Description
Villa de caractère située dans le quartier résidentiel Simli à Nieuport
Cette villa authentique est située dans le quartier résidentiel Simli, à Nieuport-Bains, à quelques pas de la plage, du chenal et du port de plaisance.
La villa dispose d'un hall d'entrée avec des toilette pour invités et escalier. Le salon spacieux et lumineux, doté d’une cheminée ancienne, s’ouvre directement sur la véranda, où se trouve la cuisine entièrement équipée avec un coin repas donnant accès à la terrasse ensoleillée et au jardin aménagé. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique et un bureau, qui peut être aménagé en chambre supplémentaire.
À l’étage se trouvent quatre chambres à coucher. La chambre parentale dispose d’une salle de bains attenante, équipée d’une baignoire à jets, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et toilette. Les trois autres chambres disposent chacune d’une douche et d’un lavabo privés. Vous trouverez également une toilette séparée dans le couloir. Le grenier spacieux offre en outre un espace de rangement supplémentaire.
Le niveau souterrain comprend un garage intégré exceptionnellement spacieux pouvant accueillir trois voitures, divers débarras et une cave à vin, ce qui constitue une véritable valeur ajoutée pour les amateurs ou les collectionneurs.
Une combinaison unique d’espace, de caractère, de confort et d’un emplacement de premier choix fait de cette villa une offre exceptionnelle.
La villa dispose d'un hall d'entrée avec des toilette pour invités et escalier. Le salon spacieux et lumineux, doté d’une cheminée ancienne, s’ouvre directement sur la véranda, où se trouve la cuisine entièrement équipée avec un coin repas donnant accès à la terrasse ensoleillée et au jardin aménagé. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique et un bureau, qui peut être aménagé en chambre supplémentaire.
À l’étage se trouvent quatre chambres à coucher. La chambre parentale dispose d’une salle de bains attenante, équipée d’une baignoire à jets, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et toilette. Les trois autres chambres disposent chacune d’une douche et d’un lavabo privés. Vous trouverez également une toilette séparée dans le couloir. Le grenier spacieux offre en outre un espace de rangement supplémentaire.
Le niveau souterrain comprend un garage intégré exceptionnellement spacieux pouvant accueillir trois voitures, divers débarras et une cave à vin, ce qui constitue une véritable valeur ajoutée pour les amateurs ou les collectionneurs.
Une combinaison unique d’espace, de caractère, de confort et d’un emplacement de premier choix fait de cette villa une offre exceptionnelle.
Finances
Revenu cadastral
2.007 €
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
325 m²
Terrain
Surface de la parcelle
1.349 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud
Aménagement
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
4
Type de cuisine
Cuisine finie
Confort
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
298
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260708-0003912971-RES-1
Urbanisme
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)















