Retour aux résultats

Commercial à vendre à Gand avec 6 chambres

Rooigemlaan 37 -39-41, 9000 Gand
875 000 €
Rapport - photo 1
BEPCB
313
458
6
Description

Rapport

GAND - Opportunité d'investissement intéressante comprenant 3 appartements à rénover et 7 garages

 

Sur la Rooigemlaan, nous vous proposons un bien immobilier de rendement extrêmement intéressant, composé de trois appartements de 2 chambres.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre de Gand, de plusieurs campus universitaires (Voskenslaan, Schoonmeersen, De Sterre), des transports en commun et des commerces. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier solide et facile à louer à Gand.

 

Les principaux atouts en bref :

  • Situation centrale à proximité des campus et des transports en commun
  • Trois appartements indépendants de deux chambres
  • Sept places de garage individuelles autorisées
  • Rendement intéressant et fort potentiel locatif
  • Actuellement loués
  • 's énergétiques (EPC) favorables et appartements sans amiante

 

Agencement :

 

  • Pièce à vivre avec salle à manger et coin salon, cuisine équipée, chambre séparée et salle de bains avec douche, lavabo et WC
  • Grand jardin urbain avec terrasse dans l'appartement 45
  • Agréable terrasse ensoleillée dans l'appartement 47
  • Atout supplémentaire : cave et grenier

 

 

Important :

Prix indicatif : 875 000 EUR

Certificat de performance énergétique (EPC) GD : 20201023-0002330570-GD-2

Pas d'obligation de rénovation - Sans amiante

 

Intéressé ? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations au 09 245 24 24 ou à l'adresse zoe@axellenaerts.be

 

Finances

Revenu cadastral
2.473 €
Informations cadastrales
0684/00K002
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
313 m²
État du bâtiment
À rénover

Terrain

Surface de la parcelle
458 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
303 m
Distance d'une école
333 m
Distance des commerces
1.187 m

Aménagement

Nombre de chambres
6
Type de cuisine
Partiellement installé
Terrasse
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
159
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20251117-0003731024-RES-2

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Rooigemlaan 37 -39-41, 9000 Gand

Aussi intéressant pour vous

Bureaux neufs de 431 m² à vendre, idéalement situés, à proximité du centre ville de Gand, de la R40 et de la gare de Gand-Dampoort. Accès très facile par les transports en commun : la gare de Gand-Dampoort se trouve à seulement 1,2 km.<br /><br />Les bureaux prêts à l'emploi avec un style loft industriel sont situés au premier étage dans le "Boma Business Center" et sont équipés de panneaux solaires, pompe à chaleur, climatisation, éclairage, installations sanitaires, sécurité d'accès, ... Présence également d'un toit-terrasse commun et d'un espace vert extérieur avec possibilité de restauration. D'autres surfaces sont également possibles. Disponible immédiatement. Grand parking et garage à vélos couvert.<br /><br />Contactez PANORAMA pour plus d'informations ou pour une visite sans engagement au 09 225 09 02.
Bureaux neufs de 431 m² à vendre, idéalement situés, à proximité du centre ville de Gand, de la R40 et de la gare de Gand-Dampoort. Accès très facile par les transports en commun : la gare de Gand-Dampoort se trouve à seulement 1,2 km.<br /><br />Les bureaux prêts à l'emploi avec un style loft industriel sont situés au premier étage dans le "Boma Business Center" et sont équipés de panneaux solaires, pompe à chaleur, climatisation, éclairage, installations sanitaires, sécurité d'accès, ... Présence également d'un toit-terrasse commun et d'un espace vert extérieur avec possibilité de restauration. D'autres surfaces sont également possibles. Disponible immédiatement. Grand parking et garage à vélos couvert.<br /><br />Contactez PANORAMA pour plus d'informations ou pour une visite sans engagement au 09 225 09 02.
Bureaux neufs de 431 m² à vendre, idéalement situés, à proximité du centre ville de Gand, de la R40 et de la gare de Gand-Dampoort. Accès très facile par les transports en commun : la gare de Gand-Dampoort se trouve à seulement 1,2 km.<br /><br />Les bureaux prêts à l'emploi avec un style loft industriel sont situés au premier étage dans le "Boma Business Center" et sont équipés de panneaux solaires, pompe à chaleur, climatisation, éclairage, installations sanitaires, sécurité d'accès, ... Présence également d'un toit-terrasse commun et d'un espace vert extérieur avec possibilité de restauration. D'autres surfaces sont également possibles. Disponible immédiatement. Grand parking et garage à vélos couvert.<br /><br />Contactez PANORAMA pour plus d'informations ou pour une visite sans engagement au 09 225 09 02.

