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Maison à vendre à Roulers avec 6 chambres

Populierstraat 105 lot 2+3, 8800 Roulers
1 900 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Domaine unique à vendre à la périphérie de Roeselare - photo 1
DEPCD
683
16.500
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Description

Domaine unique à vendre à la périphérie de Roeselare

Ce domaine exceptionnel est situé à deux pas de la Grand-Place de Roulers (à seulement 2,5 km d'une vue à vol d'oiseau) et bénéficie d'une connexion facile à l'E403. Pour ceux qui recherchent de l'espace, de la verdure, du calme et beaucoup de caractère, c'est une excellente opportunité.Cette propriété exclusive comprend une villa seigneuriale de style ferme-château (construite en 1976), une maison de gardien séparée (environ 201 m² de surface habitable) et diverses dépendances, dont des écuries et une salle de fête. La villa dispose d'une surface habitable généreuse de 683 m² et dégage une élégance rurale qui charme immédiatement.Élégance architecturale mêlée de romantisme :des façades blanches, d'élégantes lucarnes, des passages voûtés, des ornements en fer forgé, une porte d'entrée en bois massive et des vitraux de caractère confèrent à ce bâtiment un aspect authentique et majestueux. La tour centrale attire l'attention sur le plan architectural.À l'intérieur, la maison propose, entre autres :un impressionnant hall d'entrée avec un long couloir | salon spacieux avec vue sur le jardin du parc | un bureau et des chambres au rez-de-chaussée | une cuisine avec buanderie attenante | salle de bain de plain-pied et solarium | plusieurs chambres (lits) au premier étage | une cave à vin et un garage double...Vie en plein air dans un parc et un jardin avec un étangLes espaces de vie donnent sur le grand étang et le parc environnant, offrant une sensation de vacances permanente. La cour, entourée par les bâtiments, le mur du jardin et la passerelle, offre une intimité absolue et une expérience atmosphérique particulière.Polyvalence et potentielLa maison du gardien est actuellement louée mais sera bientôt vacante. Le domaine peut être divisé ; l'achat avec plus ou moins de terrain est négociable. De plus, plusieurs parcelles spacieuses (récemment parcellées) bordent l'ensemble, qui sont disponibles séparément pour une vente séparée.Une propriété qui a une âmeLa présence d'anciens éléments architecturaux anciens confère à cette villa un aspect exceptionnel. Une propriété unique offrant d'innombrables options : idéale pour se rafraîchir ou se réaménager en résidence privée luxueuse, combinant vie et travail, espace pour les chevaux ou autres animaux, espace de rangement, et bien plus encore.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite. Vous devriez découvrir ce domaine sur place.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
683 m²

Terrain

Surface de la parcelle
16.500 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
339
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20250107-0003497933-RES-1

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Populierstraat 105 lot 2+3, 8800 Roulers

1.900.000 EUR

Localité

Populierstraat 105 lot 2+3
8800 Roulers

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Villa ultramoderne avec piscine à GitsDécouvrez cette villa économe en énergie située au centre de Gits, construite selon les normes les plus élevées et équipée des dernières technologies. Avec un niveau E exceptionnel de -9, cette maison est neutre sur le plan énergétique et prête pour l'avenir. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent un contact unique avec le jardin et la piscine.Le rez-de-chaussée est parfaitement équipé pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail : un hall d'entrée de 18 mètres de long avec placards intégrés, ainsi qu'une buanderie et une pièce supplémentaire en font un espace extrêmement fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine moderne, entièrement équipée des derniers appareils Miele et de robinets Vola, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie lumineux et à la salle à manger. De grandes fenêtres coulissantes électriques (Reynaers HiFinity) relient chaque pièce directement au jardin et à la piscine.Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, dont deux avec salle de bain et dressing. La zone de couchage garantit luxe et confort à l'état pur.Le jardin avec piscine et pool house est un véritable paradis. Le pool house dispose de toilettes, d'une douche et d'installations pour un sauna ou une petite cuisine. Un éclairage extérieur automatique, des clôtures et une borne de recharge électrique complètent le tout.Caractéristiques supplémentaires de cette villa à Gits :Chauffage et refroidissement par le sol grâce à l'énergie géothermique partoutDomotique (Niko Home Control)Capacité maximale du panneau solaireSystème audio ambiophonique Sonos (intérieur et extérieur)Cage d'ascenseur disponible5 ans exemptés de l'IASystème de ventilation DDe nombreuses opportunités pour les professionnels libérauxVentes soumises à des frais d'inscriptionEn bref : une villa exclusive à Gits qui allie confort, mode de vie économe en énergie et finition luxueuse dans un endroit facilement accessible !
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Maison à vendre

€ 1.550.000

8800 Roulers
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€ 1.550.000

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