Maison à vendre à Gand avec 4 chambres
Description
Deze gezellige woning met 4 slaapkamers is gelegen op enkele minuten wandelen van het Begijnhof, een prachtig gedeelte van Gent! Een TOP locatie!
De woning is strategisch zeer goed gelegen. Alles in en rondom Gent is te voet of per fiets te bereiken. Restaurants, bars, supermarkten en het winkelcentrum zijn dichtbij.
Ook het openbaar vervoer is vlakbij en brengen je zowel naar het centrum van Gent alsook naar het station Gent Dampoort en het Sint - Pieters station.
Enerzijds is alles dichtbij, anderzijds kan je genieten van de rust. DE ideale combinatie in Gent!
Kortom, met de ligging van dit huis is een auto absoluut niet noodzakelijk.
Doch ben je op minder dan 10 min op alle belangrijke toegangswegen de E17, E40 en de R4
De indeling is als volgt: Via de inkomhal komen we terecht in de gezellige lichtrijke leefruimte welke aansluiting geeft tot de geïnstalleerde keuken. Zowel via de keuken als de leefruimte hebben we toegang tot het terras via het schuifraam. Altijd fijn om even buiten te kunnen zitten en samen met vrienden en familie te genieten van een bbq. Het toilet is eveneens gelegen op het gelijkvloers.
Op de tussenverdieping bevindt zich de ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo.
Zowel op de eerste als op de tweede verdieping bevinden zich telkens 2 ruime slaapkamers.
Extra troeven :
- Door zijn Epc B is het een energiezuinige woning
- Het huis is voorzien van een heel ruime kelder
- De buitenruimte is een absolute meerwaarde van deze woning.
Deze opportuniteit is ideaal voor wie in de stadsrand van Gent wil wonen. De indeling, de ruimtes en het aangename terras bieden dit huis alles om er een echte thuis van te maken
Beschikbaar bij akte
Interesse in deze TOPPER? Contacteer dan snel Topvastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700
De woning is strategisch zeer goed gelegen. Alles in en rondom Gent is te voet of per fiets te bereiken. Restaurants, bars, supermarkten en het winkelcentrum zijn dichtbij.
Ook het openbaar vervoer is vlakbij en brengen je zowel naar het centrum van Gent alsook naar het station Gent Dampoort en het Sint - Pieters station.
Enerzijds is alles dichtbij, anderzijds kan je genieten van de rust. DE ideale combinatie in Gent!
Kortom, met de ligging van dit huis is een auto absoluut niet noodzakelijk.
Doch ben je op minder dan 10 min op alle belangrijke toegangswegen de E17, E40 en de R4
De indeling is als volgt: Via de inkomhal komen we terecht in de gezellige lichtrijke leefruimte welke aansluiting geeft tot de geïnstalleerde keuken. Zowel via de keuken als de leefruimte hebben we toegang tot het terras via het schuifraam. Altijd fijn om even buiten te kunnen zitten en samen met vrienden en familie te genieten van een bbq. Het toilet is eveneens gelegen op het gelijkvloers.
Op de tussenverdieping bevindt zich de ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo.
Zowel op de eerste als op de tweede verdieping bevinden zich telkens 2 ruime slaapkamers.
Extra troeven :
- Door zijn Epc B is het een energiezuinige woning
- Het huis is voorzien van een heel ruime kelder
- De buitenruimte is een absolute meerwaarde van deze woning.