Commercial à vendre

€ 868.610

Bomastraat 10
9000 Gand
266
266
Dit pand, gelegen vlak bij station Gent-Dampoort en met vlotte aansluiting naar de belangrijkste invalswegen, combineert karakter met functionaliteit.<br /><br />Bij binnenkomst valt meteen de zeer ruime inkomhal op, die uw bezoekers een stijlvolle eerste indruk bezorgt.<br />Op het gelijkvloers bevinden zich drie grote kantoorruimtes met authentieke elementen zoals schouwen, moulures en hoge plafonds – een ideale combinatie van klasse en werkcomfort.<br /><br />De eerste verdieping beschikt over bijkomende kantoorruimtes, evenals de nodige voorzieningen voor keuken en sanitair.<br />Ook de tweede verdieping biedt meerdere ruimtes die flexibel inzetbaar zijn, afhankelijk van de noden van uw bedrijf of praktijk.<br /><br />Tot slot is de derde verdieping volledig afgewerkt, waardoor dit gebouw in totaal over een zee aan ruimte beschikt, perfect geschikt voor een bedrijf, kantoor of groepspraktijk.<br /><br />Er zijn extra renders toegevoegd ter illustratie.<br /><br /><strong>Contacteer Henry Van Tornhout voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek via +32 474 13 37 93 of via henry@kmovastgoed.be</strong><br /><br />EPC: C-label <br />Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, gebied voor stedelijke ontwikkeling, voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.<br />Geen overstromingsgevoelig gebied, geen afgebakende oeverzone. <br /> 
Dit pand, gelegen vlak bij station Gent-Dampoort en met vlotte aansluiting naar de belangrijkste invalswegen, combineert karakter met functionaliteit.<br /><br />Bij binnenkomst valt meteen de zeer ruime inkomhal op, die uw bezoekers een stijlvolle eerste indruk bezorgt.<br />Op het gelijkvloers bevinden zich drie grote kantoorruimtes met authentieke elementen zoals schouwen, moulures en hoge plafonds – een ideale combinatie van klasse en werkcomfort.<br /><br />De eerste verdieping beschikt over bijkomende kantoorruimtes, evenals de nodige voorzieningen voor keuken en sanitair.<br />Ook de tweede verdieping biedt meerdere ruimtes die flexibel inzetbaar zijn, afhankelijk van de noden van uw bedrijf of praktijk.<br /><br />Tot slot is de derde verdieping volledig afgewerkt, waardoor dit gebouw in totaal over een zee aan ruimte beschikt, perfect geschikt voor een bedrijf, kantoor of groepspraktijk.<br /><br />Er zijn extra renders toegevoegd ter illustratie.<br /><br /><strong>Contacteer Henry Van Tornhout voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek via +32 474 13 37 93 of via henry@kmovastgoed.be</strong><br /><br />EPC: C-label <br />Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, gebied voor stedelijke ontwikkeling, voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.<br />Geen overstromingsgevoelig gebied, geen afgebakende oeverzone. <br /> 
Dit pand, gelegen vlak bij station Gent-Dampoort en met vlotte aansluiting naar de belangrijkste invalswegen, combineert karakter met functionaliteit.<br /><br />Bij binnenkomst valt meteen de zeer ruime inkomhal op, die uw bezoekers een stijlvolle eerste indruk bezorgt.<br />Op het gelijkvloers bevinden zich drie grote kantoorruimtes met authentieke elementen zoals schouwen, moulures en hoge plafonds – een ideale combinatie van klasse en werkcomfort.<br /><br />De eerste verdieping beschikt over bijkomende kantoorruimtes, evenals de nodige voorzieningen voor keuken en sanitair.<br />Ook de tweede verdieping biedt meerdere ruimtes die flexibel inzetbaar zijn, afhankelijk van de noden van uw bedrijf of praktijk.<br /><br />Tot slot is de derde verdieping volledig afgewerkt, waardoor dit gebouw in totaal over een zee aan ruimte beschikt, perfect geschikt voor een bedrijf, kantoor of groepspraktijk.<br /><br />Er zijn extra renders toegevoegd ter illustratie.<br /><br /><strong>Contacteer Henry Van Tornhout voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek via +32 474 13 37 93 of via henry@kmovastgoed.be</strong><br /><br />EPC: C-label <br />Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, gebied voor stedelijke ontwikkeling, voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.<br />Geen overstromingsgevoelig gebied, geen afgebakende oeverzone. <br /> 

