Retour aux résultats

Commercial à vendre à Ingelmunster avec 3 chambres

Bruggestraat 11, 8770 Ingelmunster
Contactez-nous
HERENHUIS (thans restaurant op gelijkvloers) met parkeerterrein, 3 garages en MAGAZIJN op 50m van de Markt van Ingelmunster! - photo 1
DEPCD
610
1.697
3
1
Description

HERENHUIS (thans restaurant op gelijkvloers) met parkeerterrein, 3 garages en MAGAZIJN op 50m van de Markt van Ingelmunster!

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Herenhuis: 348 m²
Garages: 72 m²
Magazijn: 160m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.397 m²
Aantal parkeerplaatsen: 7

INDELING:
Herenhuis:
Gelijkvloers: Inkomhal – riante leefruimte (woon- en eetkamer)  – traphal - toiletten – gang -  keukenruimte met koelcel – kelder – zuidwest & volledig aangelegde tuin met terrassen en tuinberging - parkeerterrein.
Eerste verdieping: Hall – voorziening voor toilet en handwasser – bergruimte - keuken – badkamer – 3 slaapkamers - extra rechthoekige en lichtrijke ( in te richten) slaapverdieping ± 50 m².
Zolderverdieping: Toegankelijk via valluik. 
Garages: 3 (elektriciteit, water, alarm)

Magazijn:
Opslagplaats van 160 m² met berging en wc - poort b: 2,50 x h: 2,50m - rolluiken aan alle ramen - hoogte 3,70m vooraan en 2,70m achteraan -  brandweertoren over 4 verdiepingen van 9 m².

Optioneel bij te kopen:
Bruggestraat 9, 8770 Ingelmunster:  aangrenzend woonhuis met 159 m² bewoonbare oppervlakte, 4 slaapkamers, zolder met vaste trap, stadstuin met tuinbergingen etc. op en grond van 200m².

ENERGIE:
EPC-score: D  (géén renovatieplicht)
Zonnepanelen: 33 x 410 Wp = 13.530 Wp, omvormer 15.000 Wp

VEILIGHEID:
Alarminstallatie – camerabewaking.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (3.000 liter), CV op aardgas, 5 warmtepompen, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 80A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, AIRCO (glv, keuken 1°v, 1 slaapkamer 1°v).

LIGGING:
Gelegen op een absolute toplocatie in het hart van Ingelmunster, bevindt dit pand zich in de Bruggestraat, op amper 50 meter van de Markt. Dankzij de centrale ligging geniet het pand van een uitstekende visibiliteit en een vlotte bereikbaarheid, ook ideaal voor een commerciële activiteit, horecazaak, kantoor of praktijkruimte.

* Bijzonderheden
- Private parking via de Weststraat (met automatische schuifpoort)
- 3 ruime garages via de Weststraat
- Elektrische keuring conform!
- Onze referentie op www.centro.be: Q0853
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 
 

Finances

Revenu cadastral
1.627 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
610 m²
Surface construite
416 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.697 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2

Confort

Ascenseur
Non
Alarme
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20250324-0003561290-KNR-1
Niveau E
0

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Bruggestraat 11, 8770 Ingelmunster

Aussi intéressant pour vous

Op een <strong>uitstekende commerciële ligging </strong>in <strong>Residentie White Corner </strong>aan het station van Ingelmunster bevindt zich dit <strong>casco handelspand met grote raampartijen</strong> en een <strong>sterke visibiliteit.</strong><br />De <strong>stationsbuurt</strong> wordt de komende periode volledig vernieuwd, wat deze locatie extra interessant maakt voor wie op zoek is naar een <strong>toekomstgerichte investering of een strategische plek voor een eigen zaak.</strong><br />Dankzij de <strong>open indeling</strong> en het casco karakter richt je het pand volledig in naar <strong>jouw noden</strong>.<br />deaal voor:<br />- kantoorruimte<br />- praktijkruimte<br />- commerciële activiteit (broodjeszaak, koffiehuis, brasserie,... )<br />- showroom of dienstverlenend beroep<br />De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel natuurlijk licht, maar ook voor <strong>maximale zichtbaarheid</strong> voor voorbijgangers en pendelaars.<br /><strong>Een pand met potentieel, op een plek waar de toekomst al zichtbaar is.</strong><br /> 
Op een <strong>uitstekende commerciële ligging </strong>in <strong>Residentie White Corner </strong>aan het station van Ingelmunster bevindt zich dit <strong>casco handelspand met grote raampartijen</strong> en een <strong>sterke visibiliteit.</strong><br />De <strong>stationsbuurt</strong> wordt de komende periode volledig vernieuwd, wat deze locatie extra interessant maakt voor wie op zoek is naar een <strong>toekomstgerichte investering of een strategische plek voor een eigen zaak.</strong><br />Dankzij de <strong>open indeling</strong> en het casco karakter richt je het pand volledig in naar <strong>jouw noden</strong>.<br />deaal voor:<br />- kantoorruimte<br />- praktijkruimte<br />- commerciële activiteit (broodjeszaak, koffiehuis, brasserie,... )<br />- showroom of dienstverlenend beroep<br />De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel natuurlijk licht, maar ook voor <strong>maximale zichtbaarheid</strong> voor voorbijgangers en pendelaars.<br /><strong>Een pand met potentieel, op een plek waar de toekomst al zichtbaar is.</strong><br /> 
Op een <strong>uitstekende commerciële ligging </strong>in <strong>Residentie White Corner </strong>aan het station van Ingelmunster bevindt zich dit <strong>casco handelspand met grote raampartijen</strong> en een <strong>sterke visibiliteit.</strong><br />De <strong>stationsbuurt</strong> wordt de komende periode volledig vernieuwd, wat deze locatie extra interessant maakt voor wie op zoek is naar een <strong>toekomstgerichte investering of een strategische plek voor een eigen zaak.</strong><br />Dankzij de <strong>open indeling</strong> en het casco karakter richt je het pand volledig in naar <strong>jouw noden</strong>.<br />deaal voor:<br />- kantoorruimte<br />- praktijkruimte<br />- commerciële activiteit (broodjeszaak, koffiehuis, brasserie,... )<br />- showroom of dienstverlenend beroep<br />De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel natuurlijk licht, maar ook voor <strong>maximale zichtbaarheid</strong> voor voorbijgangers en pendelaars.<br /><strong>Een pand met potentieel, op een plek waar de toekomst al zichtbaar is.</strong><br /> 

