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Commercial à vendre à Wervik avec 4 chambres

500 000 €
Leiestraat 3 + 3A8940 Wervik
Commercial à vendre à Wervik avec 4 chambres - photo 1
326 m²
159 m²
4
1
BEPCB
Description
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Wervik - Handelspand met gerenoveerde duplex appartement inclusief overname.

 

Dit handelspand / frituur ligt op wandelafstand van het centrum van Wervik en de Franse grens.

 

Het appartement werd in 2018 volledig vernieuwd en beschikt over een terras.

De zolder biedt tevens ook veel mogelijkheden tot uitbreiding.

 

Het duplex appartement bestaat uit:

1ste verdieping: badkamer, slaapkamer, living en terras

2de verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 momenteel gebruikt wordt als doorloopkamer en zolder met mogelijkheid tot 2 extra kamers.

 

Vooraan is er een ruime parking voorzien.

 

Overname:

Up to date installaties, nog steeds wordt verder geïnvesteerd.

 

Troeven:

+ Handelsas/subsidies

+ Recente aangekochte friteuse (70.000 euro)

+ Mery Chef (13.000 euro)

+ Gevel recent gezandstraald

+ Drukke passage / overgang Franse grens

+ Veel horecazaken in de omgeving

+ Station op wandelafstand

+ 17 zonnepanelen (op circuit frituur) 

Finances

Revenu cadastral
1.268 €

Bâtiment

Sous-type
Appartement de service
Surface
326 m²
État du bâtiment
Rénové

Terrain

Surface de la parcelle
159 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260827-0003932633-KNR-1
Date d’expiration PEB
27-08-2036

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Leiestraat 3 + 3A, 8940 Wervik

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Vous recherchez un bâtiment commercial avec une maison et diverses options dans le centre de Wervik ? Cet ancien bâtiment de boucherie combine un espace commercial spacieux avec un espace de vie à part entière et est idéal pour les indépendants, les entrepreneurs ou les investisseurs qui souhaitent combiner vie et travail.<br /><br />Au rez-de-chaussée se trouve l'ancienne boucherie avec un espace commercial idéal pour poursuivre un magasin d'alimentation ou exercer une autre activité commerciale. Grâce à son aménagement pratique, à son espace de travail disponible et à ses réfrigérateurs spacieux, ce bâtiment offre beaucoup de potentiel. En outre, la propriété dispose également d'un garage et d'un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Disposition<br /><br />Rez-de-chaussée<br />- Espace commercial/ancienne boucherie<br />- Atelier avec réfrigérateurs spacieux<br />- Stockage/stockage<br />- Un garage<br /><br />Premier étage<br />- Espace de vie spacieux<br />- Cuisine entièrement équipée<br />- Salle de bain avec douche et toilettes<br />- Spacieuse terrasse d'environ 50 m²<br /><br />Deuxième étage<br />- 3 chambres<br /><br />Ce bâtiment peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.<br /><br />Vous recherchez un bien immobilier commercial composé d'un bien commercial avec une maison à vendre à Wervik ? N'hésitez pas à nous contacter au 056 21 11 11.<br /><br />Registre des mesures: non
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