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Bien industriel à vendre à Drongen

Bien industriel | Commercial

514 000 €
Koninginnelaan 29031 Drongen
Nieuwbouw KMO-unit "STEK NOORD" van 273 m² in Drongen aan R4 - photo 1
273 m²
273 m²
Garage / Place de stationnement
Description

Nieuwbouw KMO-unit "STEK NOORD" van 273 m² in Drongen aan R4

Uitstekend gelegen nieuwbouw bedrijvenpark "Stek Noord" met KMO-units te koop van 144 m² tot 561 m², die samenvoegbaar zijn tot grotere units. Dankzij de zichtbaarheid vanaf de R4, de nabijheid van de Gentse binnenring via de N466 en de vlotte verbinding met de E40 geniet deze site van een uitstekende bereikbaarheid. Ook het openbaar vervoer zorgt voor een vlotte toegankelijkheid.

De KMO-unit, met een oppervlakte van 273 m², combineert functionaliteit met veelzijdigheid. De ruimte beschikt over een vrije hoogte van ca. 6 meter en is voorzien van een sectionale poort met afzonderlijke toegangsdeur, een sprinklersysteem en een polybetonvloer. De raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en maken de inrichting van een kantoorruimte mogelijk.

Dankzij de flexibele indeling zijn de KMO-units geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder atelier, opslag en technische activiteiten. Ook aanpassingen op maat, zoals het plaatsen van extra ramen, zijn bespreekbaar. Het bedrijvenpark wordt afgewerkt met een verzorgde groenaanleg en de unit beschikt over 3 privatieve parkeerplaatsen.

Lanceringsvoorwaarde: aansluiting voor nutsvoorzieningen gratis tot 1/12/2026.
Verwachte oplevering: Q2 2028.

Voor meer informatie, plannen of bijkomende inlichtingen, neem contact op met Giel PANORAMA B2B via 0477 02 09 02.

Finances

Disponible à partir de
01-04-2028

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment industriel
Surface
273 m²

Terrain

Surface de la parcelle
273 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle pour les entreprises artisanales ou zones pour PME

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Téléphone
Oui
Feux ouverts
0

Énergie

Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Koninginnelaan 2, 9031 Drongen