Commercial à vendre

€ 180.000

Stationsplein 61
8770 Ingelmunster
120
120
<span><strong><u>Benaderende OPPERVLAKTEN:</u></strong><br /><strong><em>Constructie - bewoonbare oppervlakten</em></strong><br /><strong>Magazijnen: </strong>327 m²</span><br /><span><strong>Garage:</strong> 17,40 m²</span><br /><span><strong><em>Grondoppervlakte</em></strong></span><br /><span>Totale grondoppervlakte: 603 m²</span><br /><br /><span><strong><u>INDELING</u></strong><u>:</u></span><br /><span><strong><u>Magazijnen: 327m²</u></strong></span><br /><span><em><u>Magazijn 1 : </u></em></span><br /><span>240 m² (16 x 15 m) – vrije hoogte 5,7 m - nieuwe sectionale poort – aparte toegangsdeur - geïntegreerd bureel met ramen – toilet.</span><br /><span><em><u>Magazijn 2: </u></em></span><br /><span>87 m² (5,8 x 15 m) – vrije hoogte 5,7 m - 4 units van 21,75 m² met eigen poort, afgescheiden met betonpanelen van 2,2 m hoog – tal van mogelijkheden: verhuur van 4 opslagunits (huurinkomsten); betonpanelen weghalen en extra magazijn van 87 m² met volledige overspanning; omvormen tot kantoor/toonzaal; poort(en) vervangen door glas(deur); etc.</span><br /><span><strong><u>Garage:</u></strong></span><br /><span>17,40 m² ( 5,8 x 3 m) – onder schuin dak tot 5,7 m hoogte (mogelijkheid extra mezzanine).</span><br /><br /><span><strong><u>SPECIFICATIES:</u></strong></span> <ul> <li><span><strong>Constructie: </strong>Betonnen</span></li> <li><span><strong>Wanden:</strong> Argex betonpanelen (isolerend beton met kleikorrels) </span></li> <li><span><strong>Bevloering</strong>: Gepolierde en gewapende betonvloer, laminaat in de kantoorruimte</span></li> <li><span><strong>Dak</strong>: Plat dak (roofing) met isolatie, zadeldak in pannen op de garagebox </span></li> <li><span><strong>Deuren en poorten</strong>: Nieuwe elektrische sectionaalpoort Hörmann (B: 4 m - H: 4,20 m) met afzonderlijke toegangsdeur op de zijkant, 4 poorten (B: 3,50 m x H: 5,50 m), kantelpoort</span></li> <li><span><strong>Sanitair</strong>: 1x </span></li> <li><span><strong>Vrije hoogte: </strong>5,70 m</span></li> <li><span><strong>Verlichting</strong>: LED-verlichting en buitenlicht</span></li> <li><span><strong>Beglazing en schrijnwerk</strong>: Dubbele beglazing met houten schrijnwerk </span></li> <li><span><strong>Stopcontacten</strong>: 3 x 220V, 3 x 400V (63 Ampère)</span></li> </ul> <br /><span><strong><u>Kantoor:</u></strong><strong> </strong>Gemetste constructie in de loods over 2 verdiepingen – stevige metalen trap – laminaat vloeren - muren gepleisterd en geschilderd - dubbele beglazing met houten schrijnwerk – maatkasten - zonnewering – ledverlichting – airco’s (warmen/koelen).</span><br /><br /><span><strong><u>ENERGIE:</u></strong><br />Daken geïsoleerd, isolerende gevels.<br />Zonnepanelen: 8 x</span><br /><br /><span><strong><u>GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:</u></strong></span> <ul> <li><span>Instapklaar! </span></li> <li><span>Gerenoveerd in 2026: nieuwe elektriciteit, nieuwe poort, aanleg parking en afsluiting. </span></li> <li><span>Bureelruimte reeds aanwezig en ingericht, afwatering aanwezig in de loods, zonnepanelen, etc.</span></li> <li><span>Geen mede-eigendom (geen syndic-kosten t.o.v. nieuwbouw KMO-units).</span></li> <li><span>Voldoende parkeergelegenheid / buitenstockage op EIGEN terrein.</span></li> <li><span>Toegankelijkheid vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …</span></li> <li><span>De garage en de 4 kleinere units zijn vlot verhuurbaar indien gewenst !</span></li> </ul> <br /><span><strong><u>BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:</u></strong></span><br /><span>Volgens het gewestplan Roeselare-Tielt gelegen in woongebied met landelijk karakter: opslag, kleine ambachtelijke activiteiten (schrijnwerker, elektricien, loodgieter, schilder, installateur,…), logistiek.<br />Géén productie met veel lawaai, stof of geurhinder. Heden gekend ten kadaster als magazijn.</span><br /><br /><span><strong><u>NUTSVOORZIENINGEN</u></strong><u>:</u><br />Stads -en regenwater (socarex aanwezig, excl. RW-pomp),  elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 63A), riolering, 8 zonnepanelen , camerabewaking, AIRCO (warmen-koelen in bureel), <span>alarminstallatie.</span></span><br /><br /><span><strong><u>LIGGING:</u></strong></span><br /><span>Het magazijn is gunstig gelegen langs de Rozestraat in Ingelmunster, op een vlot bereikbare locatie tussen Ingelmunster, Izegem en Oostrozebeke. Dankzij de nabijheid van de N50 (Brugge – Kortrijk) geniet het pand van een uitstekende verbinding naar de E403 (Roeselare – Brugge – Kortrijk) en de E17 richting Gent en Antwerpen. Hierdoor is de site zowel voor lokale als regionale activiteiten bijzonder goed bereikbaar.</span><br /><br /><span><u>* Bijzonderheden</u></span><br /><span>- Het terrein is omheind, en zou vooraan kunnen afgesloten worden met een poort.</span><br />- Onze referentie op<strong> </strong><strong>www.centro.be</strong>: <strong>Q0860</strong><br />- <strong>Interesse?</strong> Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging:<strong> </strong><strong>050700102</strong><strong>.</strong><br /><br /><strong>CENTRO | </strong><strong>BEDRIJFSVASTGOED </strong>is reeds 25 jaar <u>gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed</u> in West- en Oost-Vlaanderen.<br /><strong>Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?</strong><br />Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. <br /> 
