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Commercial à vendre à Roulers avec 2 chambres

Sint-Alfonsusstraat 34, 8800 Roulers
325 000 €
Commercial à vendre à Roulers avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
208
181
2
1
Description
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Bent u op zoek naar een unieke kans om te wonen en werken op één locatie? Dan is deze perfect draaiende horecazaak met bijhorende woonst exact wat u zoekt!

Indeling handelsgedeelte (gelijkvloers):

Verwelkomende inkomhal
Sfeervol restaurant met open keuken – klanten kijken mee hoe de chef werkt
Aparte wasplaats met vaatwasser
Extra berging en koelcel aanwezig
Heren- en damestoiletten
Grote kelder, ideaal voor drankstockage
Zonnig zuidgericht terras (20 couverts buiten)
​​​​​​​Binnenruimte voor 30 couverts

Woonst (bovenverdiepingen):

  • Eerste verdieping: ruime badkamer met royale inloopdouche, gezellige leefruimte en slaapkamer (momenteel ingericht als dressing)

  • Tweede verdieping: grote, lichtrijke slaapkamer

Troeven:
✔ Volledig instapklare horecazaak
✔ Alle professionele toestellen en materialen inbegrepen in de prijs
✔ Strategische ligging vlakbij het centrum van Roeselare
✔ Mooie, goed draaiende handelszaak met vast cliënteel
✔ Perfecte combinatie van werken en wonen

Klaar om je horecadroom waar te maken? Neem snel contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse!

Finances

Revenu cadastral
1.365 €

Bâtiment

Surface
208 m²
Surface construite
150 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
181 m²
Surface constructible
208 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
227
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20210218-0002375707-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Sint-Alfonsusstraat 34, 8800 Roulers

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Office logo
Située dans le centre de Roulers, cette propriété à vendre d'environ 470 m² se trouve. Actuellement exploité comme un café/bar avec un espace détente American Pool à l'arrière. Au premier étage, il y a une salle de rangement/polyvalente. Cet étage peut également servir d'espace de vie, comprenant 3 chambres et une salle de bain. L'ameublement complet a été réalisé par le locataire.Largeur de façade d'environ 8,5 m. Ce bâtiment peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.Êtes-vous intéressé par l'immobilier commercial consistant en un immeuble de placement à vendre à Roeselare ? N'hésitez pas à nous contacter au 051 21 22 23.
Située dans le centre de Roulers, cette propriété à vendre d'environ 470 m² se trouve. Actuellement exploité comme un café/bar avec un espace détente American Pool à l'arrière. Au premier étage, il y a une salle de rangement/polyvalente. Cet étage peut également servir d'espace de vie, comprenant 3 chambres et une salle de bain. L'ameublement complet a été réalisé par le locataire.Largeur de façade d'environ 8,5 m. Ce bâtiment peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.Êtes-vous intéressé par l'immobilier commercial consistant en un immeuble de placement à vendre à Roeselare ? N'hésitez pas à nous contacter au 051 21 22 23.
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Commercial à vendre

€ 325.000

Sint-Amandsstraat 77
8800 Roulers
476
470
Office logo
Ontdek deze <strong>instapklare kantoorruimte</strong> van <strong>203 m² </strong>aan de Westlaan in Roeselare, een <strong>toplocatie met maximale zichtbaarheid</strong> en <strong>vlotte bereikbaarheid. </strong><br /><br />De indeling omvat een ruime <strong>centrale bureauruimte</strong>, <strong>4 aparte kantoren</strong>, een <strong>halfopen bureau</strong>, <strong>archiefruimte</strong>, <strong>kitchenette</strong> en <strong>sanitair</strong>. <br />Een Daikin plafondunit zorgt voor <strong>verwarming en koeling</strong> in de centrale bureauruimte, aangevuld met accumulatoren in de aparte ruimtes. <br /><br />Gelegen op een <strong>strategische locatie</strong> nabij het <strong>stadscentrum</strong>, met <strong>vlotte verbindingen</strong> per auto, fiets en openbaar vervoer.  <br /><br />Ideaal voor wie professioneel wil <strong>groeien</strong> op een <strong>zichtbare</strong> en <strong>toegankelijke plek</strong>! <br /><br />Interesse in een bezoek of meer info? Contacteer Leopold op 0499 618 354 - leopold@dekeyser.immo of Matthis op 0477 804 350 - matthis@dekeyser.immo
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