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Appartement à vendre à Gand

Koersenstraat 7, 9000 Gand
445 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Opbrengsteigendom met 5 studentenkamers - photo 1
BEPCB
118
111
Description

Opbrengsteigendom met 5 studentenkamers

Op deze bijzonder goede ligging vinden we deze op te frissen opbrengsteigendom, voorzien van 5 studentenkamers, met een maandelijkse huuropbrengst van 2500 euro (deze baseren we op een volledig vorig academiejaar, momenteel niet verhuurd wegens verkoop). Hier beschikken we over een gunstig EPC-label en een volledig dossier met uit te voeren werken voor conformiteit. Dit schept een duidelijk beeld en is bij ons te verkrijgen. Met minimale kost krijgt u hier maximaal rendement. Absolute topper ! Voor meer inlichtingen of een bezoek, contacteer Veronique 0483/676579

Finances

Revenu cadastral
349 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
118 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
111 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
188
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20241026-0003417494-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Koersenstraat 7, 9000 Gand

445.000 EUR

Localité

Koersenstraat 7
9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

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ENVIRONNEMENT<br /><br />Son emplacement près de la Muidepoort offre un équilibre parfait entre vie urbaine et cadre verdoyant et serein. La proximité des parcs, des sentiers de randonnée le long de la Lys et d'une multitude de magasins et de restaurants en font un lieu de vie idéal.<br />La Muidepoort est réputée pour son atmosphère conviviale et dynamique, ce qui en fait un cadre de vie attrayant tant pour les jeunes professionnels que pour les familles. Vous profiterez ici du meilleur de Gand, avec un accès facile au centre-ville et d'excellentes liaisons avec les transports en commun.<br /><br />AGENCEMENT<br />Les appartements offrent un mélange harmonieux d'espace et de lumière, avec de grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. Les espaces de vie ouverts sont parfaits pour se détendre et recevoir, et les cuisines modernes sont équipées des derniers appareils électroménagers. Chaque appartement dispose d'une à trois chambres, ce qui est idéal pour les familles, les professionnels et les investisseurs.<br /><br />La surface habitable des appartements varie de 67 m² à 137 m².<br /><br />E-PEIL 30<br /><br />Conçus dans un souci de durabilité, les appartements sont économes en énergie et équipés d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Cela permet non seulement de réduire les coûts énergétiques, mais aussi de contribuer à un avenir plus vert.<br /><br />Contactez Krista pour plus d'informations au 0470 70 72 26.
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Cet appartement spacieux avec trois chambres, un espace de vie ouvert et une vue magnifique sur le South Park bénéficie d'un excellent emplacement près de Gand-Zuid. Ici, vous pouvez profiter de la paix, de beaucoup de lumière naturelle et d'un environnement verdoyant, à deux pas des autoroutes E17, E40 et du petit périphérique de la ville.Par le hall d'entrée spacieux, vous entrez dans l'espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. À côté de l'espace de vie se trouve une terrasse offrant une vue panoramique sur le parc. L'appartement dispose également de trois chambres, chacune ayant accès à une deuxième terrasse qui s'étend au-delà des chambres. La salle de bain dispose d'une baignoire (avec option douche), d'une double vasque et d'un raccordement pour machine à laver.Avantages : - ÉPIC A- Vue sur Zuidpark - Spacieux - Terrasses avant et arrière Box de garage spacieux à vendre pour 50 000 euros. En bref : un appartement spacieux et lumineux avec vue et très bien situé, idéal pour ceux qui veulent vivre au centre sans sacrifier la paix et le confort.Cette propriété vous intéresse ? Contactez-nous pour une visite sur place.
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