<span><strong><u>Benaderende OPPERVLAKTEN:</u></strong><br /><strong><em>Constructie - bewoonbare oppervlakten</em></strong><br /><strong>Magazijnen: </strong>327 m²</span><br /><span><strong>Garage:</strong> 17,40 m²</span><br /><span><strong><em>Grondoppervlakte</em></strong></span><br /><span>Totale grondoppervlakte: 603 m²</span><br /><br /><span><strong><u>INDELING</u></strong><u>:</u></span><br /><span><strong><u>Magazijnen: 327m²</u></strong></span><br /><span><em><u>Magazijn 1 : </u></em></span><br /><span>240 m² (16 x 15 m) – vrije hoogte 5,7 m - nieuwe sectionale poort – aparte toegangsdeur - geïntegreerd bureel met ramen – toilet.</span><br /><span><em><u>Magazijn 2: </u></em></span><br /><span>87 m² (5,8 x 15 m) – vrije hoogte 5,7 m - 4 units van 21,75 m² met eigen poort, afgescheiden met betonpanelen van 2,2 m hoog – tal van mogelijkheden: verhuur van 4 opslagunits (huurinkomsten); betonpanelen weghalen en extra magazijn van 87 m² met volledige overspanning; omvormen tot kantoor/toonzaal; poort(en) vervangen door glas(deur); etc.</span><br /><span><strong><u>Garage:</u></strong></span><br /><span>17,40 m² ( 5,8 x 3 m) – onder schuin dak tot 5,7 m hoogte (mogelijkheid extra mezzanine).</span><br /><br /><span><strong><u>SPECIFICATIES:</u></strong></span> <ul> <li><span><strong>Constructie: </strong>Betonnen</span></li> <li><span><strong>Wanden:</strong> Argex betonpanelen (isolerend beton met kleikorrels) </span></li> <li><span><strong>Bevloering</strong>: Gepolierde en gewapende betonvloer, laminaat in de kantoorruimte</span></li> <li><span><strong>Dak</strong>: Plat dak (roofing) met isolatie, zadeldak in pannen op de garagebox </span></li> <li><span><strong>Deuren en poorten</strong>: Nieuwe elektrische sectionaalpoort Hörmann (B: 4 m - H: 4,20 m) met afzonderlijke toegangsdeur op de zijkant, 4 poorten (B: 3,50 m x H: 5,50 m), kantelpoort</span></li> <li><span><strong>Sanitair</strong>: 1x </span></li> <li><span><strong>Vrije hoogte: </strong>5,70 m</span></li> <li><span><strong>Verlichting</strong>: LED-verlichting en buitenlicht</span></li> <li><span><strong>Beglazing en schrijnwerk</strong>: Dubbele beglazing met houten schrijnwerk </span></li> <li><span><strong>Stopcontacten</strong>: 3 x 220V, 3 x 400V (63 Ampère)</span></li> </ul> <br /><span><strong><u>Kantoor:</u></strong><strong> </strong>Gemetste constructie in de loods over 2 verdiepingen – stevige metalen trap – laminaat vloeren - muren gepleisterd en geschilderd - dubbele beglazing met houten schrijnwerk – maatkasten - zonnewering – ledverlichting – airco’s (warmen/koelen).</span><br /><br /><span><strong><u>ENERGIE:</u></strong><br />Daken geïsoleerd, isolerende gevels.<br />Zonnepanelen: 8 x</span><br /><br /><span><strong><u>GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:</u></strong></span> <ul> <li><span>Instapklaar! </span></li> <li><span>Gerenoveerd in 2026: nieuwe elektriciteit, nieuwe poort, aanleg parking en afsluiting. </span></li> <li><span>Bureelruimte reeds aanwezig en ingericht, afwatering aanwezig in de loods, zonnepanelen, etc.</span></li> <li><span>Geen mede-eigendom (geen syndic-kosten t.o.v. nieuwbouw KMO-units).</span></li> <li><span>Voldoende parkeergelegenheid / buitenstockage op EIGEN terrein.</span></li> <li><span>Toegankelijkheid vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …</span></li> <li><span>De garage en de 4 kleinere units zijn vlot verhuurbaar indien gewenst !</span></li> </ul> <br /><span><strong><u>BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:</u></strong></span><br /><span>Volgens het gewestplan Roeselare-Tielt gelegen in woongebied met landelijk karakter: opslag, kleine ambachtelijke activiteiten (schrijnwerker, elektricien, loodgieter, schilder, installateur,…), logistiek.<br />Géén productie met veel lawaai, stof of geurhinder. Heden gekend ten kadaster als magazijn.</span><br /><br /><span><strong><u>NUTSVOORZIENINGEN</u></strong><u>:</u><br />Stads -en regenwater (socarex aanwezig, excl. RW-pomp),  elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 63A), riolering, 8 zonnepanelen , camerabewaking, AIRCO (warmen-koelen in bureel), <span>alarminstallatie.</span></span><br /><br /><span><strong><u>LIGGING:</u></strong></span><br /><span>Het magazijn is gunstig gelegen langs de Rozestraat in Ingelmunster, op een vlot bereikbare locatie tussen Ingelmunster, Izegem en Oostrozebeke. Dankzij de nabijheid van de N50 (Brugge – Kortrijk) geniet het pand van een uitstekende verbinding naar de E403 (Roeselare – Brugge – Kortrijk) en de E17 richting Gent en Antwerpen. Hierdoor is de site zowel voor lokale als regionale activiteiten bijzonder goed bereikbaar.</span><br /><br /><span><u>* Bijzonderheden</u></span><br /><span>- Het terrein is omheind, en zou vooraan kunnen afgesloten worden met een poort.</span><br />- Onze referentie op<strong> </strong><strong>www.centro.be</strong>: <strong>Q0860</strong><br />- <strong>Interesse?</strong> Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging:<strong> </strong><strong>050700102</strong><strong>.</strong><br /><br /><strong>CENTRO | </strong><strong>BEDRIJFSVASTGOED </strong>is reeds 25 jaar <u>gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed</u> in West- en Oost-Vlaanderen.<br /><strong>Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?</strong><br />Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. <br /> 
