Commercial à vendre à Roulers

Immeuble d'investissement composé d'un bâtiment commercial avec un appartement sur une superficie totale d'environ 2 890 m².

--> Espace commercial loué - Fitness
* Bâtiment avant d'environ 300 m² réparti sur un rez-de-chaussée d'environ 220 m² et le premier étage d'environ 80 m². La présence d'un sous-sol.
Beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Chauffage au gaz + climatisation.

* Salle de sport ouverte avec vitres et nouveaux climatiseurs (2021) d'un total de 200 m², hauteur de 3 m, lucarne.
Cabine haute tension disponible.

--> Salle louée - Salle des ventes
Surface totale d'environ 1 300 m², composée de 2 salles.

> Hall d'environ 760 m²
- lucarne - sol en polybéton - porte sectionnelle électrique (4 m L x 4,2 m H) - brûleur Vivox (gaz au sel) - hauteur libre : 6 m - eau de pluie - chambre de service avec salle de réunion et sanitaires

> Hall d'environ 535 m²
- hauteur libre 3 m - hauteur de faîtage 5 m

* Appartement loué avec entrée séparée.

--> La présence de panneaux solaires, y compris des injections sur le réseau.

La propriété est en partie située dans la zone des « zones résidentielles générales » et en partie dans la zone des « zones centrales périphériques » conformément à l'APA « Démarcation de la zone urbaine régionale de Roulers ».
Ces zones ont de multiples usages et sont adaptées à la vie, au commerce, aux services, à l'artisanat et aux petites entreprises.

Ce bâtiment peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Plus d'informations : https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.

Registre des mesures: en cours de demande