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Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres

Gaaipersstraat 2, 9000 Gand
269 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Opbrengsteigendom met 2 gerenoveerde studio's - photo 1
CEPCC
25
2
2
Description

Opbrengsteigendom met 2 gerenoveerde studio's

Dit recent gerenoveerde (elektriciteit, chauffage, dak en ramen) gebouw is opgedeeld in 2 duplex studio's. De studio's omvatten een slaapkamer, vernieuwde badkamer met douche, wastafel en toilet. Verder heeft elke studio een leefruimte met vernieuwde keuken op de andere étage. Uitstekende ligging op wandelafstand van het stadscentrum en mooie huuropbrengst van €1200/maand. Momenteel reeds langdurig verhuurd. Topper ! Voor meer inlichtingen of een bezoek, contacteer Veronique 0483/676579

Finances

Revenu cadastral
532 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Nouveau bâtiment
Non
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
25 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
243
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20221206-0002744425-RES-2

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Gaaipersstraat 2, 9000 Gand

269.000 EUR

Localité

Gaaipersstraat 2
9000 Gand

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<p><span>GHENT CENTRUM - Studio de luxe rénové avec terrasse agréable</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situé au septième étage de l'élégante Résidence Erasmus-Bredero, ce studio rénové de grande qualité dispose d'une terrasse spacieuse. L'agencement bien pensé et les matériaux de haute qualité garantissent une utilisation optimale de l'espace. Depuis le septième étage, vous bénéficiez non seulement du calme et de l'intimité, mais aussi de vues panoramiques. Les grandes fenêtres créent une sensation d'ouverture et de lumière. Vous êtes à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement dans un endroit bien situé ? Alors ce studio, adjacent au parc de la Citadelle, est peut-être fait pour vous.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Quelques atouts en bref : </span></p><ul><li><span>Entièrement rénové en 2024</span></li><li><span>Parquet authentique</span></li><li><span>Situation centrale à proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre, des magasins et des campus</span></li><li><span>Terrasse ensoleillée avec vue imprenable sur l'horizon gantois </span></li><li><span>EPC Label B - sécurité amiante - électricité conforme</span></li><li><span>Cave privée </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span><span>: hall d'entrée, salle de bain avec douche à l'italienne, meuble-lavabo, toilettes et raccordement pour machine à laver, espace de vie ouvert avec coin repas et coin salon équipé de placards intégrés, coin nuit séparé, cuisine équipée avec appareils électroménagers intégrés et accès à une terrasse ensoleillée.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Important</span><span>: </span></p><p><span>Prix indicatif : 269 000 EUR</span></p><p><span>EPC : 152 kWh/m² an (UC : 20231208-0003063134-RES-1)</span></p><p><span>Pas d'obligation de rénovation</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé par cette opportunité intéressante ? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour une visite sur place au 09 245 24 24 ou <span>Laurens@axellenaerts.be</span></span><span> </span></p>
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