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Scoop: Maison à vendre à Ledegem avec 3 chambres

Gullegemsestraat 106, 8880 Ledegem
475 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Ledegem avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
209
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Description
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Ledegem (Sint-Eloois-Winkel): Unieke woning met loods en tuin te koop

Al altijd gedroomd van wonen en werken combineren? Of heb je materiaal waarvoor je momenteel een opslagplaats huurt? Deze prachtig afgewerkte woning met loods van 300m² biedt de oplossing. Deze eigendom bestaat uit een charmante woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid 5). Daarnaast heeft ze een bureauruimte en loods van 300m². Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor een zelfstandige die op zoek is naar extra (praktijk) ruimte... De tuin bevindt zich in een oase van rust en kan ook zeker een gezin bekoren.

Indeling: 
 oprit voor 4 wagens 
WONING
gelijkvloers: inkomhal, living, keuken, kelder, wasruimte, zolder, toilet, bureauruimte
1ste: badkamer, 2 slaapkamers, burearuimte/dressing
2de: slaapkamer met badkamer, zolderruimte
Tuin met poolhouse 
LOODS/MAGAZIJN
 300m² met toilet
Inrijpoort 2,60 op 3, 50m 
Extra troeven: 
  • regenwaterput 3000l
  • alarmsysteem 
  • Blanco elektrische keuring 
  • vlotte verbinding autosnelweg

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
209 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
1.070 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
530 m²

Lieu

Environs / quartier
Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
314
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20250416-0003578062-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Gullegemsestraat 106, 8880 Ledegem

475.000 EUR

Localité

Gullegemsestraat 106
8880 Ledegem

Est-ce faisable pour vous?

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Office logo
Ferme unique située à Rollegem-Kapelle. Un projet au potentiel énorme avec un terrain d'environ 8 000 m² avec la possibilité d'acheter un hectare supplémentaire. Un avantage important de cette propriété est que le changement de fonction a déjà été mis en œuvre et que le terrain est gratuit à louer.La propriété comprend actuellement :- maison avec rez-de-chaussée, premier étage/grenier et sous-sol.- de multiples rangements/entrepôts.Vous souhaitez prendre rendez-vous ou vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette ferme ? Merci de contacter Jeroen Taillieu au 0493 25 14 33 ou via jeroen.taillieu@dewaele.comCe bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
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que chez immoscoop:

Maison à vendre

€ 475.000

Foncierestraat 3
8880 Ledegem
200
8.292
4
1
F
que chez immoscoop
Office logo
<p><span>Cette agréable maison allie confort et fonctionnalité et offre de nombreuses possibilités pour les familles ou les amateurs. Elle se trouve sur un terrain bien entretenu avec une généreuse allée, un double garage et un jardin verdoyant, riche en intimité, avec terrasse, pelouse et espaces de détente agréables.</span></p><p><span> </span></p><p><span>A l'intérieur, un hall d'entrée spacieux avec des placards intégrés vous accueille. Le salon lumineux avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, relié à la salle à manger avec de nombreux espaces de rangement. La cuisine ouverte et entièrement équipée, avec son coin repas et ses grandes fenêtres coulissantes, offre un accès direct au jardin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, on trouve une buanderie pratique et une pièce supplémentaire, idéale comme bureau ou salle de loisirs.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l'étage, on trouve quatre chambres confortables, dont une chambre principale spacieuse. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo  , parfaits pour le confort quotidien de la famille.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le jardin bien entretenu avec terrasse couverte vous invite à vous détendre ou à manger dehors en toute tranquillité. Le garage et l'atelier/remise séparés offrent beaucoup d'espace pour les véhicules, le stockage ou les tâches ménagères.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Située dans un quartier calme et accueillant pour les enfants, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété combine un emplacement pratique avec beaucoup de potentiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En bref : une maison familiale spacieuse et clé en main avec quatre chambres à coucher, des espaces de vie attrayants, une cheminée et de nombreuses utilisations  la maison idéale au cœur de Ledegem.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Appelez vite pour un rendez-vous au 056 960800 ou envoyez un e-mail à info@property-vastgoed.be</span></p>
<p><span>Cette agréable maison allie confort et fonctionnalité et offre de nombreuses possibilités pour les familles ou les amateurs. Elle se trouve sur un terrain bien entretenu avec une généreuse allée, un double garage et un jardin verdoyant, riche en intimité, avec terrasse, pelouse et espaces de détente agréables.</span></p><p><span> </span></p><p><span>A l'intérieur, un hall d'entrée spacieux avec des placards intégrés vous accueille. Le salon lumineux avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, relié à la salle à manger avec de nombreux espaces de rangement. La cuisine ouverte et entièrement équipée, avec son coin repas et ses grandes fenêtres coulissantes, offre un accès direct au jardin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, on trouve une buanderie pratique et une pièce supplémentaire, idéale comme bureau ou salle de loisirs.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l'étage, on trouve quatre chambres confortables, dont une chambre principale spacieuse. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo  , parfaits pour le confort quotidien de la famille.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le jardin bien entretenu avec terrasse couverte vous invite à vous détendre ou à manger dehors en toute tranquillité. Le garage et l'atelier/remise séparés offrent beaucoup d'espace pour les véhicules, le stockage ou les tâches ménagères.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Située dans un quartier calme et accueillant pour les enfants, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété combine un emplacement pratique avec beaucoup de potentiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En bref : une maison familiale spacieuse et clé en main avec quatre chambres à coucher, des espaces de vie attrayants, une cheminée et de nombreuses utilisations  la maison idéale au cœur de Ledegem.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Appelez vite pour un rendez-vous au 056 960800 ou envoyez un e-mail à info@property-vastgoed.be</span></p>
<p><span>Cette agréable maison allie confort et fonctionnalité et offre de nombreuses possibilités pour les familles ou les amateurs. Elle se trouve sur un terrain bien entretenu avec une généreuse allée, un double garage et un jardin verdoyant, riche en intimité, avec terrasse, pelouse et espaces de détente agréables.</span></p><p><span> </span></p><p><span>A l'intérieur, un hall d'entrée spacieux avec des placards intégrés vous accueille. Le salon lumineux avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, relié à la salle à manger avec de nombreux espaces de rangement. La cuisine ouverte et entièrement équipée, avec son coin repas et ses grandes fenêtres coulissantes, offre un accès direct au jardin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, on trouve une buanderie pratique et une pièce supplémentaire, idéale comme bureau ou salle de loisirs.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l'étage, on trouve quatre chambres confortables, dont une chambre principale spacieuse. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo  , parfaits pour le confort quotidien de la famille.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le jardin bien entretenu avec terrasse couverte vous invite à vous détendre ou à manger dehors en toute tranquillité. Le garage et l'atelier/remise séparés offrent beaucoup d'espace pour les véhicules, le stockage ou les tâches ménagères.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Située dans un quartier calme et accueillant pour les enfants, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété combine un emplacement pratique avec beaucoup de potentiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En bref : une maison familiale spacieuse et clé en main avec quatre chambres à coucher, des espaces de vie attrayants, une cheminée et de nombreuses utilisations  la maison idéale au cœur de Ledegem.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Appelez vite pour un rendez-vous au 056 960800 ou envoyez un e-mail à info@property-vastgoed.be</span></p>
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