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Commercial à vendre à Gand avec 7 chambres

Koning Boudewijnstraat 53 -59, 9000 Gand
1 222 000 €
Immeuble de rapport - photo 1
BEPCB
245
233
7
4
Description

Immeuble de rapport

PEP D - en cours de rénovation (B)

les panneaux d'amiante des portes sont en cours de remplacement

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
245 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
233 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Surface jardin
44 m²

Aménagement

Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
4
Type de cuisine
Partiellement installé

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
129
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20200826-0002307918-RES-1

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non applicable
Droit de préemption
Oui

Localité

Koning Boudewijnstraat 53 -59, 9000 Gand

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Gelegen aan het Zuid te Gent, bevindt zich deze <strong>karakteristieke instapklare kantoorruimte</strong>. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en op wandelafstand van het <strong>stadscentrum</strong>. Dankzij de dichte nabijheid van de stadsring en de Fly-Over is er een zeer vlotte verbinding naar de R4, E40 en de E17.<br /><br />De kantoorruimte van 324 m² is verdeeld over het gelijkvloerse en de eerste verdieping. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een vergaderruimte, een volledig uitgeruste keuken/bar, een sociale ruimte en <strong>open space burelen</strong>. Verder zijn er op het verdiep nog 2 extra vergaderzalen aanwezig, bijkomende kantoorruimte en sanitaire voorziening. Bovendien biedt het gebouw een privatieve en aangename <strong>stadstuin</strong>, ideaal voor ontspanning tijdens de lunchpauze. Er zijn tevens optioneel parkeerplaatsen voorzien aan de achterzijde van het gebouw.<br /><br />Neem vandaag nog contact op met <strong>PANORAMA B2B GENT KANTOREN</strong> voor meer informatie of om een vrijblijvend plaatsbezoek in te plannen via het nummer <strong>0477 44 39 30</strong>.
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Commercial à vendre

€ 1.200.000

Lange Violettestraat 93
9000 Gand
324
324
Située dans un véritable écrin de verdure, cette <strong>propriété exceptionnelle</strong> et pleine de caractère de <strong>6.546 m²</strong> fait partie du célèbre domaine historique « Goed der Assels ». Un lieu où histoire et expérience se rencontrent harmonieusement. L’ensemble comprend un restaurant chaleureux et florissant (40 places à l’intérieur et 50 places sur la terrasse ensoleillée) ainsi qu’une charmante ferme datant du début du XIXe siècle, le tout entouré d’un magnifique parc et d’une zone boisée invitant au calme et à la détente.<br /><br />Cette propriété offre également de nombreuses perspectives d’avenir. Le restaurant peut naturellement poursuivre son activité actuelle, mais l’ensemble se prête tout aussi bien à une réorientation vers une vaste résidence privée unique, ou encore à une combinaison entre habitation et activité professionnelle.<br /><br />La situation est tout aussi remarquable que le bien lui-même : à proximité immédiate des <strong>Blaarmeersen </strong>et avec un <strong>accès direct au R4</strong>, tout en profitant d’un environnement entièrement verdoyant. De vastes <strong>possibilités de stationnement pour environ 50 véhicules</strong> complètent parfaitement cet ensemble et renforcent son potentiel commercial et résidentiel.<br />Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette <strong>opportunité rare</strong>. Découvrez l’histoire complète sur le site d’Abitos avec photos, vidéo, visite virtuelle, plans et tous les documents utiles.<br /><br />Le bien est repris dans l’inventaire officiel du patrimoine architectural, soulignant ainsi sa valeur historique et son authenticité. Il conviendra d’en tenir compte en cas de rénovations importantes.<br /><br />Laissez-vous accompagner dans cette histoire unique. Contactez Jan pour plus d’informations ou une visite :<br />📞 Jan : 0475 58 00 38<br />📧 jan@abitos.be
Située dans un véritable écrin de verdure, cette <strong>propriété exceptionnelle</strong> et pleine de caractère de <strong>6.546 m²</strong> fait partie du célèbre domaine historique « Goed der Assels ». Un lieu où histoire et expérience se rencontrent harmonieusement. L’ensemble comprend un restaurant chaleureux et florissant (40 places à l’intérieur et 50 places sur la terrasse ensoleillée) ainsi qu’une charmante ferme datant du début du XIXe siècle, le tout entouré d’un magnifique parc et d’une zone boisée invitant au calme et à la détente.<br /><br />Cette propriété offre également de nombreuses perspectives d’avenir. Le restaurant peut naturellement poursuivre son activité actuelle, mais l’ensemble se prête tout aussi bien à une réorientation vers une vaste résidence privée unique, ou encore à une combinaison entre habitation et activité professionnelle.<br /><br />La situation est tout aussi remarquable que le bien lui-même : à proximité immédiate des <strong>Blaarmeersen </strong>et avec un <strong>accès direct au R4</strong>, tout en profitant d’un environnement entièrement verdoyant. De vastes <strong>possibilités de stationnement pour environ 50 véhicules</strong> complètent parfaitement cet ensemble et renforcent son potentiel commercial et résidentiel.<br />Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette <strong>opportunité rare</strong>. Découvrez l’histoire complète sur le site d’Abitos avec photos, vidéo, visite virtuelle, plans et tous les documents utiles.<br /><br />Le bien est repris dans l’inventaire officiel du patrimoine architectural, soulignant ainsi sa valeur historique et son authenticité. Il conviendra d’en tenir compte en cas de rénovations importantes.<br /><br />Laissez-vous accompagner dans cette histoire unique. Contactez Jan pour plus d’informations ou une visite :<br />📞 Jan : 0475 58 00 38<br />📧 jan@abitos.be
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Commercial à vendre

