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Commercial à vendre à Menin avec 6 chambres

Ontvoogdingsstraat 34, 8930 Menin
325 000 €
Immeuble de rapport - Appartement(s) - photo 1
CEPCC
240
80
6
3
Description

Immeuble de rapport - Appartement(s)

Immeuble d'investissement intéressant au cœur de Menen

Dans la Ontvoogdingsstraat 34 à Menen se trouve cet immeuble à appartements de petite taille qui bénéficie d'une excellente situation à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Grâce à son accès aisé au centre-ville et à la proximité d'importantes voies d'accès, il s'agit d'un emplacement particulièrement attrayant pour les résidents et les investisseurs.

L'immeuble se compose de 3 appartements à part entière, chacun bénéficiant d'un agencement réfléchi et fonctionnel:

  • 2 chambres
  • Séjour lumineux
  • Une cuisine
  • Toilettes séparées
  • Salle de bain
  • Stockage

Les appartements ont besoin d'être rafraîchis ou rénovés, ce qui rend ce bien idéal pour ceux qui recherchent un projet à valeur ajoutée ou un investissement rentable à moyen ou long terme. Une fois rénovées, ces unités offrent un fort potentiel locatif, grâce notamment à la demande constante d'unités résidentielles de qualité à Menen.

Les avantages en un coup d'œil :

  • Bâtiment de petite taille = faibles coûts communs
  • Situation centrale mais calme
  • Trois appartements spacieux de 2 chambres à coucher
  • Potentiel de rénovation et d'investissement intéressant

Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d'un projet immobilier solide dans une ville facilement accessible et dynamique.

Finances

Informations cadastrales
1009/00S032
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
240 m²
État du bâtiment
À rénover

Terrain

Surface de la parcelle
80 m²

Lieu

Distance des transports en commun
400 m
Distance d'une école
139 m

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3

Énergie

Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20251027-0003704793-RES-1
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de lotissement
Sur demande

Localité

Ontvoogdingsstraat 34, 8930 Menin

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Cet immeuble commercial situé à Menin se compose aujourd'hui d'une boucherie qui fonctionne bien et offre de nombreuses opportunités pour diverses activités commerciales ou de réaménagement.Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial spacieux et lumineux, idéal pour le commerce de détail, suivi d'un espace atelier à l'arrière qui peut parfaitement servir d'atelier, de zone de stockage ou de zone de production. En outre, il y a un garage spacieux, qui offre un confort et une accessibilité supplémentaires.Au-dessus du bâtiment commercial, il y a une maison à part entière avec trois chambres, une salle de bain et, comme atout absolu, une terrasse sur le toit très spacieuse et ensoleillée.Il y a également une petite maison séparée à côté du bâtiment principal, qui est actuellement louée. Cela fournit un revenu supplémentaire intéressant et rend l'ensemble encore plus attractif en tant qu'immeuble de placement.Grâce à son emplacement central, à la combinaison d'immeubles commerciaux, résidentiels et d'investissement et aux nombreuses possibilités, cette propriété est idéale pour les indépendants, les investisseurs ou ceux qui souhaitent combiner vie et travail.Plus d'informations ? Merci de contacter Sarah - 0472 18 39 13 - wessel.audoor@dewaele.comCPE : 427 kWh/m²CPE : 441 kWh/m²
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Op een toplocatie in het centrum, op een hoek met uitstekende visibiliteit, bevindt zich dit representatieve kantoorgebouw (bouwjaar 2004) met private parking voor 5 wagens.<br />De verzorgde gevel geeft het pand een moderne en professionele uitstraling,  ideaal voor wie op zoek is naar een kantoor met uitstraling én praktische troeven.<br /><br />Bij binnenkomst treft u een <strong>mooie inkomhal met imposante hoogte</strong> (open tot aan het plafond van de eerste verdieping), wat meteen een gevoel van ruimte en klasse creëert.<br />Het gelijkvloers omvat verder: 2 afzonderlijke burelen, een centrale kantoorruimte, technische ruimte, een grote achtergelegen ruimte met zicht en toegang tot de binnentuin met buitenberging en een sanitaire ruimte.<br />Op de <strong>eerste verdieping </strong>bevinden zich nog 2 burelen en een archiefruimte die eveneens als volwaardig kantoor kan worden benut.<br />Het gebouw is volledig voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas en uitgerust met airconditioning. <br /><br /><strong>Pluspunten: </strong><br />-  Uitstekende zichtlocatie op een hoek in het centrum<br />- private parking voor 5 wagens<br />- goed onderhouden, zeer goede staat.<br /><br />Voor meer informatie of een bezoek: 📧 kimoura@immolietaer.be 📞 0470 86 65 08<br /><br />Bekijk meer informatie over dit pand en ons volledig aanbod op www.immolietaer.be<br /> 
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