Ook energetisch scoort dit eigendom bijzonder goed dankzij het gunstige EPC-label B, wat resulteert in lagere energiekosten en een duurzame werkomgeving.
Indeling

Gelijkvloers

• Directiebureau
• Wachtruimte
• Multifunctionele ruimte (toonzaal / vergaderruimte)
• Keuken
• Technische ruimte
• Dames- en herentoilet
• Vestiaire

Eerste verdieping

• Verschillende bureauruimtes
• Serverruimte

• Archiefkasten

Bijzondere troeven

• Commerciële topligging nabij R8, A19 en E403;
• Instapklaar en luxueus afgewerkt;
• Ideaal voor vrije beroepen en kantooractiviteiten;
• Moderne architectuur en professionele uitstraling;
• Domotica aanwezig;
• Alarm aanwezig;
• Airconditioning voorzien;
• Automatische screens en gordijnen;
• Ingewerkte radio en boxen;
• Designverlichting;
• Ingebouwde kasten en archiefkastenOndergrondse netwerkkabelinfrastructuur;
• Meerdere laadpalen;
• Ruime parkeermogelijkheden;
• Gunstig EPC NR-label B;
• Strategische en vlot bereikbare locatie;

Bijkomende informatie

• Kadastraal inkomen: € 1.551
• Handelsoppervlakte: ca. 287 m²
• Grondoppervlakte: 660 m²
• Watertoets gebouwscore: A
• Perceelscore: D
• Omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen: ja
• Voorkooprecht: nee
• ​​​​​​​ Stedenbouwkundige bestemming: woonuitbreidingsgebied

• Omgevingsvergunning verkavelen: nee

Bent u op zoek naar een instapklare kantoorruimte of handelspand met uitstraling op een strategische locatie?
Neem contact met ons kantoor op het nummer 051 50 11 51 of via diksmuide@diksimmo.be.Bovenkant formulier