<span><strong><u>Benaderende OPPERVLAKTEN:</u></strong><br /><strong><em>Constructie - bewoonbare oppervlakten</em></strong><br /><strong>Magazijnen: </strong>327 m²</span><br /><span><strong>Garage:</strong> 17,40 m²</span><br /><span><strong><em>Grondoppervlakte</em></strong></span><br /><span>Totale grondoppervlakte: 603 m²</span><br /><br /><span><strong><u>INDELING</u></strong><u>:</u></span><br /><span><strong><u>Magazijnen: 327m²</u></strong></span><br /><span><em><u>Magazijn 1 : </u></em></span><br /><span>240 m² (16 x 15 m) – vrije hoogte 5,7 m - nieuwe sectionale poort – aparte toegangsdeur - geïntegreerd bureel met ramen – toilet.</span><br /><span><em><u>Magazijn 2: </u></em></span><br /><span>87 m² (5,8 x 15 m) – vrije hoogte 5,7 m - 4 units van 21,75 m² met eigen poort, afgescheiden met betonpanelen van 2,2 m hoog – tal van mogelijkheden: verhuur van 4 opslagunits (huurinkomsten); betonpanelen weghalen en extra magazijn van 87 m² met volledige overspanning; omvormen tot kantoor/toonzaal; poort(en) vervangen door glas(deur); etc.</span><br /><span><strong><u>Garage:</u></strong></span><br /><span>17,40 m² ( 5,8 x 3 m) – onder schuin dak tot 5,7 m hoogte (mogelijkheid extra mezzanine).</span><br /><br /><span><strong><u>SPECIFICATIES:</u></strong></span> <ul> <li><span><strong>Constructie: </strong>Betonnen</span></li> <li><span><strong>Wanden:</strong> Argex betonpanelen (isolerend beton met kleikorrels) </span></li> <li><span><strong>Bevloering</strong>: Gepolierde en gewapende betonvloer, laminaat in de kantoorruimte</span></li> <li><span><strong>Dak</strong>: Plat dak (roofing) met isolatie, zadeldak in pannen op de garagebox </span></li> <li><span><strong>Deuren en poorten</strong>: Nieuwe elektrische sectionaalpoort Hörmann (B: 4 m - H: 4,20 m) met afzonderlijke toegangsdeur op de zijkant, 4 poorten (B: 3,50 m x H: 5,50 m), kantelpoort</span></li> <li><span><strong>Sanitair</strong>: 1x </span></li> <li><span><strong>Vrije hoogte: </strong>5,70 m</span></li> <li><span><strong>Verlichting</strong>: LED-verlichting en buitenlicht</span></li> <li><span><strong>Beglazing en schrijnwerk</strong>: Dubbele beglazing met houten schrijnwerk </span></li> <li><span><strong>Stopcontacten</strong>: 3 x 220V, 3 x 400V (63 Ampère)</span></li> </ul> <br /><span><strong><u>Kantoor:</u></strong><strong> </strong>Gemetste constructie in de loods over 2 verdiepingen – stevige metalen trap – laminaat vloeren - muren gepleisterd en geschilderd - dubbele beglazing met houten schrijnwerk – maatkasten - zonnewering – ledverlichting – airco’s (warmen/koelen).</span><br /><br /><span><strong><u>ENERGIE:</u></strong><br />Daken geïsoleerd, isolerende gevels.<br />Zonnepanelen: 8 x</span><br /><br /><span><strong><u>GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:</u></strong></span> <ul> <li><span>Instapklaar! </span></li> <li><span>Gerenoveerd in 2026: nieuwe elektriciteit, nieuwe poort, aanleg parking en afsluiting. </span></li> <li><span>Bureelruimte reeds aanwezig en ingericht, afwatering aanwezig in de loods, zonnepanelen, etc.</span></li> <li><span>Geen mede-eigendom (geen syndic-kosten t.o.v. nieuwbouw KMO-units).</span></li> <li><span>Voldoende parkeergelegenheid / buitenstockage op EIGEN terrein.</span></li> <li><span>Toegankelijkheid vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …</span></li> <li><span>De garage en de 4 kleinere units zijn vlot verhuurbaar indien gewenst !</span></li> </ul> <br /><span><strong><u>BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:</u></strong></span><br /><span>Volgens het gewestplan Roeselare-Tielt gelegen in woongebied met landelijk karakter: opslag, kleine ambachtelijke activiteiten (schrijnwerker, elektricien, loodgieter, schilder, installateur,…), logistiek.<br />Géén productie met veel lawaai, stof of geurhinder. Heden gekend ten kadaster als magazijn.</span><br /><br /><span><strong><u>NUTSVOORZIENINGEN</u></strong><u>:</u><br />Stads -en regenwater (socarex aanwezig, excl. RW-pomp),  elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 63A), riolering, 8 zonnepanelen , camerabewaking, AIRCO (warmen-koelen in bureel), <span>alarminstallatie.</span></span><br /><br /><span><strong><u>LIGGING:</u></strong></span><br /><span>Het magazijn is gunstig gelegen langs de Rozestraat in Ingelmunster, op een vlot bereikbare locatie tussen Ingelmunster, Izegem en Oostrozebeke. Dankzij de nabijheid van de N50 (Brugge – Kortrijk) geniet het pand van een uitstekende verbinding naar de E403 (Roeselare – Brugge – Kortrijk) en de E17 richting Gent en Antwerpen. Hierdoor is de site zowel voor lokale als regionale activiteiten bijzonder goed bereikbaar.</span><br /><br /><span><u>* Bijzonderheden</u></span><br /><span>- Het terrein is omheind, en zou vooraan kunnen afgesloten worden met een poort.</span><br />- Onze referentie op<strong> </strong><strong>www.centro.be</strong>: <strong>Q0860</strong><br />- <strong>Interesse?</strong> Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging:<strong> </strong><strong>050700102</strong><strong>.</strong><br /><br /><strong>CENTRO | </strong><strong>BEDRIJFSVASTGOED </strong>is reeds 25 jaar <u>gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed</u> in West- en Oost-Vlaanderen.<br /><strong>Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?</strong><br />Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. <br /> 

