Appartement à vendre à Roulers

Deze energiezuinige studio is gelegen in de Nijverheidsstraat 5 te Roeselare. De uitstekende ligging is 1 van de mooie troeven van deze studio. Centraal gelegen, op 250m van het station en vlak aan een school en speeltuin. Ook winkels & diensten, gezondheidszorg, ontspanning/sport/cultuur bevinden zich binnen wandel- of fietsafstand. Hiermee scoort deze studio uitstekend (9,1/10) in de Mobiscore van duurzame mobiliteit Vlaanderen.
De studio bevindt zich op het gelijkvloers en id daardoor gemakkelijk toegankelijk, ook voor minder mobiele personen. Er is bovendien geen lift in het gebouw, wat de algemene kosten laag houdt, ideaal als opbrengsteigendom, gezien het mooie huurrendement (te verhuren aan 600 Euro/maand). De tellers van de nutsvoorzieningen zijn apart voor deze studio, wat het beheer vergemakkelijkt.
Enkele andere troeven:
- PVC ramen met dubbele beglazing
- 2 recente (2025) warmtepompen voor verwarming en koeling
- Uitstekend EPC attest (label B)
- Asbestveilig attest
- Niet overstromingsgevoelig gelegen
- Hoog huurrendement voor investeerder
- Gelijkvloers, dus gemakkelijk toegankelijk
- Geen lift in het gebouw dus lage algemene kosten
- Slechts 131,34 € registratierechten voor eerste, enige woonst
TOPINVESTERING