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€ 514.000

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Avec BOST, le développeur Futurn donne une nouvelle vie à l'ancien site commercial de Bostoen à Drongen en tant que campus de PME contemporain. Le design se distingue par son bâtiment commercial intelligent et empilé sur deux étages avec un parking sur le toit. Ainsi, chaque mètre carré est utilisé de manière optimale et crée un lieu de travail contemporain et durable où de nombreuses entreprises trouvent un espace pour se développer.<br /><br />Le projet occupe une position de premier plan à la périphérie ouest de Gand (Drongen), directement sur la R4 et la N466. Grâce à cet excellent emplacement, l'accès et la connexion à l'autoroute E40 (Côte - Bruxelles - Liège) sont faciles. Le site est également parfaitement accessible pour les usagers des routes douces et les transports en commun : il y a une piste cyclable le long de la R4 et de la N466, un arrêt de bus De Lijn se trouve à 250 mètres à peine et la gare SNCB de Drongen est à 1,5 km.<br /><br />L'offre de la phase 1A, baptisée STEK, comprend divers espaces flexibles et commutables, adaptés à diverses activités commerciales : <br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />- 17 unités PME commutables (211 m² - 561 m²)<br />- Livraison Casco<br />- Hauteur libre : 6 m<br />- Portail sectionnel 4 m x 5 m<br />- Possibilité d'installer un système de pompe à chaleur et/ou des panneaux solaires sur le toit<br />- Stationnement : 2 à 6 places de stationnement, selon l'unité<br />- connexion à des bornes de recharge<br /><br />Premier étage : <br /> <br />- 17 unités PME commutables (144 m² - 233 m²)<br />- Livraison Casco<br />- Hauteur libre : 6 m<br />- Portail sectionnel 4 m x 5 m<br />- Possibilité d'installer un système de pompe à chaleur et/ou des panneaux solaires sur le toit<br />- Stationnement : 2 à 3 places de stationnement, selon l'unité<br />- Connexion à des bornes de recharge<br />- Charge d'allée allant jusqu'à 1,5 tonne<br />- Monte-charge<br /><br />ACTION : les frais de connexion d'une valeur de 12 500 euros ne seront pas facturés en cas d'achat avant le 1/12/2026<br /><br />Activités autorisées : Idéal pour la production, le stockage et la transformation de marchandises, la recherche et le développement (R&amp;D), ainsi que pour la distribution en gros et physique B2B. (La vente au détail B2C, les bureaux autonomes et le traitement des déchets ne sont pas autorisés).<br /><br />Disponibilité :<br />Livraison prévue au deuxième trimestre de 2028.<br /><br />Êtes-vous intéressé par ces nouvelles unités PME à vendre à Drongen ? Contactez-nous au 09 245 35 35 ou business.gent@dewaele.com<br /><br />
Avec BOST, le développeur Futurn donne une nouvelle vie à l'ancien site commercial de Bostoen à Drongen en tant que campus de PME contemporain. Le design se distingue par son bâtiment commercial intelligent et empilé sur deux étages avec un parking sur le toit. Ainsi, chaque mètre carré est utilisé de manière optimale et crée un lieu de travail contemporain et durable où de nombreuses entreprises trouvent un espace pour se développer.<br /><br />Le projet occupe une position de premier plan à la périphérie ouest de Gand (Drongen), directement sur la R4 et la N466. Grâce à cet excellent emplacement, l'accès et la connexion à l'autoroute E40 (Côte - Bruxelles - Liège) sont faciles. Le site est également parfaitement accessible pour les usagers des routes douces et les transports en commun : il y a une piste cyclable le long de la R4 et de la N466, un arrêt de bus De Lijn se trouve à 250 mètres à peine et la gare SNCB de Drongen est à 1,5 km.<br /><br />L'offre de la phase 1A, baptisée STEK, comprend divers espaces flexibles et commutables, adaptés à diverses activités commerciales : <br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />- 17 unités PME commutables (211 m² - 561 m²)<br />- Livraison Casco<br />- Hauteur libre : 6 m<br />- Portail sectionnel 4 m x 5 m<br />- Possibilité d'installer un système de pompe à chaleur et/ou des panneaux solaires sur le toit<br />- Stationnement : 2 à 6 places de stationnement, selon l'unité<br />- connexion à des bornes de recharge<br /><br />Premier étage : <br /> <br />- 17 unités PME commutables (144 m² - 233 m²)<br />- Livraison Casco<br />- Hauteur libre : 6 m<br />- Portail sectionnel 4 m x 5 m<br />- Possibilité d'installer un système de pompe à chaleur et/ou des panneaux solaires sur le toit<br />- Stationnement : 2 à 3 places de stationnement, selon l'unité<br />- Connexion à des bornes de recharge<br />- Charge d'allée allant jusqu'à 1,5 tonne<br />- Monte-charge<br /><br />ACTION : les frais de connexion d'une valeur de 12 500 euros ne seront pas facturés en cas d'achat avant le 1/12/2026<br /><br />Activités autorisées : Idéal pour la production, le stockage et la transformation de marchandises, la recherche et le développement (R&amp;D), ainsi que pour la distribution en gros et physique B2B. (La vente au détail B2C, les bureaux autonomes et le traitement des déchets ne sont pas autorisés).<br /><br />Disponibilité :<br />Livraison prévue au deuxième trimestre de 2028.<br /><br />Êtes-vous intéressé par ces nouvelles unités PME à vendre à Drongen ? Contactez-nous au 09 245 35 35 ou business.gent@dewaele.com<br /><br />
Avec BOST, le développeur Futurn donne une nouvelle vie à l'ancien site commercial de Bostoen à Drongen en tant que campus de PME contemporain. Le design se distingue par son bâtiment commercial intelligent et empilé sur deux étages avec un parking sur le toit. Ainsi, chaque mètre carré est utilisé de manière optimale et crée un lieu de travail contemporain et durable où de nombreuses entreprises trouvent un espace pour se développer.<br /><br />Le projet occupe une position de premier plan à la périphérie ouest de Gand (Drongen), directement sur la R4 et la N466. Grâce à cet excellent emplacement, l'accès et la connexion à l'autoroute E40 (Côte - Bruxelles - Liège) sont faciles. Le site est également parfaitement accessible pour les usagers des routes douces et les transports en commun : il y a une piste cyclable le long de la R4 et de la N466, un arrêt de bus De Lijn se trouve à 250 mètres à peine et la gare SNCB de Drongen est à 1,5 km.<br /><br />L'offre de la phase 1A, baptisée STEK, comprend divers espaces flexibles et commutables, adaptés à diverses activités commerciales : <br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />- 17 unités PME commutables (211 m² - 561 m²)<br />- Livraison Casco<br />- Hauteur libre : 6 m<br />- Portail sectionnel 4 m x 5 m<br />- Possibilité d'installer un système de pompe à chaleur et/ou des panneaux solaires sur le toit<br />- Stationnement : 2 à 6 places de stationnement, selon l'unité<br />- connexion à des bornes de recharge<br /><br />Premier étage : <br /> <br />- 17 unités PME commutables (144 m² - 233 m²)<br />- Livraison Casco<br />- Hauteur libre : 6 m<br />- Portail sectionnel 4 m x 5 m<br />- Possibilité d'installer un système de pompe à chaleur et/ou des panneaux solaires sur le toit<br />- Stationnement : 2 à 3 places de stationnement, selon l'unité<br />- Connexion à des bornes de recharge<br />- Charge d'allée allant jusqu'à 1,5 tonne<br />- Monte-charge<br /><br />ACTION : les frais de connexion d'une valeur de 12 500 euros ne seront pas facturés en cas d'achat avant le 1/12/2026<br /><br />Activités autorisées : Idéal pour la production, le stockage et la transformation de marchandises, la recherche et le développement (R&amp;D), ainsi que pour la distribution en gros et physique B2B. (La vente au détail B2C, les bureaux autonomes et le traitement des déchets ne sont pas autorisés).<br /><br />Disponibilité :<br />Livraison prévue au deuxième trimestre de 2028.<br /><br />Êtes-vous intéressé par ces nouvelles unités PME à vendre à Drongen ? Contactez-nous au 09 245 35 35 ou business.gent@dewaele.com<br /><br />