Deze opportuniteit is ideaal voor wie in de stadsrand van Gent wil wonen. De indeling, de ruimtes en het aangename terras bieden dit huis alles om er een echte thuis van te maken
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Finances
Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
329 €
Revenu cadastral Indexé
329 €
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
129 m²
Terrain
Surface de la parcelle
59 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest
Lieu
Environs / quartier
Périphérie; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
150 m
Aménagement
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Douche et baignoire
Confort
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
183
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20220113-00022524778-RES-2
Urbanisme
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non
Localité
Maria-Theresiastraat 63, 9000 Gand359.000 EUR
Maria-Theresiastraat 63
9000 Gand
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![<p><span>Situation<br />Maison située en centre-ville.<br />Les arrêts de bus et de tram sont à quelques minutes à pied. <br />Vous trouverez des écoles, des commerces et des restaurants à proximité. <br />Le centre-ville et la Coupure sont facilement accessibles à vélo. <br />Le logement obtient un Mobiscore de 9,2/10.</span><span><br /><br />Logement chaleureux et prêt à emménager, avec cour intérieure et trois</span><span>chambres<br />Derrière la façade en briques rénovée, vous découvrirez un logement lumineux et moderne.<br />Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le spacieux espace de vie. <br />Le sol et l'escalier ouvert en acier et en bois confèrent à la pièce un style contemporain. <br />À l'arrière se trouve la cuisine entièrement équipée avec îlot.<br />La baie vitrée coulissante vous permet d'accéder directement à l'extérieur.<br />À l'étage, vous trouverez deux chambres. <br />La plus grande dispose de placards intégrés sur toute la largeur. <br />Il y a une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, WC suspendu et meuble de salle de bains.<br />Sous les combles se trouve une grande troisième chambre avec lucarne. <br />L'un des atouts de cette maison est sa jolie cour intérieure, carrelée et partiellement couverte. <br />C'est un endroit agréable pour profiter du plein air.<br />Au fond de la cour se trouve une dépendance avec une buanderie et un espace de rangement.</span><span><br /><br />Supplément<br />Terrain de 107 m²</span></p><p><span>KI : 322</span></p><p><span>Affectation : zone résidentielle</span></p><p><span>Aucun risque d’inondation (note de la parcelle et du bâtiment : A)</span></p><p><span>Pas de patrimoine protégé, pas de demande de restauration ni de déclaration d'inaptitude</span></p><p><span>Droit de préemption de Thuispunt Gent et de la ville de Gand</span></p><p><span>En cas de location, un certificat de conformité est obligatoire</span></p><p><span>PEP : [à compléter]</span></p><p><span>Attestation relative à l'amiante : [à compléter]</span></p><p><span>Surface habitable : [à compléter]</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts</span></p><p><span>Prêt à emménager</span></p><p><span>Cuisine moderne avec îlot</span></p><p><span>Deux salles de bains</span></p><p><span>Deux à trois chambres</span></p><p><span>Jolie cour intérieure avec dépendance</span></p><p><span>Emplacement de choix, Mobiscore 9,2</span></p>](https://images.immoscoop.be/cp-4933bc6e59c4daae3aacaede9f1e65b3-w320.jpeg)
![<p><span>Situation<br />Maison située en centre-ville.<br />Les arrêts de bus et de tram sont à quelques minutes à pied. <br />Vous trouverez des écoles, des commerces et des restaurants à proximité. <br />Le centre-ville et la Coupure sont facilement accessibles à vélo. <br />Le logement obtient un Mobiscore de 9,2/10.</span><span><br /><br />Logement chaleureux et prêt à emménager, avec cour intérieure et trois</span><span>chambres<br />Derrière la façade en briques rénovée, vous découvrirez un logement lumineux et moderne.<br />Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le spacieux espace de vie. <br />Le sol et l'escalier ouvert en acier et en bois confèrent à la pièce un style contemporain. <br />À l'arrière se trouve la cuisine entièrement équipée avec îlot.