Commercial à vendre

Contactez-nous

Rozestraat 2
8770 Ingelmunster
344
603
<span><strong><u>Benaderende OPPERVLAKTEN:</u></strong><br /><strong><em>Constructie - bewoonbare oppervlakten</em></strong><br /><strong>Magazijnen: </strong>327 m²</span><br /><span><strong>Garage:</strong> 17,40 m²</span><br /><span><strong><em>Grondoppervlakte</em></strong></span><br /><span>Totale grondoppervlakte: 603 m²</span><br /><br /><span><strong><u>INDELING</u></strong><u>:</u></span><br /><span><strong><u>Magazijnen: 327m²</u></strong></span><br /><span><em><u>Magazijn 1 : </u></em></span><br /><span>240 m² (16 x 15 m) – vrije hoogte 5,7 m - nieuwe sectionale poort – aparte toegangsdeur - geïntegreerd bureel met ramen – toilet.</span><br /><span><em><u>Magazijn 2: </u></em></span><br /><span>87 m² (5,8 x 15 m) – vrije hoogte 5,7 m - 4 units van 21,75 m² met eigen poort, afgescheiden met betonpanelen van 2,2 m hoog – tal van mogelijkheden: verhuur van 4 opslagunits (huurinkomsten); betonpanelen weghalen en extra magazijn van 87 m² met volledige overspanning; omvormen tot kantoor/toonzaal; poort(en) vervangen door glas(deur); etc.</span><br /><span><strong><u>Garage:</u></strong></span><br /><span>17,40 m² ( 5,8 x 3 m) – onder schuin dak tot 5,7 m hoogte (mogelijkheid extra mezzanine).</span><br /><br /><span><strong><u>SPECIFICATIES:</u></strong></span> <ul> <li><span><strong>Constructie: </strong>Betonnen</span></li> <li><span><strong>Wanden:</strong> Argex betonpanelen (isolerend beton met kleikorrels) </span></li> <li><span><strong>Bevloering</strong>: Gepolierde en gewapende betonvloer, laminaat in de kantoorruimte</span></li> <li><span><strong>Dak</strong>: Plat dak (roofing) met isolatie, zadeldak in pannen op de garagebox </span></li> <li><span><strong>Deuren en poorten</strong>: Nieuwe elektrische sectionaalpoort Hörmann (B: 4 m - H: 4,20 m) met afzonderlijke toegangsdeur op de zijkant, 4 poorten (B: 3,50 m x H: 5,50 m), kantelpoort</span></li> <li><span><strong>Sanitair</strong>: 1x </span></li> <li><span><strong>Vrije hoogte: </strong>5,70 m</span></li> <li><span><strong>Verlichting</strong>: LED-verlichting en buitenlicht</span></li> <li><span><strong>Beglazing en schrijnwerk</strong>: Dubbele beglazing met houten schrijnwerk </span></li> <li><span><strong>Stopcontacten</strong>: 3 x 220V, 3 x 400V (63 Ampère)</span></li> </ul> <br /><span><strong><u>Kantoor:</u></strong><strong> </strong>Gemetste constructie in de loods over 2 verdiepingen – stevige metalen trap – laminaat vloeren - muren gepleisterd en geschilderd - dubbele beglazing met houten schrijnwerk – maatkasten - zonnewering – ledverlichting – airco’s (warmen/koelen).</span><br /><br /><span><strong><u>ENERGIE:</u></strong><br />Daken geïsoleerd, isolerende gevels.<br />Zonnepanelen: 8 x</span><br /><br /><span><strong><u>GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:</u></strong></span> <ul> <li><span>Instapklaar! </span></li> <li><span>Gerenoveerd in 2026: nieuwe elektriciteit, nieuwe poort, aanleg parking en afsluiting. </span></li> <li><span>Bureelruimte reeds aanwezig en ingericht, afwatering aanwezig in de loods, zonnepanelen, etc.</span></li> <li><span>Geen mede-eigendom (geen syndic-kosten t.o.v. nieuwbouw KMO-units).</span></li> <li><span>Voldoende parkeergelegenheid / buitenstockage op EIGEN terrein.</span></li> <li><span>Toegankelijkheid vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …</span></li> <li><span>De garage en de 4 kleinere units zijn vlot verhuurbaar indien gewenst !</span></li> </ul> <br /><span><strong><u>BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:</u></strong></span><br /><span>Volgens het gewestplan Roeselare-Tielt gelegen in woongebied met landelijk karakter: opslag, kleine ambachtelijke activiteiten (schrijnwerker, elektricien, loodgieter, schilder, installateur,…), logistiek.<br />Géén productie met veel lawaai, stof of geurhinder. Heden gekend ten kadaster als magazijn.</span><br /><br /><span><strong><u>NUTSVOORZIENINGEN</u></strong><u>:</u><br />Stads -en regenwater (socarex aanwezig, excl. RW-pomp),  elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 63A), riolering, 8 zonnepanelen , camerabewaking, AIRCO (warmen-koelen in bureel), <span>alarminstallatie.