Commercial à vendre à Roulers avec 3 chambres

Ontdek dit unieke horecapand met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 686 m² – een uitzonderlijke kans voor ondernemers die gastronomie, gastvrijheid en wonen willen combineren onder één dak. Dit karaktervolle, monumentale gebouw ademt charme en biedt tal van mogelijkheden voor een restaurant, brasserie, koffiebar, eventlocatie of boutique hotel.
Ruime commerciële ruimte met parkeergelegenheid

Het hart van het pand wordt gevormd door een royale commerciële ruimte, perfect in te richten als restaurantzaal, bar of multifunctionele horecaruimte. Dankzij de nieuwe vloerverwarming, de open structuur en de overvloed aan natuurlijk licht straalt deze ruimte warmte en comfort uit – ideaal voor een uitnodigende sfeer.
Aansluitend bevindt zich een ruime uitbouw/veranda met zicht op de groene tuin. Deze kan dienen als extra zitruimte, wintertuin, ontbijtruimte of stijlvolle presentatiezone.
Daarnaast beschikt het pand over een garage met zolderruimte en maar liefst zes privéparkeerplaatsen – een enorme meerwaarde voor gasten.

• Duplex appartement op de bovenverdieping

Boven de commerciële ruimte ligt een volledig duplex appartement, ideaal als woonst voor de uitbater, personeel of als gastenverblijf. Dankzij de directe verbinding met het gelijkvloers is de combinatie van wonen en werken bijzonder praktisch en efficiënt.

• EPC-label C – geen renovatieverplichting

Het pand beschikt over een gunstig EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Dit maakt het ideaal voor ondernemers met visie die het pand naar eigen stijl en concept willen afwerken.

• Een uitzonderlijke horecakans

Met zijn royale oppervlakte, sterke uitstraling en de unieke mix van commerciële en residentiële ruimtes, biedt dit pand een fantastische basis voor een succesvol horecaconcept. Laat je inspireren door de talloze mogelijkheden en vorm deze locatie om tot jouw nieuwe culinaire thuisbasis.
Bent u klaar om van dit pand dé horecazaak van de toekomst te maken? ( vergunningsplichtig)

Wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen. Kom het zelf ontdekken en ervaar de verschillende mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij staan klaar om u te verwelkomen in uw toekomstige restaurant! Bel ons vrijblijvend op voor een bezoek en info. Wij begeleiden u graag met de glimlach op zoek naar uw droomwoning . T. 051 62 40 40.