Commercial à vendre à Roulers avec 3 chambres

Ontdek deze uitzonderlijke kantoorruimte met een totale bewoonbare oppervlakte van 686 m² – een unieke kans voor ondernemers die werken en wonen graag combineren in één stijlvol en karaktervol gebouw. Dit monumentale pand straalt professionaliteit uit en biedt talloze mogelijkheden voor kantoren, burelen, creatieve werkplekken of een representatieve bedrijfsomgeving. 

• Ruime kantoorruimte met parkeergelegenheid

Het hart van het pand bestaat uit een royale commerciële ruimte, ideaal in te richten als open kantooromgeving, vergaderzaal, coworkingruimte of ontvangsthal voor klanten. Dankzij de nieuwe vloerverwarming, de open indeling en het overvloedige daglicht vormt deze ruimte een comfortabele en productieve werksetting.
Aansluitend bevindt zich een ruime uitbouw/veranda met uitzicht op de groene tuin. Deze lichte ruimte kan perfect dienen als extra bureauruimte, brainstormzone, ontspanningsplek of stijlvolle presentatieruimte.
Daarnaast beschikt het pand over een garage met zolderruimte en zes privéparkeerplaatsen – een belangrijke troef voor medewerkers en bezoekers.

• Duplex appartement op de bovenverdieping

Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een volledig duplex appartement, ideaal als woonst voor de ondernemer, als logeerplek voor personeel of als extra kantoorruimte. De directe verbinding met het gelijkvloers maakt de combinatie van wonen en werken bijzonder comfortabel en efficiënt.

• EPC-label C – geen renovatieverplichting

Het pand beschikt over een gunstig EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Voor ondernemers met visie biedt dit de perfecte kans om de kantoorruimtes verder af te werken volgens de eigen noden, huisstijl en gewenste uitstraling.

• Een uitzonderlijke kantoorlocatie

Met zijn ruime oppervlakte, sterke visuele aanwezigheid en de unieke mix van werk- en woonruimtes biedt dit pand een ideale basis voor elk modern bedrijf. Laat je inspireren door de vele mogelijkheden en maak van deze locatie een professionele en representatieve thuisbasis voor jouw onderneming.
Bent u klaar om van dit pand de perfecte kantooromgeving van de toekomst te maken?

Wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen. Kom het zelf ontdekken en ervaar de verschillende mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij staan klaar om u te verwelkomen in uw toekomstige droomhuis! Bel ons vrijblijvend op voor een bezoek en info. Wij begeleiden u graag met de glimlach op zoek naar uw droomwoning . T. 051 62 40 40.