Commercial à vendre à Roulers

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Magazijn: 178 m²
Kantoor: 84 m² + terras 100m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 178 m²
Aantal parkeerplaatsen: 2

INDELING:
Magazijn:
Magazijn/opslagruimte, voorzien van poort met aparte loopdeur en glazen deur aan achterzijde - trappenhal met betonnen trap.
Kantoor:
Eerste verdieping 
Casco kantoorruimte met grote raampartijen en optie tot het aanleggen van een dakterras (100m²).

SPECIFICATIES:

• Constructie: staalconstructie
• Wanden: gladde geïsoleerde betonpanelen
• Bevloering: gepolierde en gewapende betonvloer (belasting 3.500kg/m²) gelijkvloers, vloerplaat op de verdieping
• Dak: plat dak met isolatie, dakranden ALU zwart
• Deuren en poorten: sectionaalpoort Hörmann (b: 4m x h: 4,5m) met afzonderlijke loopdeur en bovenlicht, glazen deur achteraan
• Sanitair: afvoeren aanwezig - septische put
• Vrije hoogtes: loods : 6,70m, kantoor: 3,70m
• Beglazing en schrijnwerk: overal dubbele beglazing met zwart ALU schrijnwerk zwart/brons
• Brandklasse: B

Kantoor:
Casco kantoorruimte met mogelijkheid tot ruim dakterras van 100m² - gevel in bronskleurige bardage - grote raampartij met hefschuifraam.

Bedrijvenpark HEXAHUB:

• 37 KMO-units over 5 gebouwen, 1 open community
• Duurzaamheid staat centraal
• Hybride bedrijvencampus
• Topligging vlakbij autosnelweg E403

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op industriezone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!

NUTSVOORZIENINGEN:
Leidingen vanaf het tellerlokaal zijn voorzien voor aansluiting water, elektriciteit, distributie en telefonie.

LIGGING:
Langs de Kwadestraat - Armoedestraat, op 750m van de op- en afrit E403 Roeselare-Rumbeke. Nabij AZ-Delta, Skylinepark, Westwingpark.

* Bijzonderheden
- Verkoopprijs is incl. 2 parkeerplaatsen, te verhogen met 21% btw - géén extra kosten.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0845
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.