Maison à vendre à Roulers avec 5 chambres

Authentieke charme & modern wooncomfort

Deze karaktervolle herenwoning verenigt de charme van een statige burgerwoning met het hedendaagse wooncomfort. Dankzij de gunstige ligging op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen, geniet u hier van het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de rust van een aangename woonomgeving.

Ruimte voor het hele gezin

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 322 m² biedt deze woning alles wat u zoekt aan ruimte en flexibiliteit.

Indeling:
- Imposante inkomhal met gastentoilet
- Polyvalente ruimte (ideaal als bureau of hobbykamer)
- Sfeervolle leefruimte met karaktervolle haard
- Volledig uitgeruste leefkeuken met eetkamer
- Grote raampartijen met toegang tot het zonnig terras en de aangelegde tuin met tuinberging

Eerste verdieping:
- 3 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- Apart toilet

Tweede verdieping:
- 2 extra slaapkamers, waarvan één met eigen dressing
- Zolderverdieping (ca. 54 m²):
- Vaste trap
- Open ruimte met veel potentieel (extra kamers, atelier, ontspanning, ...)

Praktisch
- Ruime kelder
- Regenwaterput & steenput
- 20 zonnepanelen voor een lagere energiefactuur
- Grondig en smaakvol onderhouden, met respect voor originele elementen

Erfgoed met karakter

Deze woning is opgenomen als vastgesteld bouwkundig erfgoed (“Burgerhuis in neo-Lodewijk XVI-stijl”).
Dankzij dit statuut geldt geen energetische renovatieverplichting.
Het pand straalt authenticiteit en klasse uit, met zorgvuldig behouden originele details die het verhaal van deze woning vertellen.

Waarom dit uw nieuwe thuis kan zijn

✔ Authentieke charme en moderne afwerking
✔ 5 ruime slaapkamers + 2 badkamers
✔ Grote tuin en zonneterras
✔ 20 zonnepanelen
✔ Geen renovatieverplichting
✔ Centrale, rustige ligging nabij winkels en openbaar vervoer

Kortom: een uitzonderlijke woning voor wie houdt van ruimte, elegantie en karakter – een zeldzame vondst op de vastgoedmarkt!

Dit pand wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH.
Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden.
Startprijs: 375.000 EUR