</span></span><br /><br /><span><strong><u>LIGGING:</u></strong></span><br /><span>Het magazijn is gunstig gelegen langs de Rozestraat in Ingelmunster, op een vlot bereikbare locatie tussen Ingelmunster, Izegem en Oostrozebeke. Dankzij de nabijheid van de N50 (Brugge – Kortrijk) geniet het pand van een uitstekende verbinding naar de E403 (Roeselare – Brugge – Kortrijk) en de E17 richting Gent en Antwerpen. Hierdoor is de site zowel voor lokale als regionale activiteiten bijzonder goed bereikbaar.</span><br /><br /><span><u>* Bijzonderheden</u></span><br /><span>- Het terrein is omheind, en zou vooraan kunnen afgesloten worden met een poort.</span><br />- Onze referentie op<strong> </strong><strong>www.centro.be</strong>: <strong>Q0860</strong><br />- <strong>Interesse?</strong> Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging:<strong> </strong><strong>050700102</strong><strong>.</strong><br /><br /><strong>CENTRO | </strong><strong>BEDRIJFSVASTGOED </strong>is reeds 25 jaar <u>gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed</u> in West- en Oost-Vlaanderen.<br /><strong>Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?</strong><br />Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. <br /> 
<span><strong><u>Benaderende OPPERVLAKTEN:</u></strong><br /><strong><em>Constructie - bewoonbare oppervlakten</em></strong><br /><strong>Magazijnen: </strong>327 m²</span><br /><span><strong>Garage:</strong> 17,40 m²</span><br /><span><strong><em>Grondoppervlakte</em></strong></span><br /><span>Totale grondoppervlakte: 603 m²</span><br /><br /><span><strong><u>INDELING</u></strong><u>:</u></span><br /><span><strong><u>Magazijnen: 327m²</u></strong></span><br /><span><em><u>Magazijn 1 : </u></em></span><br /><span>240 m² (16 x 15 m) – vrije hoogte 5,7 m - nieuwe sectionale poort – aparte toegangsdeur - geïntegreerd bureel met ramen – toilet.</span><br /><span><em><u>Magazijn 2: </u></em></span><br /><span>87 m² (5,8 x 15 m) – vrije hoogte 5,7 m - 4 units van 21,75 m² met eigen poort, afgescheiden met betonpanelen van 2,2 m hoog – tal van mogelijkheden: verhuur van 4 opslagunits (huurinkomsten); betonpanelen weghalen en extra magazijn van 87 m² met volledige overspanning; omvormen tot kantoor/toonzaal; poort(en) vervangen door glas(deur); etc.</span><br /><span><strong><u>Garage:</u></strong></span><br /><span>17,40 m² ( 5,8 x 3 m) – onder schuin dak tot 5,7 m hoogte (mogelijkheid extra mezzanine).</span><br /><br /><span><strong><u>SPECIFICATIES:</u></strong></span> <ul> <li><span><strong>Constructie: </strong>Betonnen</span></li> <li><span><strong>Wanden:</strong> Argex betonpanelen (isolerend beton met kleikorrels) </span></li> <li><span><strong>Bevloering</strong>: Gepolierde en gewapende betonvloer, laminaat in de kantoorruimte</span></li> <li><span><strong>Dak</strong>: Plat dak (roofing) met isolatie, zadeldak in pannen op de garagebox </span></li> <li><span><strong>Deuren en poorten</strong>: Nieuwe elektrische sectionaalpoort Hörmann (B: 4 m - H: 4,20 m) met afzonderlijke toegangsdeur op de zijkant, 4 poorten (B: 3,50 m x H: 5,50 m), kantelpoort</span></li> <li><span><strong>Sanitair</strong>: 1x </span></li> <li><span><strong>Vrije hoogte: </strong>5,70 m</span></li> <li><span><strong>Verlichting</strong>: LED-verlichting en buitenlicht</span></li> <li><span><strong>Beglazing en schrijnwerk</strong>: Dubbele beglazing met houten schrijnwerk </span></li> <li><span><strong>Stopcontacten</strong>: 3 x 220V, 3 x 400V (63 Ampère)</span></li> </ul> <br /><span><strong><u>Kantoor:</u></strong><strong> </strong>Gemetste constructie in de loods over 2 verdiepingen – stevige metalen trap – laminaat vloeren - muren gepleisterd en geschilderd - dubbele beglazing met houten schrijnwerk – maatkasten - zonnewering – ledverlichting – airco’s (warmen/koelen).</span><br /><br /><span><strong><u>ENERGIE:</u></strong><br />Daken geïsoleerd, isolerende gevels.