Name: Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1006484
Price: 495000 EUR

Flanders

Appartement rénové de haute qualité avec 3 chambres à proximité de Gand-Sud Situé dans un petit projet de rénovation, discrètement implanté derrière la Keizer Karelstraat et à distance de marche de Gand-Sud et du centre historique, cet appartement spacieux et entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable. L’immeuble ne compte que trois unités résidentielles, garantissant intimité, gestion simplifiée et faibles charges fixes. La rénovation complète, réalisée en 2025, met l’accent sur l’efficacité énergétique, l’esthétique et la qualité des finitions. Le résultat : un appartement contemporain présentant une excellente performance énergétique (label A – EPC 100). Avec une surface habitable de 107 m², le bien offre une agréable sensation d’espace en plein cœur de la ville. Le séjour lumineux, les trois chambres, ainsi que la cuisine et la salle de bains élégantes assurent un agencement fonctionnel alliant confort et raffinement. Un bien idéal pour des familles ou investisseurs à la recherche d’une propriété économe en énergie, clé en main et facile d’entretien, située dans un emplacement privilégié à Gand. (Les frais relatifs à la mesurage et à l’acte de base sont à charge de l’acquéreur.)

Surface (m²)

Surface de la parcelle (m²)

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Étage

Classe énergétique

Appartement à vendre

Gerenoveerd ruim appartement van 110 m² nabij het Citadelpark in Gent. Dit stijlvolle appartement combineert licht, comfort en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de grondige renovatie is dit een instapklare woonst voor wie houdt van hedendaags wonen in een groene, maar toch centrale omgeving. Bij het binnenkomen tref je een ruime inkomhal met vestiaire. De lichtrijke leefruimte met open keuken geniet van overvloedig daglicht dankzij de brede raampartijen en de 8 meter gevelbreedte. Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een hobbyruimte. Een grote berging zorgt voor extra opbergruimte en biedt aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één rechtstreeks toegang heeft tot het zonnig terras.  De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad en een stijlvol lavabo meubel. Daarnaast is er een apart toilet met handwasbakje. Troeven op een rij: -Volledige renovatie in 2021, lage energiescore.  -Zonnig terras met mooi en open uitzicht -Centrale ligging nabij Citadelpark, station, winkels en scholen -Uitstekende mobiscore van 9,5 -Het appartement is momenteel verhuurd aan €1.200 per maand. -Een garagebox op 100 meter afstand kan optioneel worden aangekocht. EPC 101kWh/(m2jaar), energielabel B Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunningen, woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde, geen verkavelingsvergunning, voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.  Geen overstromingsgevoelig gebied: G-score: B, P-score: B Elektriciteit conform A.R.E.I. Asbestveilig Voor meer info of een bezoek bel Philip 0475757251 of mail philip@ocvastgoed.be

Penthouse lumineux avec deux chambres, grandes terrasses et vues dégagées Ce penthouse élégant à deux chambres offre une surface habitable de 103 m² ainsi que 45 m² de terrasses. Il fait partie d’un projet résidentiel de 2010 et bénéficie d’un excellent score PEB de seulement 91 (label A). L’appartement profite d’une situation facilement accessible, avec une bonne connexion en tram vers le centre-ville et un accès rapide aux grands axes routiers. Le quartier environnant propose des espaces verts et des possibilités de promenade, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme. Le penthouse se distingue par une finition de qualité, une luminosité exceptionnelle et une distribution fonctionnelle. Le séjour spacieux donne directement sur la terrasse, où vous pourrez profiter de la vue dégagée sur la verdure. Il comprend deux chambres et une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie. Les finitions ont été réalisées avec des matériaux durables et élégants, assurant un style intemporel. Le bien dispose en outre d’un grand garage (en option), d’un emplacement intérieur (en option) et d’une cave privative (incluse). Un penthouse soigné et confortable, alliant luminosité, espace et praticité.

Garage / Place de stationnement

GHENT - Magnifique appartement en duplex après un redéveloppement potentiel de style loft L'appartement est situé au premier étage de l'immeuble emblématique 'Parc Residence' conçu par l'architecte Oscar Van de Voorde. Le bâtiment a une valeur historique en tant que premier immeuble d'appartements de grande hauteur à Gand dans un style éclectique, avec des motifs ornementaux annonçant le style Art déco.  Principaux atouts en bref : <ul><li>Facilité d'accès à proximité du centre-ville</li><li>Situation exceptionnelle le long du Citadelpark</li><li>Hauts plafonds, moulures et abondance de lumière naturelle</li><li>Présence d'un garage</li><li>Proximité des transports en commun et des voies d'accès</li><li>Nombreux éléments authentiques </li><li>Spacieux appartement de 220 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains</li><li>Grand espace de vie donnant sur l'étang du Citadelpark</li></ul> Disposition :L'appartement est situé au premier étage, accessible par le hall d'entrée central avec un ascenseur historique ouvert en fer forgé. Le spacieux hall d'entrée central mène au grand espace de vie avec vue sur le parc de la Citadelle. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière dans l'appartement. Un bureau/chambre est attenant à l'espace de vie. Un long couloir donne accès aux trois chambres et aux deux salles de bains. Les salles de bains sont adjacentes et sont équipées de deux douches à l'italienne et de beaux meubles de lavabos. Il y a également une cuisine séparée équipée de nombreux placards et adjacente à une salle de stockage pratique et à une buanderie. Enfin, l'appartement dispose d'une agréable terrasse couverte et de toilettes séparées.  Important :Prix indicatif : € 825.000 euros incluant le garage box et le stockage en sous-sol Vous rêvez d'un appartement de caractère unique avec vue sur le parc de la Citadelle ? Contactez rapidement l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour une visite au 09 245 24 24 ou hannelore@axellenaerts.be

Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres

Description

Penthouse lumineux avec deux chambres, grandes terrasses et vues dégagées

Bâtiment

Terrain

Aménagement

Confort

Énergie

Urbanisme

Localité

495.000 EUR

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