Commercial à vendre à Roulers

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Kantoor/praktijkruimte: 825 m²
Aantal parkeerplaatsen: 20

INDELING:
Gelijkvloers:
Kantoor/praktijkruime "2a" (± 260,20 m²): Inkomsas – ontvangstruimte/wachtzaal met balie – 3 overlegruimten – economaat – 3 kantoren – landschapsbureel (10p) – landschapsbureel (4p) – 2 bergingen.
Kantoor/praktijkruimte "2" (232,40 m²): Inkomsas - ontvangstruimte/wachtzaal met balie - 5 aparte burelen - 2 landschapsburelen - berging.
Facilitaire ruimten (± 318,50 m²): Hall – technische ruimte met archiefruimten – sanitair bezoekers (m/v) – refter/ontspanningszaal met keuken – grote vergaderzaal met mobiele wand – technische zone – berging – sanitair (2 dames /2 heren) – 66 lockers – 2 douches.
Ondergronds (-1):
20 parkeerplaatsen.

AFWERKING:
Betonnen constructie – keramische tegelvloer - muren geschilderd - verlaagd tegelplafond – overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk – ledverlichting – maatwerk kasten - glazen scheidingswanden.

Algemene staat: instapklaar, zéér goed onderhouden.

ENERGIE:
EPC-score: B
Overal dubbele beglazing met coating
Aangesloten op het warmtenet
Mechanische toe-en afvoerventilatie

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:

• Recent gebouw
• Goed geïsoleerd
• Kwalitatieve en duurzame materialen
• Façade van 45m
• OPSPLITSBAAR

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
In de commerciële ruimten is het toegelaten een vrij beroep of een kantooractiviteit uit te oefenen. In de commerciële ruimten is het niet toegelaten een café te exploiteren.
Afwijkingen kunnen toegestaan worden door de algemene vergadering van mede-eigenaars beslissende met drie/vierde meerderheid.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, warmtenet, boiler voor warm water, elektriciteit, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, bekabeling voor netwerk (in plafond/muren of vloeren), ventilatiesysteem.

LIGGING:
Rustige maar uitstekend bereikbare locatie, nabij de R32 en E403. De omgeving biedt voldoende parkeergelegenheid.
Dankzij de goede verbinding met openbaar vervoer en de nabijheid van handelszaken en diensten is dit een ideale plek voor vrije beroepen en kantoren.

* Bijzonderheden
- Onze referentie op www.centro.be: Q0813
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.