Commercial à vendre à Izegem avec 2 chambres

Zoekt u de ideale plek om te wonen én te werken, of bent u op zoek naar een slimme vastgoedinvestering met een dubbel rendement?

In de Roeselaarsestraat in Izegem bieden wij dit verrassend ruime combinatiepand (137 m²) te koop aan.
Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers/kantoorruimte en een achterliggend appartement.

💡 De troeven op een rij:

• Flexibiliteit & Rendement: De handelsruimte en het appartement beschikken over een afzonderlijk busnummer. U kunt dus perfect zelf wonen en/of werken, óf één van de twee entiteiten (of beide!) verhuren.
• Geen renovatieplicht: Dankzij het EPC-label D bent u niet verplicht om meteen ingrijpend te renoveren. U vernieuwt en moderniseert op uw eigen tempo.
• Inclusief garage: Parkeerzorgen zijn verleden tijd dankzij de ruime, inbegrepen garage achteraan.
• Locatie: Centraal gelegen in de bruisende Roeselaarsestraat, met een uitstekende visibiliteit voor uw zaak.

• Kantoorruimte: Een lichtrijk handelsgelijkvloers met een apart hoekje en twee bijhorende bureaus — ideaal voor een vrij beroep, praktijk of kantoor.
• Verbinding: Een centrale hal verbindt het kantoor naadloos met het achterliggende woongedeelte.
• Appartement: Inkomhal, badkamer, apart toilet, 2 slaapkamers, keuken, gezellige woonkamer en een aangenaam terras dat aansluit op de ruime garage.
• Kelderberging