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Commercial à vendre à Ledegem avec 4 chambres

475 000 €
Rollegem-Kapelsestraat 358880 Ledegem
Commercial à vendre à Ledegem avec 4 chambres - photo 1
579 m²
1.027 m²
4
2
Description
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Sint-Eloois-Winkel: Instapklaar handelspand met woonst

Handelsgelijkvloers:

  • Ingerichte broodjeszaak met 30 zitplaatsen binnen en buiten, 2 kelders en bijkeuken.

  • 3 private saunacenters: overdekt verwarmd buitenzwembad, verwarmd binnenzwembad, jacuzzi’s binnen/buiten, sauna’s, stoomcabine, infraroodcabine, rustruimte met Himalayazout, zwemvijver, hamam en ontspanningsruimte.

  • Aparte praktijkruimtes, ideaal voor schoonheidszorg, logopedie, psychologie, yoga, coaching en meer.

Eerste verdieping:
Praktijkruimte met wachtkamer mogelijk, plus ingericht appartement met badkamer en 3 slaapkamers, elk met een eigen terras. Ook geschikt als B&B.

Tweede verdieping:
Volledig uitgeruste keuken en extra slaapkamer met dressing.

Troeven: Centrale ligging, vlotte bereikbaarheid, aparte ingangen, parkeermogelijkheden, zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en appartement met airco, parket en haard.

Extra informatie: De wellnesscentra staan momenteel ongeveer een jaar leeg. De broodjeszaak is verhuurd voor € 1.008 per maand en kan binnen het jaar vrijgemaakt worden.

Bâtiment

Sous-type
Appartement de service
Surface
579 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
1.027 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui

Énergie

Numéro du rapport PEB
20250623-0006730621-NR-1
Détails d’isolation
Beglazing
Type de chauffage
Air chaud

Urbanisme

G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rollegem-Kapelsestraat 35, 8880 Ledegem

