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Maison à vendre à Roulers avec 4 chambres

8800 Roulers
150 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison de 4 chambres à rénover avec jardin près de Roeselare - photo 1
FEPCF
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Description

Maison de 4 chambres à rénover avec jardin près de Roeselare

Maison de 4 chambres avec jardin clos dans un emplacement extrêmement central près de Roeselare, à proximité des écoles, des magasins, des transports en commun,...Cette propriété offre une base prometteuse pour ceux qui recherchent une propriété avec du potentiel !La maison a la disposition suivante :Sous-solRez-de-chaussée :- Espace de vie lumineux- Cuisine équipée de tous les conforts et branchement pour machine à laver- Salle de bain avec lavabo, douche et toilettes- Jardin clos avec terrasse1er étage :- Quatre chambres spacieuses pouvant accueillir toute la familleLoftAvantages :- Situé dans un emplacement central près de Roeselare, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun- Maison à rénover avec différentes options- Convient à ceux qui recherchent un investissement ou une maison de démarrage.Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
135 m²

Terrain

Surface de la parcelle
226 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
0

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
628
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250610-0003617728-RES-1

Urbanisme

Permis de construire
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

150.000 EUR

Localité


8800 Roulers

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Ontdek deze gezellige stadswoning met een bewoonbare oppervlakte van 114 m² (volgens EPC-attest), gelegen op een perceel van 195 m². Dankzij de centrale ligging geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Roeselare bevindt zich op slechts enkele minuten wandelafstand, met vlotte verbindingen richting de Westlaan en het openbaar vervoer. Indeling: inkomhal met vestiaire, woonkamer met eetplaats (voorzien van aansluiting kachel). Aansluitend bevindt zich de keuken (voorzien van gasfornuis, dampkap en spoelbak) met annex veranda (plaats voor koelkast en diepvries). Verder bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping de badkamer/wasplaats (voorzien van lavabo, douche en aansluiting wasmachine). Alsook is er op dit niveau een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan één met een apart toilet. De woning beschikt over een leuke stadstuin met een tuinberging. Vooraan de woning is bovendien een parkeerplaats voorzien - een echte troef in de stad! EPC-label F (renovatieverplichting) | Perceelscore C, gebouwscore A | Dubbele beglazing. Louis (BIV 517.545) organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 of www.bordes.be <br /> 
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Propriété à rafraîchir avec 208 ? m² de surface habitable, situé dans un emplacement idéal au cœur de Roeselare. En plein cœur de Roeselare, trouvons-nous cette propriété à rafraîchir avec une surface habitable de pas moins de 208 ? m². Grâce à son emplacement extrêmement central, vous pouvez y bénéficier d'une excellente accessibilité, à pied, à vélo et en transports en commun. Les magasins, les restaurants, les écoles et la gare sont accessibles à pied.La propriété offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée est parfait pour l'aménagement d'un espace commercial, d'un cabinet, d'un bureau ou d'une profession libérale. Grâce à sa large façade et à son emplacement dans un quartier animé et très fréquenté, la visibilité commerciale y est garantie.Aux étages supérieurs, vous trouverez un salon spacieux avec différentes options d'ameublement. Avec les travaux de rénovation nécessaires, cette maison peut être transformée en une maison familiale contemporaine avec éventuellement une entrée séparée pour la zone commerciale.En résumé : un investissement intéressant pour ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel dans un emplacement privilégié, ou pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail en centre-ville.Avantages :208 m² de surface habitableOpportunité commerciale au rez-de-chausséeEmplacement central au cœur de RoeselareDe nombreuses options de remplissage (vivre, travailler, combiner)Bonne visibilité et accessibilité
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