Maison à vendre à Dixmude avec 4 chambres

Gelegen in het hart van Diksmuide, biedt dit veelzijdige en instapklare gebouw uit 1999 een unieke kans voor investeerders of wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken. Dankzij de strategische ligging, royale oppervlaktes en aangename buitenruimtes is dit pand geschikt voor diverse invullingen: van opbrengsteigendom tot kangoeroewonen of ruime gezinswoning met praktijk.

Indeling van het gebouw:

Gelijkvloers (± 184 m²)

Momenteel verhuurd als bankkantoor aan Crelan – een uiterst betrouwbare en solvabele huurder – met een maandelijkse huuropbrengst van €1.466. De ruimte omvat een inkomhal, onthaalzone en vijf afzonderlijke kantoorruimtes.

Garage (58 m²)

Gelegen aan de kant van de Stovestraat en biedt toegang tot zowel het handelsgelijkvloers als de bovenliggende verdiepingen. Ideaal voor privégebruik of als extra functionele ruimte.

Eerste verdieping (± 160 m² + 60 m² terras)

Ruime inkomhal, keuken, eetkamer, lichtrijke leefruimte, afzonderlijk bureau, tweede leefruimte, badkamer, apart toilet en een royaal zonneterras. Deze verdieping is gemakkelijk af te splitsen van de tweede verdieping, wat de mogelijkheid biedt tot het creëren van een afzonderlijke woonentiteit.

Tweede verdieping (± 89 m² + 20 m² terras)

Inkomhal, multifunctionele leefruimte (of slaapkamer), twee slaapkamers, badkamer en een gezellig terras. Dankzij de aanwezige voorzieningen kan hier eenvoudig een keuken worden geïnstalleerd, waardoor een volwaardig tweede appartement ontstaat.

Technische kenmerken

Voorziening voor de installatie van een lift in de traphal (schacht aanwezig: 1,40 m x 1,40 m), dakisolatie (18 cm minerale wol), muren geïsoleerd (4 cm), ramen met dubbele beglazing en hoogrendementsglas, mogelijkheid tot eenvoudig plaatsen van een keuken op de tweede verdieping.

Rendementsberekening beschikbaar op aanvraag.

Een buitenkans voor investeerders, zelfstandigen of grote gezinnen

Of u nu op zoek bent naar een solide opbrengsteigendom, een combinatie van wonen en werken, of een ruim pand met potentieel voor kangoeroewonen: dit gebouw in het centrum van Diksmuide biedt het allemaal.