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Commercial à vendre à Roulers

Brugsesteenweg 132 00.01, 8800 Roulers
199 000 €
Bureau dans un excellent emplacement à vendre à Roeselare - photo 1
AEPCA
117
197
Description

Bureau dans un excellent emplacement à vendre à Roeselare

Ce bâtiment commercial récemment construit a une superficie totale d'environ 117 m². Le bâtiment est très économe en énergie (label A, E niveau 17). Il y a également un jardin d'environ 70 m² et une terrasse d'environ 10 m².

L'établissement possède également 2 places de parking dans le bâtiment. Il y a également de nombreuses places de parking pour les clients dans la rue.

Disposition de la propriété :
- bureau avec entrée séparée (via Godshuislaan)
- bureau/salle de pratique
- salle de bain équipée
- bureau paysager avec cuisine ouverte
- rangement
- sanitaire
- hall d'entrée (via Brugsesteenweg)
- local technique
- terrasse et jardin
- disponibles : 2 places de parking privées dans le bâtiment, équipées pour la recharge électrique (à acheter séparément)

Ventes dans le cadre d'un système de TVA.

Vous recherchez un bien immobilier commercial composé d'un bureau à vendre à Roeselare ? N'hésitez pas à nous contacter au 051 21 22 23.





Registre des mesures: non

Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.

Finances

Prix
199.000 €
Immobilier d’investissement
Oui
Immeuble de rapport
Oui

Bâtiment

Surface
117 m²
Surface construite
117 m²
Maison passive
Oui

Terrain

Surface de la parcelle
197 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Type de salle de bain
Tout confort disponible
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
33
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
36015-G-OMV_2020158422/EP18799/A001/D01/SD001

Urbanisme

Destination bâtiment
Bureaux
Permis de lotissement
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Brugsesteenweg 132 00.01, 8800 Roulers

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Commercial à vendre

€ 199.000

8800 Roulers
142
142
1
Office logo
Ce rez-de-chaussée commercial magnifiquement situé est situé dans la résidence La Luna, dans la Manestraat à Roeselare. Il s'agit d'une petite résidence de trois unités seulement. Cette propriété commerciale à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un emplacement commercial de premier ordre dans le centre de Roeselare, à deux pas de la très animée Grote Markt.<br /><br />Cette propriété commerciale unique bénéficie d'un excellent emplacement commercial dans une rue commerçante animée du centre de Roulers. Le bâtiment se trouve également à quelques pas des transports en commun et des parkings du centre.<br /><br />Superficie : environ 142 m² de surface utile totale, actuellement divisée comme suit :<br /><br />- Espace commercial spacieux avec beaucoup de visibilité<br /><br />- WC séparés<br /><br />- Espace de stockage suffisant pour le stock ou les archives<br /><br />Les avantages de cette propriété :<br /><br />- Situé dans une rue commerçante animée près de la Grote Markt à Roeselare<br /><br />- Économe en énergie avec un EPC B favorable<br /><br />Disponible immédiatement au décès de l'acte<br /><br />Cette propriété commerciale prête à emménager à vendre dans le centre offre diverses opportunités commerciales grâce à sa grande visibilité et à son emplacement idéal à Roulers.<br /><br />Vous recherchez un bien immobilier commercial composé de locaux commerciaux à vendre à Roeselare ? N'hésitez pas à nous contacter au 051 21 22 23.<br /><br />Registre des mesures: en cours de demande<br /><br />Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.
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Commercial à vendre

€ 199.000

Manestraat 28
8800 Roulers
142
Office logo
Bent je op zoek naar een eigendom met potentieel om volledig naar eigen wens te ontwikkelen? Dan biedt dit pand een unieke opportuniteit voor wie niet terugschrikt voor een grondige renovatie of een volledige herontwikkeling.<br /><br />Het gebouw bestaat vandaag uit een handelsgedeelte op het gelijkvloers, ingericht als <strong>café</strong><strong> </strong>met terras, keuken, berging en sanitaire voorzieningen. Op het eerste verdiep bevindt zich een <strong>appartement</strong> met leefruimte, badkamer en twee slaapkamers. <strong>De tweede verdieping is momenteel niet afgewerkt </strong>en dient volledig gerenoveerd te worden.<br /><br />Gezien de huidige staat van het gebouw is dit pand vooral interessant voor kandidaat-kopers die de mogelijkheden zien van een totaalrenovatie of die de site wensen te herontwikkelen tot een hedendaags woon- of gemengd project (onder voorbehoud van de nodige vergunningen en stedenbouwkundige goedkeuringen).<br /><br />Dankzij de bestaande volumes en de veelzijdige indeling biedt deze eigendom tal van perspectieven voor wie op zoek is naar een project met toekomstpotentieel. <h3>Troeven:</h3> <ul> <li>Interessant renovatie- of herontwikkelingsproject</li> <li>Bestaande handels- en woonfunctie</li> <li>Huidig verhuurd</li> <li>Volledig onderkelderd</li> <li>Mogelijkheid tot herinrichting volgens eigen visie</li> <li>Tal van ontwikkelingsmogelijkheden (onder voorbehoud van vergunningen)</li> </ul> <br />Interesse? Neem contact op met Sarah via sarah@maesconceptimmo.be
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Stationsplein 25
8800 Roulers
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