<br />Zonnepanelen: 8 x</span><br /><br /><span><strong><u>GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:</u></strong></span> <ul> <li><span>Instapklaar! </span></li> <li><span>Gerenoveerd in 2026: nieuwe elektriciteit, nieuwe poort, aanleg parking en afsluiting. </span></li> <li><span>Bureelruimte reeds aanwezig en ingericht, afwatering aanwezig in de loods, zonnepanelen, etc.</span></li> <li><span>Geen mede-eigendom (geen syndic-kosten t.o.v. nieuwbouw KMO-units).</span></li> <li><span>Voldoende parkeergelegenheid / buitenstockage op EIGEN terrein.</span></li> <li><span>Toegankelijkheid vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …</span></li> <li><span>De garage en de 4 kleinere units zijn vlot verhuurbaar indien gewenst !</span></li> </ul> <br /><span><strong><u>BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:</u></strong></span><br /><span>Volgens het gewestplan Roeselare-Tielt gelegen in woongebied met landelijk karakter: opslag, kleine ambachtelijke activiteiten (schrijnwerker, elektricien, loodgieter, schilder, installateur,…), logistiek.<br />Géén productie met veel lawaai, stof of geurhinder. Heden gekend ten kadaster als magazijn.</span><br /><br /><span><strong><u>NUTSVOORZIENINGEN</u></strong><u>:</u><br />Stads -en regenwater (socarex aanwezig, excl. RW-pomp),  elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 63A), riolering, 8 zonnepanelen , camerabewaking, AIRCO (warmen-koelen in bureel), <span>alarminstallatie.</span></span><br /><br /><span><strong><u>LIGGING:</u></strong></span><br /><span>Het magazijn is gunstig gelegen langs de Rozestraat in Ingelmunster, op een vlot bereikbare locatie tussen Ingelmunster, Izegem en Oostrozebeke. Dankzij de nabijheid van de N50 (Brugge – Kortrijk) geniet het pand van een uitstekende verbinding naar de E403 (Roeselare – Brugge – Kortrijk) en de E17 richting Gent en Antwerpen. Hierdoor is de site zowel voor lokale als regionale activiteiten bijzonder goed bereikbaar.</span><br /><br /><span><u>* Bijzonderheden</u></span><br /><span>- Het terrein is omheind, en zou vooraan kunnen afgesloten worden met een poort.</span><br />- Onze referentie op<strong> </strong><strong>www.centro.be</strong>: <strong>Q0860</strong><br />- <strong>Interesse?</strong> Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging:<strong> </strong><strong>050700102</strong><strong>.</strong><br /><br /><strong>CENTRO | </strong><strong>BEDRIJFSVASTGOED </strong>is reeds 25 jaar <u>gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed</u> in West- en Oost-Vlaanderen.<br /><strong>Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?</strong><br />Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. <br /> 
<span><strong><u>Benaderende OPPERVLAKTEN:</u></strong><br /><strong><em>Constructie - bewoonbare oppervlakten</em></strong><br /><strong>Magazijnen: </strong>327 m²</span><br /><span><strong>Garage:</strong> 17,40 m²</span><br /><span><strong><em>Grondoppervlakte</em></strong></span><br /><span>Totale grondoppervlakte: 603 m²</span><br /><br /><span><strong><u>INDELING</u></strong><u>:</u></span><br /><span><strong><u>Magazijnen: 327m²</u></strong></span><br /><span><em><u>Magazijn 1 : </u></em></span><br /><span>240 m² (16 x 15 m) – vrije hoogte 5,7 m - nieuwe sectionale poort – aparte toegangsdeur - geïntegreerd bureel met ramen – toilet.</span><br /><span><em><u>Magazijn 2: </u></em></span><br /><span>87 m² (5,8 x 15 m) – vrije hoogte 5,7 m - 4 units van 21,75 m² met eigen poort, afgescheiden met betonpanelen van 2,2 m hoog – tal van mogelijkheden: verhuur van 4 opslagunits (huurinkomsten); betonpanelen weghalen en extra magazijn van 87 m² met volledige overspanning; omvormen tot kantoor/toonzaal; poort(en) vervangen door glas(deur); etc.</span><br /><span><strong><u>Garage:</u></strong></span><br /><span>17,40 m² ( 5,8 x 3 m) – onder schuin dak tot 5,7 m hoogte (mogelijkheid extra mezzanine).