Commercial à vendre à Gand avec 2 chambres

Uniek handelshuis met centrale ligging, bestaande uit een polyvalente kantoorruimte en een bovengelegen duplexappartement.

Voor meer informatie kunt u mailen naar info@carloeggermont.be.

Dit multifunctionele handelshuis is gelegen in de gegeerde Ekkergemwijk. Dankzij de goede bereikbaarheid bevindt dit pand zich op wandelafstand van de Coupure, de Watersportbaan en de belangrijkste straten en pleinen van de binnenstad.

Een gemeenschappelijke inkomhal geeft op het gelijkvloers toegang tot de polyvalente kantoorruimte, die voorheen dienstdeed als bankkantoor. Deze ruimte bedraagt 69 m² en omvat een multifunctionele open ruimte met een achtergelegen, vernieuwde keuken, een apart toilet en toegang tot een stadskoer met berging.

Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich het duplexappartement, waarvan de bovenste verdieping volledig werd vernieuwd en een bijzondere ruimtelijkheid biedt. Op de eerste verdieping komen we binnen in de hal, die aan de voorzijde plaats biedt aan de eet- en leefruimte met keuken. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en een aparte badkamer.
Op de bovenste verdieping bevindt zich een bijzonder lichtrijke leefruimte dankzij het grote raam. Achter deze ruimte vinden we de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel.

Het beperkte aantal entiteiten (een handelspand en een duplexappartement) en het feit dat beide units recent volledig in orde werden gezet, zorgen voor enkele uitgesproken voordelen: vrijwel geen toekomstige investeringen, lage maandelijkse kosten en een uitgesproken privatief karakter.

Beide entiteiten beschikken over afzonderlijke tellers en kunnen ook afzonderlijk aangekocht worden (basisakte in opmaak).

Kortom, de perfecte opportuniteit voor investeerders, ouders van studerende kinderen of young professionals die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken.

EPC's:
Handelspand: EPC-label C
Duplexappartement: EPC-label B