Commercial à vendre à Waregem

Ligging
Op een uitstekend bereikbare locatie langs een drukke verbindingsweg bevindt zich deze ruime en instapklare handelsruimte. Dankzij de sterke visibiliteit en de parkeermogelijkheden zowel voor- als achteraan, geniet dit pand van een uitstekende commerciële ligging in de regio Waregem.

Indeling
De handelsruimte op het gelijkvloers, met een totale kantooroppervlakte van ca. 221 m², maakt deel uit van een goed onderhouden gebouw en is functioneel ingedeeld. U vindt er een onthaalruimte, een keuken met plaats voor vier bureaus, twee toiletten, twee afzonderlijke vergader- of kantoorruimtes, een afsluitbaar bureau en een ruime polyvalente ruimte (ca. 71 m²) die momenteel ingericht is als gezellige bar/feestzaal.
Daarnaast beschikt het pand over een ruime kelder van ca. 67 m², ideaal als archief- of opslagruimte, en een afzonderlijke garage van ca. 31 m².

Technisch
Het kantoorgedeelte is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige werking. Het gebouw is goed onderhouden en de ruimte is instapklaar, waardoor u zonder grote investeringen onmiddellijk aan de slag kan.

Troeven
Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden voor kantoor-, praktijk- of handelsdoeleinden en heeft een sterk commercieel potentieel dankzij de strategische ligging.
Extra troef is de mogelijkheid tot aankoop van de twee verhuurde appartementen boven de handelsruimte, wat het geheel bijzonder interessant maakt als investering (€ 1300/maand).
De aanwezige meubels kunnen bovendien overgenomen worden aan €21.000 excl. btw.

Contact
Interesse in deze veelzijdige handelsruimte? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie of het inplannen van een bezoek via cedrik@real-immo.be of 0472/66.56.64.