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Commercial à vendre à Torhout

299 000 €
Oostendestraat 638820 Torhout
Commercial à vendre à Torhout - photo 1
364 m²
165 m²
BEPCB
Description
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Ondernemen, wonen of investeren? Op een uitstekende zichtlocatie langs de Oostendestraat in Torhout biedt deze veelzijdige eigendom maar liefst ca. 364 m² bruto vloeroppervlakte en bijzonder veel mogelijkheden. Het gebouw bestaat momenteel uit een handelsgelijkvloers van ca. 129 m² en een ruime duplexwoonst van ca. 235 m².Dankzij de brede etalage, goede zichtbaarheid en dagelijkse passage is het gelijkvloers ideaal voor een winkel, kantoor, praktijk, showroom of andere commerciële activiteit.
Liever een volledig residentiële invulling? Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen kan ook een omvorming van het handelsgelijkvloers tot appartement worden onderzocht. Hierdoor is deze eigendom eveneens interessant voor investeerders en projectontwikkelaars die het volledige gebouw residentieel willen benutten.
De eigendom vraagt renovatie, maar biedt dankzij haar royale volumes, centrale ligging en verschillende invullingsmogelijkheden een interessant meerwaardepotentieel.

Troeven
  • Startprijs: € 299.000 - Elk bod is bespreekbaar
  • Totale bruto vloeroppervlakte: ca. 364 m²
  • Handelsruimte: ca. 129 m²
  • Duplexwoonst: ca. 235 m²
  • Uitstekende commerciële zichtbaarheid
  • Duplex momenteel verhuurd
  • Mogelijkheid tot verdere residentiële invulling mits vergunning
  • Interessant voor ondernemers, investeerders en projectontwikkelaars
Technische gegevens
  • Perceeloppervlakte: ca. 165 m²
  • Bouwjaar: 1968
  • Residentieel EPC: Label B – 141 kWh/m²/jaar
  • Afzonderlijk EPC niet-residentieel beschikbaar
Veel vierkante meters, een sterke zichtlocatie en meerdere mogelijkheden voor slechts € 299.000.
Ontdek zelf het potentieel van deze eigendom. Contacteer Morpho Vastgoed voor meer informatie of een bezoek.

Finances

Revenu cadastral
1.256 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
364 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
165 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
141
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260409-0003661698-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Oostendestraat 63, 8820 Torhout

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Cette propriété hôtelière est à vendre sur le Markt de Torhout. Cette propriété a une surface utilisable d'environ 128 m². Il s'agit de l'ensemble de la propriété avec les étages supérieurs qui servaient d'espace de rangement. Emplacement idéal sur le Markt avec une terrasse en face. Sans brasseur ! <br /><br />Ce bâtiment peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.<br /><br />N'hésitez pas à contacter Dewaele si vous êtes intéressé par cette propriété commerciale composée d'une propriété hôtelière à vendre sur le Markt de Torhout. <br /><br />Registre des mesures: non
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Le bâtiment se compose de 3 étages qui peuvent être aménagés de manière flexible. Cela rend le bâtiment adapté, entre autres, à diverses activités professionnelles : un concept de bureau modulaire, un espace de pratique, un espace commercial,...<br /><br />Spécifications :<br />- 3 étages, environ 367 m² au total<br />- installations sanitaires<br />- coin cuisine<br />- espace de rangement <br />- grenier<br />- terrasse au rez-de-chaussée<br />- climatisation<br />- label EPC B favorable<br /><br />Il existe de nombreuses possibilités de stationnement à proximité du bureau. <br /><br />Vous recherchez un bien immobilier commercial composé d'un bureau à vendre à Torhout ? N'hésitez pas à nous contacter au 051 21 22 23.<br /><br /><br /><br /><br />Registre des mesures: non<br /><br />Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.
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