Commercial à vendre à Roulers avec 3 chambres

Ontdek deze uitzonderlijke eigendom met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 686 m², perfect voor wie wonen en werken graag combineert. Dit monumentale gebouw biedt een indrukwekkende uitstraling en tal van gebruiksmogelijkheden voor zelfstandigen, ondernemers of creatievelingen.

• Toonzaal met garage en 6 parkeerplaatsen

De ruime toonzaal vormt het hart van het pand. Dankzij de vernieuwde vloerverwarming en de open, lichtrijke indeling is dit een uiterst comfortabele en uitnodigende ruimte. De toonzaal is polyvalent en kan dienen als winkelruimte, atelier, kantoor of showroom.
Aansluitend vind je een uitbouw/veranda met zicht op de groene tuin, ideaal voor extra lichtinval of een stijlvolle presentatiezone. Daarnaast beschikt de eigendom over een garage met zolderruimte en maar liefst zes privéparkeerplaatsen, een absolute troef voor klanten of bezoekers.

• Duplex appartement boven de toonzaal

Boven de toonzaal bevindt zich een volledig duplex appartement, ideaal als eigen woonst of als verblijf voor personeel of gasten. Door het directe verband met de toonzaal is dit de perfecte setting om wonen en werken naadloos te combineren.

• EPC-label C – geen renovatieverplichting

Het gebouw heeft een gunstig EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Voor de handige koper of ondernemer met visie is dit de ideale kans om de woning verder af te werken volgens eigen smaak en noden. Bent u de persoon die deze unieke eigendom naar een hoger niveau tilt?
Met zijn enorme oppervlakte, sterke visuele uitstraling en unieke combinatie van woon- en werkruimtes biedt dit pand een uitzonderlijke kans op de markt. Laat je inspireren door de mogelijkheden en maak van deze locatie jouw nieuwe thuisbasis én werkplek.

Wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen. Kom het zelf ontdekken en ervaar de verschillende mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij staan klaar om u te verwelkomen in uw toekomstige droomhuis! Bel ons vrijblijvend op voor een bezoek en info. Wij begeleiden u graag met de glimlach op zoek naar uw droomwoning . T. 051 62 40 40.