Maison à vendre à Roulers avec 3 chambres

Energiezuinige totaalrenovatie (A) met 3 slaapkamers én zonnige tuin op een gunstige ligging (incl 8 zonnepanelen & vloerverwarming)

Bent u op zoek naar een energiezuinige en volledig gerenoveerde woning (2025), gunstig gelegen op fietsafstand van het stadscentrum en met een vlotte bereikbaarheid via de E403?
Dan is deze topper in Roeselare met alle moderne comfort een echte buitenkans!

Dit prachtig gerenoveerde pand (2025) met een bewoonbare oppervlakte van 165m2 combineert stijl, kwaliteit en duurzaamheid en is volledig instapklaar.
Dankzij de doordachte renovatie, functionele indeling en de gunstige EPC-score (A-Label) woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook betaalbaar en energiezuinig.

A-Label: De woning is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en 8 zonnepanelen met 3.560 Wp.

Een warme thuis met een praktische indeling
Bij het binnenkomen verwelkomt de ruime inkomhal u meteen in een sfeervol geheel. Het gastentoilet en de handige, meer dan functionele berging/wasplaats bieden extra comfort.
De volledig geïnstalleerde keuken (SMEG-toestellen) met eiland en royale opbergruimte is een echte eyecatcher. Hier kunt u gezellig koken en tafelen met familie en vrienden. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime lichtrijke leefruimte, waar u geniet van een prachtig zicht op de tuin.

De zuid-gerichte tuin is volledig afgesloten met nieuwe omheining, hier kunt u in alle rust en privacy genieten van zonnige dagen op het terras.

Ruimte en comfort op de verdiepingen
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime nachthal met apart toilet, een kinderslaapkamer, een slaapkamer voor de ouders achteraan en een knappe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
De tweede verdieping (te bereiken via vaste trap) beschikt over een derde slaapkamer.

Duurzaam en toekomstgericht wonen
Deze woning is niet alleen stijlvol en instapklaar, maar ook toekomstgericht, met reeds voorziene leidingen voor de installatie van een warmtepomp. Dankzij de zonnepanelen (3.560 Wp), de regenput van 5.000 liter en de vloerverwarming geniet u van een lage energiefactuur. Bovendien is de woning asbestveilig en voldoet ze aan alle moderne normen. Een vlotte bereikbaarheid naar het centrum & invalswegen biedt deze eigendom een perfecte mix van rust en mobiliteit.

Een buitenkans in zijn prijsklasse!
Deze kwalitatief gerenoveerde woning is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar betaalbaar, energiezuinig en instapklaar wonen. Laat u verrassen door de materiaalkeuze en het comfort van deze topper.

EPC 74 kWh/m2  (A-Label) - UC3760650
Asbestveilig

+ Gunstig gelegen gezinswoning met parkeermogelijkheden
+ Aantrekkelijk EPC 74 kWh/m2 (A-Label)
+ 8 Zonnepanelen met 3.560 Wp
+ Geïsoleerd volgens de huidige normen (vloerplaat, plat dak, hellend dak, ...)
+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 165m2
+ Totaalrenovatie in 2025
+ Videofoon
+ Vloerverwarming
+ Regenput van 5.000 liter
+ Leidingen warmtepomp voorzien

KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!

0495/56.37.99

DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.