<br />La baie vitrée coulissante vous permet d'accéder directement à l'extérieur.<br />À l'étage, vous trouverez deux chambres. <br />La plus grande dispose de placards intégrés sur toute la largeur. <br />Il y a une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, WC suspendu et meuble de salle de bains.<br />Sous les combles se trouve une grande troisième chambre avec lucarne. <br />L'un des atouts de cette maison est sa jolie cour intérieure, carrelée et partiellement couverte. <br />C'est un endroit agréable pour profiter du plein air.<br />Au fond de la cour se trouve une dépendance avec une buanderie et un espace de rangement.</span><span><br /><br />Supplément<br />Terrain de 107 m²</span></p><p><span>KI : 322</span></p><p><span>Affectation : zone résidentielle</span></p><p><span>Aucun risque d’inondation (note de la parcelle et du bâtiment : A)</span></p><p><span>Pas de patrimoine protégé, pas de demande de restauration ni de déclaration d'inaptitude</span></p><p><span>Droit de préemption de Thuispunt Gent et de la ville de Gand</span></p><p><span>En cas de location, un certificat de conformité est obligatoire</span></p><p><span>PEP : [à compléter]</span></p><p><span>Attestation relative à l'amiante : [à compléter]</span></p><p><span>Surface habitable : [à compléter]</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts</span></p><p><span>Prêt à emménager</span></p><p><span>Cuisine moderne avec îlot</span></p><p><span>Deux salles de bains</span></p><p><span>Deux à trois chambres</span></p><p><span>Jolie cour intérieure avec dépendance</span></p><p><span>Emplacement de choix, Mobiscore 9,2</span></p>](https://images.immoscoop.be/cp-a0e70484218e563f6bfbbb06be882936-w320.jpeg)
![<p><span>Situation<br />Maison située en centre-ville.<br />Les arrêts de bus et de tram sont à quelques minutes à pied. <br />Vous trouverez des écoles, des commerces et des restaurants à proximité. <br />Le centre-ville et la Coupure sont facilement accessibles à vélo. <br />Le logement obtient un Mobiscore de 9,2/10.</span><span><br /><br />Logement chaleureux et prêt à emménager, avec cour intérieure et trois</span><span>chambres<br />Derrière la façade en briques rénovée, vous découvrirez un logement lumineux et moderne.<br />Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le spacieux espace de vie. <br />Le sol et l'escalier ouvert en acier et en bois confèrent à la pièce un style contemporain. <br />À l'arrière se trouve la cuisine entièrement équipée avec îlot.<br />La baie vitrée coulissante vous permet d'accéder directement à l'extérieur.<br />À l'étage, vous trouverez deux chambres. <br />La plus grande dispose de placards intégrés sur toute la largeur. <br />Il y a une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, WC suspendu et meuble de salle de bains.<br />Sous les combles se trouve une grande troisième chambre avec lucarne. <br />L'un des atouts de cette maison est sa jolie cour intérieure, carrelée et partiellement couverte. <br />C'est un endroit agréable pour profiter du plein air.<br />Au fond de la cour se trouve une dépendance avec une buanderie et un espace de rangement.</span><span><br /><br />Supplément<br />Terrain de 107 m²</span></p><p><span>KI : 322</span></p><p><span>Affectation : zone résidentielle</span></p><p><span>Aucun risque d’inondation (note de la parcelle et du bâtiment : A)</span></p><p><span>Pas de patrimoine protégé, pas de demande de restauration ni de déclaration d'inaptitude</span></p><p><span>Droit de préemption de Thuispunt Gent et de la ville de Gand</span></p><p><span>En cas de location, un certificat de conformité est obligatoire</span></p><p><span>PEP : [à compléter]</span></p><p><span>Attestation relative à l'amiante : [à compléter]</span></p><p><span>Surface habitable : [à compléter]</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts</span></p><p><span>Prêt à emménager</span></p><p><span>Cuisine moderne avec îlot</span></p><p><span>Deux salles de bains</span></p><p><span>Deux à trois chambres</span></p><p><span>Jolie cour intérieure avec dépendance</span></p><p><span>Emplacement de choix, Mobiscore 9,2</span></p>](https://images.immoscoop.be/cp-c569a10d7a1656ae2f16e0fa03efd78a-w320.jpeg)