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Bien industriel à vendre à Lendelede

Bien industriel | Commercial

2 125 000 €
Heulsestraat 798860 Lendelede
TE KOOP – GEMENGDE VASTGOEDPORTEFEUILLE IN LENDELEDE - photo 1
Garage / Place de stationnement
Description

TE KOOP – GEMENGDE VASTGOEDPORTEFEUILLE IN LENDELEDE

Via aandelenoverdracht wordt een interessante vastgoedportefeuille aangeboden, bestaande uit twee sites gelegen te Lendelede.

Site  Heulsestraat: ruime kmo-site met ontwikkelingspotentieel.

De site aan Heulsestraat 79, 8860 Lendelede omvat een veelzijdig vastgoedcomplex op een uitzonderlijk ruim terrein van maar liefst 9.229 m².
De site bestaat uit:
  • circa 350 m² kantoorruimte;
  • circa 632 m² opslagruimte;
  • een ruime woning van circa 363 m²;
  • een ruim perceel met diverse gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden.
Een gedeelte van de gebouwen is momenteel verhuurd, wat zorgt voor een bestaande huuropbrengst. Tegelijk biedt de omvang van het terrein mogelijkheden voor een verdere optimalisatie van het vastgoed en/of een nieuwe invulling van de site.

Dankzij de ligging aan de Heulsestraat geniet het geheel van uitstekende visibiliteit, een vlotte bereikbaarheid en een sterke passage.

Site Winkelsestraat : volledig verhuurde residentiële investering.

De tweede site is gelegen aan Winkelsestraat 94A en 94B, 8860 Lendelede en omvat twee rijwoningen en tien achterliggende garageboxen, gelegen op een terrein van circa 722 m². Beide woningen en de garageboxen zijn volledig verhuurd, waardoor deze site meteen een stabiele en recurrente huuropbrengst genereert.

De ligging vormt een bijkomende troef. De woningen bevinden zich op slechts circa 600 meter van het centrum van Lendelede, waardoor winkels, scholen, sportfaciliteiten, apotheek en andere dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Ook de verbinding met omliggende gemeenten zoals Kuurne, Hulste, Sint-Eloois-Winkel en Izegem is uitstekend.

Deze vastgoedportefeuille onderscheidt zich door de combinatie van onmiddellijke inkomsten, een ruime bedrijfssite en residentieel vastgoed. De twee locaties bieden elk hun eigen troeven en vullen elkaar perfect aan.

Verkoop via aandelenoverdracht – / vastgoedwaarde: € 2.125.000.
Het betreft één dossier dat uitsluitend als geheel wordt verkocht en niet kan worden opgesplitst.

Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek 056 222 256.

EPC attesten : 
20260622-0003127481-RES-1 / 20260617-0003462058-RES-2 
20260702-0003909517-RES-1 
20260702-0003909716-KNR-1
 

Finances

Immobilier d’investissement
Oui
Immeuble de rapport
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment industriel
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Niveau E
0

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Heulsestraat 79, 8860 Lendelede

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Bâtiment commercial polyvalent avec une maison de luxe à vendre à Lendelede sur une superficie totale de 3 704 m². <br /><br />Bâtiment commercial composé d'un entrepôt moderne d'environ 675 m², d'une mezzanine d'environ 300 m², d'un sous-sol spacieux avec un monte-charge d'environ 385 m² et d'un espace de bureau moderne d'environ 375 m². Un vaste parking privé est disponible. <br /><br />Maison luxueuse d'une surface habitable de 298 m² meublée et finie avec des matériaux de haute qualité. Présence d'une annexe et d'une piscine. <br /><br />Spécifications du bâtiment commercial :<br />- construit en 2 parties<br />- 3 phases d'électricité<br />- 6 portes sectionnelles<br />- mezzanine<br />- monte-charge <br />- principalement au sous-sol<br />- sol en polybéton<br />- éclairage<br />- parking spacieux<br /><br />Spécifications du bureau :<br />- 3 bureaux séparés, une salle de réunion séparée et un bureau paysager ouvert<br />- armoires et meubles intégrés sur mesure (reste présent)<br />- chauffage et climatisation<br />- ventilation<br />- domotique<br /><br />Spécifications de la propriété :<br />- 3 chambres + salles de bains, salon, bureau, cuisine, rangement, monte-charge, cave à vin,... <br />- annexe et piscine<br />- domotique + alarme<br />- finition ultra luxueuse et moderne<br /><br />La présence de panneaux solaires. <br /><br />Situé près du Rijksweg (N36) à Lendelede avec un bon accès. <br />Idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail.<br /><br />Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.<br /><br /><br />Registre des mesures: en cours de demande
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Rozebeeksestraat 103
8860 Lendelede
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