Commercial à vendre à Nieuport

Op een uitstekende baanlocatie langs de gekende Albert I Laan, in Residentie Mirhras, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom (‘TELENET CENTER’) bestaande uit een verhuurd handelspand met achterliggende woonst (vakantie appartement). Het commercieel gelijkvloers (ca. 155 m²) is momenteel verhuurd via een lopend handelshuurcontract en omvat: ruime en lichtrijke winkelruimte, bergruimtes, toiletten. Actuele huurprijs winkel: € 2.929/maand met onroerende voorheffing ten laste van de huurder (voor dit deel), wat dit pand bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement. De achtergelegen woonst bestaat uit : Gezellige eethoek, Zithoek, Slaapkamer met bergruimte, Wasplaats
Het appartement wordt tevens aangewend voor vakantieverhuur (met een NETTOopbrengst van € 6.300 in 2024).
EPC-label C. Extra troef: het exclusief, eeuwigdurend en kosteloos genot van twee privatieve parkeerplaatsen, palend aan de winkel – een absolute meerwaarde op deze commerciële ligging.
Dankzij de combinatie van topligging, commerciële visibiliteit, vaste huuropbrengst en bijkomend verhuurpotentieel, betreft dit een uiterst interessante opportuniteit voor zowel investeerders als ondernemers.