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<p><span>A vendre : projet multifamilial autorisé avec 3 appartements spacieux et des possibilités de développement</span></p><p><span>Ce projet multifamilial intéressant est autorisé en tant qu'immeuble avec </span><span>3 appartements spacieux</span><span>, chacun avec une terrasse, et offre également des possibilités de développement supplémentaires.</span></p><p><span>L'appartement </span><span>du rez-de-chaussée</span><span> a une surface habitable généreuse </span><span>de 138 m²</span><span> et dispose d'une agréable </span><span>terrasse et d'un espace extérieur de 53 m²</span><span>. </span><span> Cet appartement n'a pas encore été </span><span>entièrement rénové</span><span>, ce qui vous donne la possibilité de l'aménager entièrement selon vos goûts et vos normes.</span></p><p><span>Au </span><span>premier étage</span><span> se trouve un appartement </span><span>de 130 m², dont</span><span>les travaux sont</span><span> déjà </span><span>terminés à 90%</span><span>. </span><span> Cet appartement dispose d'une </span><span>terrasse de 12 m²</span><span> et comprend </span><span>2 chambres</span><span>, idéales pour une occupation personnelle ou une location à court terme.</span></p><p><span>L'appartement au </span><span>deuxième étage</span><span> a une </span><span>superficie de 133 m²</span><span> et est unique grâce à la présence d'une </span><span>mezzanine</span><span>. </span><span> Ici aussi, </span><span>2 chambres</span><span> sont prévues et une </span><span>terrasse de 12 m²</span><span>. </span><span> Les travaux de rénovation ont déjà </span><span>commencé</span><span> ici </span><span> (voir photos), ce qui vous permet de poursuivre immédiatement les travaux existants.</span></p><p><span>En outre, le projet est autorisé pour l'installation de </span><span>6 garages</span><span> dans la partie jardin, complétés par des </span><span>salles de stockage supplémentaires</span><span> - une valeur ajoutée importante pour les futurs résidents et investisseurs.</span></p><p><span>Avantages de ce projet :</span></p><ul><li><span>Permis de construire pour une maison multifamiliale avec 3 appartements </span></li><li><span>Surfaces spacieuses (130 m² 138 m² 133 m²) </span></li><li><span>Chaque appartement dispose d'une terrasse </span></li><li><span>Espace extérieur et jardin </span></li><li><span>Possibilité de 6 garages + espaces de stockage supplémentaires </span></li><li><span>Idéal comme investissement ou pour un développement propre </span></li><li><span>En partie déjà achevé </span></li></ul><p><span>En bref, un projet polyvalent avec de nombreuses possibilités, tant pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent un bien de rendement avec du potentiel.</span></p><p><span>Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite sur place.</span></p>
<p><span>A vendre : projet multifamilial autorisé avec 3 appartements spacieux et des possibilités de développement</span></p><p><span>Ce projet multifamilial intéressant est autorisé en tant qu'immeuble avec </span><span>3 appartements spacieux</span><span>, chacun avec une terrasse, et offre également des possibilités de développement supplémentaires.</span></p><p><span>L'appartement </span><span>du rez-de-chaussée</span><span> a une surface habitable généreuse </span><span>de 138 m²</span><span> et dispose d'une agréable </span><span>terrasse et d'un espace extérieur de 53 m²</span><span>. </span><span> Cet appartement n'a pas encore été </span><span>entièrement rénové</span><span>, ce qui vous donne la possibilité de l'aménager entièrement selon vos goûts et vos normes.</span></p><p><span>Au </span><span>premier étage</span><span> se trouve un appartement </span><span>de 130 m², dont</span><span>les travaux sont</span><span> déjà </span><span>terminés à 90%</span><span>. </span><span> Cet appartement dispose d'une </span><span>terrasse de 12 m²</span><span> et comprend </span><span>2 chambres</span><span>, idéales pour une occupation personnelle ou une location à court terme.</span></p><p><span>L'appartement au </span><span>deuxième étage</span><span> a une </span><span>superficie de 133 m²</span><span> et est unique grâce à la présence d'une </span><span>mezzanine</span><span>. </span><span> Ici aussi, </span><span>2 chambres</span><span> sont prévues et une </span><span>terrasse de 12 m²</span><span>. </span><span> Les travaux de rénovation ont déjà </span><span>commencé</span><span> ici </span><span> (voir photos), ce qui vous permet de poursuivre immédiatement les travaux existants.</span></p><p><span>En outre, le projet est autorisé pour l'installation de </span><span>6 garages</span><span> dans la partie jardin, complétés par des </span><span>salles de stockage supplémentaires</span><span> - une valeur ajoutée importante pour les futurs résidents et investisseurs.</span></p><p><span>Avantages de ce projet :</span></p><ul><li><span>Permis de construire pour une maison multifamiliale avec 3 appartements </span></li><li><span>Surfaces spacieuses (130 m² 138 m² 133 m²) </span></li><li><span>Chaque appartement dispose d'une terrasse </span></li><li><span>Espace extérieur et jardin </span></li><li><span>Possibilité de 6 garages + espaces de stockage supplémentaires </span></li><li><span>Idéal comme investissement ou pour un développement propre </span></li><li><span>En partie déjà achevé </span></li></ul><p><span>En bref, un projet polyvalent avec de nombreuses possibilités, tant pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent un bien de rendement avec du potentiel.</span></p><p><span>Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite sur place.</span></p>
<p><span>A vendre : projet multifamilial autorisé avec 3 appartements spacieux et des possibilités de développement</span></p><p><span>Ce projet multifamilial intéressant est autorisé en tant qu'immeuble avec </span><span>3 appartements spacieux</span><span>, chacun avec une terrasse, et offre également des possibilités de développement supplémentaires.</span></p><p><span>L'appartement </span><span>du rez-de-chaussée</span><span> a une surface habitable généreuse </span><span>de 138 m²</span><span> et dispose d'une agréable </span><span>terrasse et d'un espace extérieur de 53 m²</span><span>. </span><span> Cet appartement n'a pas encore été </span><span>entièrement rénové</span><span>, ce qui vous donne la possibilité de l'aménager entièrement selon vos goûts et vos normes.</span></p><p><span>Au </span><span>premier étage</span><span> se trouve un appartement </span><span>de 130 m², dont</span><span>les travaux sont</span><span> déjà </span><span>terminés à 90%</span><span>. </span><span> Cet appartement dispose d'une </span><span>terrasse de 12 m²</span><span> et comprend </span><span>2 chambres</span><span>, idéales pour une occupation personnelle ou une location à court terme.</span></p><p><span>L'appartement au </span><span>deuxième étage</span><span> a une </span><span>superficie de 133 m²</span><span> et est unique grâce à la présence d'une </span><span>mezzanine</span><span>. </span><span> Ici aussi, </span><span>2 chambres</span><span> sont prévues et une </span><span>terrasse de 12 m²</span><span>. </span><span> Les travaux de rénovation ont déjà </span><span>commencé</span><span> ici </span><span> (voir photos), ce qui vous permet de poursuivre immédiatement les travaux existants.</span></p><p><span>En outre, le projet est autorisé pour l'installation de </span><span>6 garages</span><span> dans la partie jardin, complétés par des </span><span>salles de stockage supplémentaires</span><span> - une valeur ajoutée importante pour les futurs résidents et investisseurs.</span></p><p><span>Avantages de ce projet :</span></p><ul><li><span>Permis de construire pour une maison multifamiliale avec 3 appartements </span></li><li><span>Surfaces spacieuses (130 m² 138 m² 133 m²) </span></li><li><span>Chaque appartement dispose d'une terrasse </span></li><li><span>Espace extérieur et jardin </span></li><li><span>Possibilité de 6 garages + espaces de stockage supplémentaires </span></li><li><span>Idéal comme investissement ou pour un développement propre </span></li><li><span>En partie déjà achevé </span></li></ul><p><span>En bref, un projet polyvalent avec de nombreuses possibilités, tant pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent un bien de rendement avec du potentiel.</span></p><p><span>Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite sur place.</span></p>

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