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Commercial à vendre à Sint-Eloois-Vijve avec 4 chambres

Koekoekstraat 19, 8793 Sint-Eloois-Vijve
420 000 €
Bien d’investissement: commerce + 2 app. + sous-sol - photo 1
CEPCC
430
247
4
3
Description

Bien d’investissement: commerce + 2 app. + sous-sol

SUPER PROPRIÉTÉ DE VIE composée de 2 appartements avec TERRASSE et ESPACE TRADITIONNEL, COMPLÈTEMENT SUBVENTIONNÉS. LIFT disponible, opportunité d'investissement idéale dans un emplacement de choix - rendement de plus de 6% ! INFO ET PLANS : info@immobeguin.be ou 0486 606 600

Finances

Revenu cadastral
2.694 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
430 m²
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Surface de la parcelle
247 m²

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
3
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
286
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20190301-0002137246-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non

Localité

Koekoekstraat 19, 8793 Sint-Eloois-Vijve

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<p><strong>Combinaison unique entre habitation et activité professionnelle au cœur de Sint-Eloois-Vijve !</strong></p><p>Immeuble commercial idéalement situé (ancienne boucherie) avec logement à l’étage, garage avec accès arrière, à proximité immédiate de la Lys.</p><p><strong>Disposition de la partie commerciale :</strong> à l’avant se trouve actuellement une boucherie entièrement équipée avec un espace de vente élégant. Plusieurs ateliers et espaces de travail y sont attenants. À l’arrière du rez-de-chaussée se trouvent une cuisine supplémentaire, un salon ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques.</p><p>Le bâtiment offre un fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.</p><p>La propriété dispose également d’un grand garage, d’un passage latéral vers le jardin intérieur et de nombreuses possibilités de stationnement à l’avant comme à l’arrière du bâtiment.</p><p><strong>Disposition de l’habitation :</strong> accessible par une entrée indépendante, le logement développe une surface habitable d’environ 250 m². Il comprend un vaste et lumineux séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bains élégante ainsi qu’une magnifique terrasse ensoleillée de plus de 40 m² avec vue sur la Lys.</p><p>Grâce à son entrée séparée et à ses compteurs électriques distincts, le logement peut parfaitement être loué séparément.</p><p><strong>ATOUTS :</strong></p><ul><li>Combinaison unique d’un commerce et d’une vaste habitation privée</li><li>Situation commerciale stratégique</li><li>Espace de vie d’environ 250 m²</li><li>4 chambres spacieuses</li><li>Grande terrasse ensoleillée de plus de 40 m²</li><li>Entrées et compteurs séparés pour le commerce et l’habitation</li><li>Garage, jardin intérieur et espaces de rangement supplémentaires</li><li>Chauffage central au gaz naturel</li><li>Récupération d’eau de pluie (2 x 7.500 litres)</li><li>Étang avec système de filtration</li><li>Finitions de qualité avec placards sur mesure</li></ul><p><strong>En résumé, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle.</strong></p><p><strong>Plus d’informations ou une visite ? Contactez-nous : charlotte@immobeguin.be</strong></p>
<p><strong>Combinaison unique entre habitation et activité professionnelle au cœur de Sint-Eloois-Vijve !</strong></p><p>Immeuble commercial idéalement situé (ancienne boucherie) avec logement à l’étage, garage avec accès arrière, à proximité immédiate de la Lys.</p><p><strong>Disposition de la partie commerciale :</strong> à l’avant se trouve actuellement une boucherie entièrement équipée avec un espace de vente élégant. Plusieurs ateliers et espaces de travail y sont attenants. À l’arrière du rez-de-chaussée se trouvent une cuisine supplémentaire, un salon ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques.</p><p>Le bâtiment offre un fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.</p><p>La propriété dispose également d’un grand garage, d’un passage latéral vers le jardin intérieur et de nombreuses possibilités de stationnement à l’avant comme à l’arrière du bâtiment.</p><p><strong>Disposition de l’habitation :</strong> accessible par une entrée indépendante, le logement développe une surface habitable d’environ 250 m². Il comprend un vaste et lumineux séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bains élégante ainsi qu’une magnifique terrasse ensoleillée de plus de 40 m² avec vue sur la Lys.</p><p>Grâce à son entrée séparée et à ses compteurs électriques distincts, le logement peut parfaitement être loué séparément.</p><p><strong>ATOUTS :</strong></p><ul><li>Combinaison unique d’un commerce et d’une vaste habitation privée</li><li>Situation commerciale stratégique</li><li>Espace de vie d’environ 250 m²</li><li>4 chambres spacieuses</li><li>Grande terrasse ensoleillée de plus de 40 m²</li><li>Entrées et compteurs séparés pour le commerce et l’habitation</li><li>Garage, jardin intérieur et espaces de rangement supplémentaires</li><li>Chauffage central au gaz naturel</li><li>Récupération d’eau de pluie (2 x 7.500 litres)</li><li>Étang avec système de filtration</li><li>Finitions de qualité avec placards sur mesure</li></ul><p><strong>En résumé, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle.</strong></p><p><strong>Plus d’informations ou une visite ? Contactez-nous : charlotte@immobeguin.be</strong></p>

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