</span><br /><br /><span><strong><u>SPECIFICATIES:</u></strong></span> <ul> <li><span><strong>Constructie: </strong>Betonnen</span></li> <li><span><strong>Wanden:</strong> Argex betonpanelen (isolerend beton met kleikorrels) </span></li> <li><span><strong>Bevloering</strong>: Gepolierde en gewapende betonvloer, laminaat in de kantoorruimte</span></li> <li><span><strong>Dak</strong>: Plat dak (roofing) met isolatie, zadeldak in pannen op de garagebox </span></li> <li><span><strong>Deuren en poorten</strong>: Nieuwe elektrische sectionaalpoort Hörmann (B: 4 m - H: 4,20 m) met afzonderlijke toegangsdeur op de zijkant, 4 poorten (B: 3,50 m x H: 5,50 m), kantelpoort</span></li> <li><span><strong>Sanitair</strong>: 1x </span></li> <li><span><strong>Vrije hoogte: </strong>5,70 m</span></li> <li><span><strong>Verlichting</strong>: LED-verlichting en buitenlicht</span></li> <li><span><strong>Beglazing en schrijnwerk</strong>: Dubbele beglazing met houten schrijnwerk </span></li> <li><span><strong>Stopcontacten</strong>: 3 x 220V, 3 x 400V (63 Ampère)</span></li> </ul> <br /><span><strong><u>Kantoor:</u></strong><strong> </strong>Gemetste constructie in de loods over 2 verdiepingen – stevige metalen trap – laminaat vloeren - muren gepleisterd en geschilderd - dubbele beglazing met houten schrijnwerk – maatkasten - zonnewering – ledverlichting – airco’s (warmen/koelen).</span><br /><br /><span><strong><u>ENERGIE:</u></strong><br />Daken geïsoleerd, isolerende gevels.<br />Zonnepanelen: 8 x</span><br /><br /><span><strong><u>GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:</u></strong></span> <ul> <li><span>Instapklaar! </span></li> <li><span>Gerenoveerd in 2026: nieuwe elektriciteit, nieuwe poort, aanleg parking en afsluiting. </span></li> <li><span>Bureelruimte reeds aanwezig en ingericht, afwatering aanwezig in de loods, zonnepanelen, etc.</span></li> <li><span>Geen mede-eigendom (geen syndic-kosten t.o.v. nieuwbouw KMO-units).</span></li> <li><span>Voldoende parkeergelegenheid / buitenstockage op EIGEN terrein.</span></li> <li><span>Toegankelijkheid vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …</span></li> <li><span>De garage en de 4 kleinere units zijn vlot verhuurbaar indien gewenst !</span></li> </ul> <br /><span><strong><u>BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:</u></strong></span><br /><span>Volgens het gewestplan Roeselare-Tielt gelegen in woongebied met landelijk karakter: opslag, kleine ambachtelijke activiteiten (schrijnwerker, elektricien, loodgieter, schilder, installateur,…), logistiek.<br />Géén productie met veel lawaai, stof of geurhinder. Heden gekend ten kadaster als magazijn.</span><br /><br /><span><strong><u>NUTSVOORZIENINGEN</u></strong><u>:</u><br />Stads -en regenwater (socarex aanwezig, excl. RW-pomp),  elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 63A), riolering, 8 zonnepanelen , camerabewaking, AIRCO (warmen-koelen in bureel), <span>alarminstallatie.</span></span><br /><br /><span><strong><u>LIGGING:</u></strong></span><br /><span>Het magazijn is gunstig gelegen langs de Rozestraat in Ingelmunster, op een vlot bereikbare locatie tussen Ingelmunster, Izegem en Oostrozebeke. Dankzij de nabijheid van de N50 (Brugge – Kortrijk) geniet het pand van een uitstekende verbinding naar de E403 (Roeselare – Brugge – Kortrijk) en de E17 richting Gent en Antwerpen. Hierdoor is de site zowel voor lokale als regionale activiteiten bijzonder goed bereikbaar.</span><br /><br /><span><u>* Bijzonderheden</u></span><br /><span>- Het terrein is omheind, en zou vooraan kunnen afgesloten worden met een poort.</span><br />- Onze referentie op<strong> </strong><strong>www.centro.be</strong>: <strong>Q0860</strong><br />- <strong>Interesse?</strong> Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging:<strong> </strong><strong>050700102</strong><strong>.</strong><br /><br /><strong>CENTRO | </strong><strong>BEDRIJFSVASTGOED </strong>is reeds 25 jaar <u>gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed</u> in West- en Oost-Vlaanderen.<br /><strong>Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?</strong><br />Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. <br /> 

Commercial à vendre

Contactez-nous

Rozestraat 2
8770 Ingelmunster
344
603
Afficher des propriétés similaires