€ 1.250.000

Sneppenbrugstraat 5
9000 Gand
401
6.546
<br />Situé à un emplacement stratégique à la sortie de Gand Centre, cet immeuble commercial exceptionnel bénéficie d’une superficie totale de terrain de 700 m². Le bâtiment séduit par son caractère et son authenticité grâce à son architecture historique et son cachet unique.<br />Actuellement aménagé en un vaste espace commercial unique (1.000 m² de surface brute de plancher), il offre une impression remarquable d’ouverture et de volume. À l’avant du bâtiment, il est possible de créer deux entités supplémentaires, offrant ainsi des opportunités locatives additionnelles.<br />L’abondance de lumière naturelle procure une atmosphère agréable et inspirante dans l’ensemble du bâtiment. Grâce à ses différents niveaux et étages, le bien offre une expérience spatiale unique. Cette configuration se prête à de nombreuses affectations : showroom, commerce de détail, bureaux, espaces de travail créatifs ou combinaison de plusieurs fonctions, sous réserve de l’approbation de la Ville de Gand en cas de changement d’affectation.<br />Les surfaces généreuses permettent d’adapter entièrement le bâtiment aux besoins du futur propriétaire ou investisseur. De plus, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité le long de l’un des principaux axes d’entrée de Gand.<br />Une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un bien de caractère offrant un potentiel exceptionnel.<br />Visites sur rendez-vous avec OC Vastgoed – Olivier : +32 475 33 02 46.<br />Renseignements urbanistiques : permis de construire obtenu, absence de permis de lotir, situé en zone destinée aux équipements collectifs et à l’utilité publique, droit de préemption applicable, aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée.<br />Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation.<br />P-score : B – G-score : B<br />PEB : X
<br />Situé à un emplacement stratégique à la sortie de Gand Centre, cet immeuble commercial exceptionnel bénéficie d’une superficie totale de terrain de 700 m². Le bâtiment séduit par son caractère et son authenticité grâce à son architecture historique et son cachet unique.<br />Actuellement aménagé en un vaste espace commercial unique (1.000 m² de surface brute de plancher), il offre une impression remarquable d’ouverture et de volume. À l’avant du bâtiment, il est possible de créer deux entités supplémentaires, offrant ainsi des opportunités locatives additionnelles.<br />L’abondance de lumière naturelle procure une atmosphère agréable et inspirante dans l’ensemble du bâtiment. Grâce à ses différents niveaux et étages, le bien offre une expérience spatiale unique. Cette configuration se prête à de nombreuses affectations : showroom, commerce de détail, bureaux, espaces de travail créatifs ou combinaison de plusieurs fonctions, sous réserve de l’approbation de la Ville de Gand en cas de changement d’affectation.<br />Les surfaces généreuses permettent d’adapter entièrement le bâtiment aux besoins du futur propriétaire ou investisseur. De plus, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité le long de l’un des principaux axes d’entrée de Gand.<br />Une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un bien de caractère offrant un potentiel exceptionnel.<br />Visites sur rendez-vous avec OC Vastgoed – Olivier : +32 475 33 02 46.<br />Renseignements urbanistiques : permis de construire obtenu, absence de permis de lotir, situé en zone destinée aux équipements collectifs et à l’utilité publique, droit de préemption applicable, aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée.<br />Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation.<br />P-score : B – G-score : B<br />PEB : X
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Commercial à vendre

€ 1.300.000

Bellevuestraat 32
9000 Gand
1.003
704
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