Maison à vendre à Menin avec 3 chambres

Op een rustige locatie vinden we deze alleenstaande, energiezuinige woning met 2 slaapkamers (3 mogelijk!) en een zongerichte tuin en terras. Deze alleenstaande woning werd recentelijk in 2024 volledig gerenoveerd met extra aandacht voor de energiezuinigheid van de woning. Zo werd de vloeren van de woning voorzien van 8 cm isolatie, zijn alle gevels geïsoleerd met 5 cm isolatie en zijn zowel het hellend dak als het platte dak voorzien van 18 cm isolatie. Verder werden alle ramen vernieuwd en voorzien van Hoogrendementsbeglazing en is de verwarming vernieuwd door een warmtepompsysteem lucht-lucht met airco-inverters die zowel warmen als koelen.  Daarnaast zijn er ook nog 18 zonnepanelen voorzien. Door al deze energiezuinige investering heeft deze alleenstaande woning een EPC-label B met een score van 150 kWh/m2. 

Tevens is deze instapklare woning asbestvrij en is de elektriciteit volledig conform. Ook heeft is deze waardevolle eigendom interessant als investering met het oog op verhuur door het conformiteitsattest die voor handen is. Bij verhuring bekomt u als investeerder een mogelijk rendement van minimaal 4,72% 

Indeling: 

-Gelijkvloers: inkomhal met een apart gastentoilet die voorzien is van een handwasbakje - Lichtrijke woonkamer met open ingerichte keuken (voorzien van keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, warmeluchtoven, koelkast en spoelbak - badkamer is voorzien van een lavabo met bijhorend kastmeubel, douche, voorzieningen voor uw wasmachine en een elektrisch handdoekenrek - aparte technische ruimte

-1ste verdieping: nachthal - apart toilet die voorzien is van een handwasbakje - 2 ruime slaapkamers

-Zolder: via de vaste trap bereiken we de grote zolderruimte die afgewerkt kan worden tot 3e ruime slaapkamer en reeds voorzien is van twee veluxen

-Zongerichte tuin die volledig omheind is en via de zijdelingse toegang langs de woning bereiken we achteraan deze woning nog een groot zongericht terras 


Troeven: 
-Alleenstaande woning 
-Recent volledig gerenoveerd
-Zeer energiezuing (EPC-label B)
-Warmtepompsysteem met airco 
-18 zonnepanelen 
-Asbestveilig
-Elektriciteit is conform
-2 ruime slaapkamers (3 mogelijk!)
-Zongerichte tuin en terras


Bent u opzoek naar een gerenoveerde en energiezuinige woning met een zongerichte tuin en terras? Dan is deze betaalbare woning zeker het bezoeken waard! Contacteer Tommy via 0496 15 67 71 of tommy@tg-vastgoed.be