Commercial à vendre

€ 899.000

koopvaardijlaan 3
9000 Gand
528
187
1
Dit pand, gelegen vlak bij station Gent-Dampoort en met vlotte aansluiting naar de belangrijkste invalswegen, combineert karakter met functionaliteit.<br /><br />Bij binnenkomst valt meteen de zeer ruime inkomhal op, die uw bezoekers een stijlvolle eerste indruk bezorgt.<br />Op het gelijkvloers bevinden zich drie grote kantoorruimtes met authentieke elementen zoals schouwen, moulures en hoge plafonds – een ideale combinatie van klasse en werkcomfort.<br /><br />De eerste verdieping beschikt over bijkomende kantoorruimtes, evenals de nodige voorzieningen voor keuken en sanitair.<br />Ook de tweede verdieping biedt meerdere ruimtes die flexibel inzetbaar zijn, afhankelijk van de noden van uw bedrijf of praktijk.<br /><br />Tot slot is de derde verdieping volledig afgewerkt, waardoor dit gebouw in totaal over een zee aan ruimte beschikt, perfect geschikt voor een bedrijf, kantoor of groepspraktijk.<br /><br />Er zijn extra renders toegevoegd ter illustratie.<br /><br /><strong>Contacteer Henry Van Tornhout voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek via +32 474 13 37 93 of via henry@kmovastgoed.be</strong><br /><br />EPC: C-label <br />Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, gebied voor stedelijke ontwikkeling, voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.<br />Geen overstromingsgevoelig gebied, geen afgebakende oeverzone. <br /> 
Dit pand, gelegen vlak bij station Gent-Dampoort en met vlotte aansluiting naar de belangrijkste invalswegen, combineert karakter met functionaliteit.<br /><br />Bij binnenkomst valt meteen de zeer ruime inkomhal op, die uw bezoekers een stijlvolle eerste indruk bezorgt.<br />Op het gelijkvloers bevinden zich drie grote kantoorruimtes met authentieke elementen zoals schouwen, moulures en hoge plafonds – een ideale combinatie van klasse en werkcomfort.<br /><br />De eerste verdieping beschikt over bijkomende kantoorruimtes, evenals de nodige voorzieningen voor keuken en sanitair.<br />Ook de tweede verdieping biedt meerdere ruimtes die flexibel inzetbaar zijn, afhankelijk van de noden van uw bedrijf of praktijk.<br /><br />Tot slot is de derde verdieping volledig afgewerkt, waardoor dit gebouw in totaal over een zee aan ruimte beschikt, perfect geschikt voor een bedrijf, kantoor of groepspraktijk.<br /><br />Er zijn extra renders toegevoegd ter illustratie.<br /><br /><strong>Contacteer Henry Van Tornhout voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek via +32 474 13 37 93 of via henry@kmovastgoed.be</strong><br /><br />EPC: C-label <br />Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, gebied voor stedelijke ontwikkeling, voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.<br />Geen overstromingsgevoelig gebied, geen afgebakende oeverzone. <br /> 
Dit pand, gelegen vlak bij station Gent-Dampoort en met vlotte aansluiting naar de belangrijkste invalswegen, combineert karakter met functionaliteit.<br /><br />Bij binnenkomst valt meteen de zeer ruime inkomhal op, die uw bezoekers een stijlvolle eerste indruk bezorgt.<br />Op het gelijkvloers bevinden zich drie grote kantoorruimtes met authentieke elementen zoals schouwen, moulures en hoge plafonds – een ideale combinatie van klasse en werkcomfort.<br /><br />De eerste verdieping beschikt over bijkomende kantoorruimtes, evenals de nodige voorzieningen voor keuken en sanitair.<br />Ook de tweede verdieping biedt meerdere ruimtes die flexibel inzetbaar zijn, afhankelijk van de noden van uw bedrijf of praktijk.<br /><br />Tot slot is de derde verdieping volledig afgewerkt, waardoor dit gebouw in totaal over een zee aan ruimte beschikt, perfect geschikt voor een bedrijf, kantoor of groepspraktijk.<br /><br />Er zijn extra renders toegevoegd ter illustratie.<br /><br /><strong>Contacteer Henry Van Tornhout voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek via +32 474 13 37 93 of via henry@kmovastgoed.be</strong><br /><br />EPC: C-label <br />Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, gebied voor stedelijke ontwikkeling, voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.<br />Geen overstromingsgevoelig gebied, geen afgebakende oeverzone. <br /> 

Commercial à vendre

€ 899.000

koopvaardijlaan 3
9000 Gand
528
187
1
Afficher des propriétés similaires