Commercial à vendre à Roulers

Bureau d'environ 625 m² sur environ 5 363 m² à proximité de l'entrée et de la sortie Roeselare-Tielt de l'E403.Dans l'ensemble :- beaucoup de lumière- ventilation (2020-2021)- climatisation (2020-2021)- chauffage au gaz (chaudière à haut rendement) (2020-2021)- panneaux solaires (2020-2021)- Année de construction : 1999. Rénovée vers 2015, la maison a été transformée en bureau et diverses techniques ont été renouvelées en 2020-2021.- allée paysagée et stationnement devant- jardin paysagerBureau :> rez de chaussée : - superficie : env. 405 m²- aménagement : bureaux ouverts avec salles de réunion, bureau séparé, cuisine équipée avec accès au jardin avec terrasse, espace de rangement et sanitaires- sol carrelé> 1er étage :- superficie : environ 220 m²- aménagement : bureau ouvert, 2 salles de réunion/bureaux séparés, bloc sanitaire également équipé d'une douche- laminéLa propriété est située sur un terrain d'environ 5 363 m², dont environ 3 390 m² sont vacants et peuvent être agrandis.L'établissement est situé dans une « zone pour les PME et les services » avec une « zone tampon » limitée selon le BPL « Kruisboommolen-Oost » de 2012. Dans cette zone, des bâtiments commerciaux peuvent être installés sans interférer avec l'environnement résidentiel, tels que les PME, la distribution,... Le commerce de détail dans la destination principale est exclu et un logement par unité commerciale est autorisé.TEXTE : OBLIGATION DE RÉNOVATION