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Appartement à vendre à Gand

Waldamkaai 1 5, 9000 Gand
139 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Instapklare studio (35m²) met slaaphoek aan Coupure! - photo 1
DEPCD
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Description

Instapklare studio (35m²) met slaaphoek aan Coupure!

Deze centraal gelegen studio (recent geschilderd en voorzien van laminaatparket) situeert zich aan de Coupure en is gelegen op wandelafstand van het historisch stadscentrum (Vrijdagsmarkt / Korenmarkt / Veldstraat). Dit trendy studio-appartement (oppervlakte: 35m² - plafondhoogte 3m) bevindt zich op de 1ste verdieping van Residentie "1000 Vuren" en omvat: grote inkomhal (5,5m²) met apart toilet (1,5m²), lichtrijke en sfeervolle leefruimte (18m² - inclusief slaaphoek), ingerichte badkamer (3m² - wastafel, ligbad + douchemogelijkheid) en een goed onderhouden kitchenette (4m²) met bijhorende handige berging / wasplaats (3m²)! TROEVEN: rustige ligging in het gebouw (zicht op binnenplaats), veel ruimtegevoel dankzij hoge betonnen gewelven, dubbel glas in aluminium, CV op mazout (individuele afrekening via ISTA met tussentellers voor verwarming en koud/warm water), elektrische installatie conform AREI (gekeurd tot 03/03/2045) alsook Telenet + Proximus Fibernet, ventilatie en parlofonie aanwezig! Trefzekere investering (heden verhuurd aan solvabele & zeer propere huurder voor € 670 / maand inclusief € 125 lasten)! EPC: 306 kWh / (m² jaar) - energielabel D! Bezoek na afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - BUITENKANS!

Finances

Revenu cadastral
438 €
Revenu cadastral Indexé
953 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
35 m²

Terrain

Surface de la parcelle
35 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
1
Surface salle de bain
3 m²

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
306
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20250612-0003622360-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Waldamkaai 1 5, 9000 Gand

139.000 EUR

Localité

Waldamkaai 1 5
9000 Gand

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<p><strong>Studio lumineuse et agréable à proximité du Bourgoyen</strong></p> <p>EPC : B<br />Mobiscore : 9,1/10</p> <p>À distance de marche des commerces, des transports en commun et de la vie animée du centre de Gand, vous trouverez ce studio entièrement rénové. Grâce à son emplacement central, vous vivez dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Idéal pour les débutants, les parents d’étudiants ou toute personne à la recherche d’un logement pratique et abordable.</p> <p>Ce studio moderne a été récemment entièrement rénové et dispose d’une cuisine équipée, d’une salle de bain avec douche, lavabo simple et toilettes, ainsi que d’un espace nuit. Le studio est chauffé par une pompe à chaleur.</p> <p>L’immeuble comprend au total 6 studios et 1 appartement, ce qui garantit une atmosphère conviviale et à taille humaine.</p> <p>Idéal pour les débutants, les parents d’étudiants,…</p> <p><strong>CONTACTEZ LAURA</strong> au 0473 41 35 62 ou via info@vicusvastgoed.be<span></span></p>

Appartement à vendre

€ 149.000

Nekkersputstraat 16
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Bent u op zoek naar een ideale woonoplossing voor starters, studerende kinderen of als pied-à-terre?<br />Deze recentelijk volledig gerenoveerde studio nabij zwembad Rooigem en het prachtige Natuurreservaat Bourgoyen biedt u de perfecte kans.<br />Het gebouw bestaat uit 6 studio's en 1 appartement. (Laatste studio te koop)<br /><br />Kenmerken: <ul> <li>Moderne afwerking: nieuwe vloeren, ramen, dak, elektriciteit, keukens, en badkamers</li> <li>Voorzien van warmtepomp voor efficiënte verwarming en koeling</li> <li>Uitstekende locatie: vlakbij winkels, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden</li> </ul> Elke unit beschikt over: <ul> <li>Ingerichte keuken (met oven, kookplaat, dampkap)</li> <li>Moderne douchekamer met toilet</li> <li>Sommige studio’s hebben een duplex indeling</li> </ul> Foto's in deze publiciteit zijn van de studio (geen aparte slaapkamer) van € 149.000.<br />(25 m² bruto vloeroppervlakte volgens EPC)<br /><br />Plan vandaag nog uw bezoek! Contacteer ons via mail of bel naar 0473 68 22 47.
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