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Maison à vendre à Nieuport avec 4 chambres

Dockaertstraat 58, 8620 Nieuport
445 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Nieuport avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
158
174
4
2
Description
Te koop – Instapklare gezinswoning uit 2012 op een rustige ligging nabij Nieuwpoort

Op zoek naar een aangename gezinswoning met tuin en garage aan de Belgische kust?

Deze verzorgde woning, gebouwd in 2012, is gelegen in een rustige en residentiële wijk op het grondgebied van Oostduinkerke, op de grens met Nieuwpoort.
De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor ze ideaal is als gezinswoning, tweede verblijf of interessante investering.
De aangename tuin biedt ruimte om volop te genieten van het buitenleven. Via een achterliggende poort is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar, wat praktisch is voor fietsen, tuinmateriaal of het dagelijks gebruik.
Daarnaast beschikt de woning over een garage, een extra troef die aan de kust zeker niet te onderschatten is.
Een bijkomend pluspunt voor investeerders: de woning is momenteel op jaarbasis verhuurd, waardoor er vanaf de aankoop meteen sprake is van een bestaande huursituatie en opbrengst.

Troeven op een rij:
  • Bouwjaar 2012
  • Rustige en residentiële wijk
  • 4 ruime slaapkamers
  • West-gerichte tuin
  • Garage
  • Bad en douchekamer
  • Praktische achteringang via een poortje naar de tuin
  • Momenteel op jaarbasis verhuurd
  • Interessant als gezinswoning én als investering
Een veelzijdige woning op een aantrekkelijke kustlocatie, met ruimte, comfort en een interessante ligging vlak bij Nieuwpoort.
 

Finances

Revenu cadastral
743 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
158 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
174 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
179
Classe énergétique
B
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Dockaertstraat 58, 8620 Nieuport

445.000 EUR

Dockaertstraat 58
8620 Nieuport

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Op de kaai van Nieuwpoort, vlak aan de tram- én bushalte waar het bruist van bedrijvigheid en passage kan je deze eigendom terugvinden.<br />Het gelijkvloers heeft alle troeven om een succesvolle zaak te worden. Via een inpandige trap bereik je enerzijds de kelder, of 2 kamers op de eerste verdieping én 1 kamer op de 2de verdieping. Ideaal  als bureau / opslagruimte of om een extra appartement te creëren. Via een aparte inkomdeur naast het handelsgelijkvloers heb je een berging en een trap die toegang geeft tot een ruim appartement. Op de eerste verdieping heb je een ruime keuken met leefruimte en op de tweede verdieping hebben we 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Naast de inkomdeur is nog een recht van doorgang naar de achterzijde van deze eigendom. EPC Handelsgelijkvloers: label B referentienummer 20220327-00025707401-KNR-1<br /><br />Bel Dries, ook op zon-en feestdagen, 0478/937.935, of kom langs op kantoor 'Immo Maritiem' naast het kerkje in Nieuwpoort-bad.
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