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Scoop: Commercial à vendre à Roulers avec 4 chambres

Hendrik Consciencestraat 75, 8800 Roulers
395 000 €
Commercial à vendre à Roulers avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
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Description
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[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

TE KOOP: ruime woning in het hart van Roeselare, op wandelafstand van het treinstation, scholen en openbaar vervoer.

Deze gerenoveerde woning (EPC B, conforme elektriciteit en asbestvrije daken) combineert comfortabel wonen met de mogelijkheid tot werken dankzij de handelsruimte aan de straatkant, momenteel ingericht als traiteurszaak. De gezellige stadstuin en het terras bieden privacy (geen inkijk), ideaal voor een zomerse BBQ met familie of vrienden. Gelegen in het stadscentrum, geniet u van alle voorzieningen dichtbij.

Belangrijkste ruimtes:
  • Woonkamer met aansluitende eetkamer, gezellig ingericht en aangename lichtinval
  • Moderne keuken; inbouwtoestellen Miele (waarvan 2 inbouwovens), wijnfrigo, inductiekookplaat, natuurstenen werkblad, ...
  • Vier volwaardige, afgewerkte slaapkamers
  • Twee afgewerkte badkamers met alle voorzieningen
  • Handelsruimte aan de straatkant, perfect voor zelfstandigen
  • Gezellig terras met ingebouwde BBQ en stadstuin (35 m²) zonder inkijk
  • Kelder en berging voor extra opslag
Troeven:
  • Zeer ruime gerenoveerde stadswoning (EPC B, elektriciteit conform, asbestvrije daken)
  • Gezellig zomerterras en stadstuin zonder inkijk
  • Handelsruimte ideaal voor wie wonen en werken wil combineren
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Finances

Revenu cadastral
927 €

Bâtiment

Sous-type
Appartement de service
Surface
255 m²
Surface construite
140 m²

Terrain

Surface de la parcelle
204 m²
Surface jardin
35 m²
Largeur de la parcelle
6,7 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
154
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260402-0003839807-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Hendrik Consciencestraat 75, 8800 Roulers

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