Maison à vendre à Waregem

Bent u op zoek naar een direct renderende uitbreiding van uw vastgoedportefeuille?
Deze charmante woning aan de Krakeelhoek 11 biedt een ijzersterke business case voor slimme investeerders. Gelegen op een mooi perceel van 322 m², geniet dit pand van een uiterst scherpe instapprijs en een strategische ligging nabij de belangrijkste invalswegen.
Onmiddellijk en stabiel huurrendement
Geen risico op leegstand of opstartkosten: de woning is momenteel betrouwbaar verhuurd aan € 700 per maand. Met de scherpe vraagprijs van € 169.000 geniet u vanaf dag één van een hoog bruto huurrendement (5%).
Bovendien is de woning technisch al goed uitgerust met een efficiënte condenserende gasketel (HR-top) en overal dubbele beglazing, wat zorgt voor een optimaal binnencomfort.
Veilig voor de toekomst: Vrij van renovatieverplichting
Een grote financiële troef is de gunstige EPC-score van 368 kWh/(m² jaar) (Energielabel D). Hierdoor voldoet het pand direct aan de huidige Vlaamse normen en rust er geen onmiddellijke renovatieverplichting op de woning binnen de 5 jaar. Het dak is bovendien al voorzien van een basislaag isolatie. U investeert dus in een vastgoedobject zonder verborgen of verplichte energetische kosten op korte termijn.
Strategische ligging
Gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied geniet de huurder van een open gevoel. Dankzij de nabijheid van de E17 is de verbinding naar Kortrijk, Gent of Antwerpen werkelijk optimaal. Dit maakt het pand een bijzonder aantrekkelijke uitvalsbasis voor pendelaars die vlot op hun werk willen geraken.
Contact
Voor verdere info en/of een bezoek ter plaatse, gelieve Christophe te contacteren via info@exactimmo.be