Commercial à vendre

€ 514.000

Koninginnelaan 2
9031 Drongen
273 m²
Office logo
Uiterst goed gelegen KMO units op de nieuwe groene bedrijvencampus BOST, de voormalige Bostoen-site in Drongen.<br /><br />KMO-units van 144 m² tot 561 m² die samenvoegbaar tot grotere units.<br /><br />Dankzij de zichtbaarheid vanaf de R4, de nabijheid van de Gentse binnenring via de N466 en de vlotte verbinding met de E40 geniet deze site van een uitstekende bereikbaarheid. Ook het openbaar vervoer zorgt voor een vlotte toegankelijkheid.<br /><br /><u><strong>Unit C1 0.2</strong></u> nieuwbouwunit ligt op de gelijkvloerse verdieping van STEK Noord en heeft een oppervlakte van 284 m².<br /><br />Met een vrije hoogte van minstens 6 meter, een sectionaalpoort en daglicht via een lichtstraat biedt de ruimte verschillende gebruiksmogelijkheden.<br />De raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en maken de inrichting van een kantoorruimte mogelijk.<br /><strong>3 privatieve parkeerplaatsen is inbegrepen.</strong><br /><br /><u><strong>Lanceringsvoorwaarde</strong></u>: aansluiting voor nutsvoorzieningen gratis tot 1/12/2026 - ter waarde van 12.500 € !!<br /><br />De <strong>oplevering </strong>is voorzien <strong>Q2 van 2028</strong>.<br /><br />Meer info of een afspraak plannen?<br /><strong>Bel of mail Thomas</strong>: 0475 32 51 89 - thomas@arcade-vastgoed.be
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