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Commercial à vendre à Drongen avec 2 chambres

229 000 €
Drongenplein 15 . .9031 Drongen
Commercial à vendre à Drongen avec 2 chambres - photo 1
163 m²
127 m²
2
1
FEPCF
Description
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Uniek handelspand op het charmante Drongenplein

Op zoek naar een handelspand met karakter, zichtbaarheid en een sterke ligging? Dit pand op het sfeervolle Drongenplein combineert authenticiteit met commerciële mogelijkheden, midden in een groene en levendige omgeving die buurtbewoners én bezoekers aantrekt.

De handelsruimte charmeert meteen met originele houten balken, een rustieke parketvloer en een open zicht op het park. De ruime indeling biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende concepten.

Het pand beschikt over een royale commerciële ruimte, ingerichte keuken, sanitair, badkamer, koelcel en drie bergingen. De volledig afgewerkte zolder van 45 m² biedt extra ruimte voor opslag, kantoor of een creatieve invulling.

Een karaktervolle locatie waar uitstraling, passage en mogelijkheden samenkomen.

Interesse? Contacteer ons via 09 336 16 15 of info@vastgoedunicum.be en ontdek de mogelijkheden van dit bijzondere handelspand.

Finances

Immobilier d’investissement
Oui
Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
570 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
163 m²
Surface construite
127 m²

Terrain

Surface de la parcelle
127 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
202441103-0003434345-KNR-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Drongenplein 15 . ., 9031 Drongen

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€ 299.000

Koninginnelaan 2
9031 Gand
144 m²
Office logo
Avec BOST, le développeur Futurn donne une nouvelle vie à l'ancien site commercial de Bostoen à Drongen en tant que campus de PME contemporain. Le design se distingue par son bâtiment commercial intelligent et empilé sur deux étages avec un parking sur le toit. Ainsi, chaque mètre carré est utilisé de manière optimale et crée un lieu de travail contemporain et durable où de nombreuses entreprises trouvent un espace pour se développer.<br /><br />Le projet occupe une position de premier plan à la périphérie ouest de Gand (Drongen), directement sur la R4 et la N466. Grâce à cet excellent emplacement, l'accès et la connexion à l'autoroute E40 (Côte - Bruxelles - Liège) sont faciles. Le site est également parfaitement accessible pour les usagers des routes douces et les transports en commun : il y a une piste cyclable le long de la R4 et de la N466, un arrêt de bus De Lijn se trouve à 250 mètres à peine et la gare SNCB de Drongen est à 1,5 km.<br /><br />L'offre de la phase 1A, baptisée STEK, comprend divers espaces flexibles et commutables, adaptés à diverses activités commerciales : <br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />- 17 unités PME commutables (211 m² - 561 m²)<br />- Livraison Casco<br />- Hauteur libre : 6 m<br />- Portail sectionnel 4 m x 5 m<br />- Possibilité d'installer un système de pompe à chaleur et/ou des panneaux solaires sur le toit<br />- Stationnement : 2 à 6 places de stationnement, selon l'unité<br />- connexion à des bornes de recharge<br /><br />Premier étage : <br /> <br />- 17 unités PME commutables (144 m² - 233 m²)<br />- Livraison Casco<br />- Hauteur libre : 6 m<br />- Portail sectionnel 4 m x 5 m<br />- Possibilité d'installer un système de pompe à chaleur et/ou des panneaux solaires sur le toit<br />- Stationnement : 2 à 3 places de stationnement, selon l'unité<br />- Connexion à des bornes de recharge<br />- Charge d'allée allant jusqu'à 1,5 tonne<br />- Monte-charge<br /><br />ACTION : les frais de connexion d'une valeur de 12 500 euros ne seront pas facturés en cas d'achat avant le 1/12/2026<br /><br />Activités autorisées : Idéal pour la production, le stockage et la transformation de marchandises, la recherche et le développement (R&amp;D), ainsi que pour la distribution en gros et physique B2B. (La vente au détail B2C, les bureaux autonomes et le traitement des déchets ne sont pas autorisés).<br /><br />Disponibilité :<br />Livraison prévue au deuxième trimestre de 2028.<br /><br />Êtes-vous intéressé par ces nouvelles unités PME à vendre à Drongen ? Contactez-nous au 09 245 35 35 ou business.gent@dewaele.com<br /><br />
Avec BOST, le développeur Futurn donne une nouvelle vie à l'ancien site commercial de Bostoen à Drongen en tant que campus de PME contemporain. Le design se distingue par son bâtiment commercial intelligent et empilé sur deux étages avec un parking sur le toit. Ainsi, chaque mètre carré est utilisé de manière optimale et crée un lieu de travail contemporain et durable où de nombreuses entreprises trouvent un espace pour se développer.<br /><br />Le projet occupe une position de premier plan à la périphérie ouest de Gand (Drongen), directement sur la R4 et la N466. Grâce à cet excellent emplacement, l'accès et la connexion à l'autoroute E40 (Côte - Bruxelles - Liège) sont faciles. Le site est également parfaitement accessible pour les usagers des routes douces et les transports en commun : il y a une piste cyclable le long de la R4 et de la N466, un arrêt de bus De Lijn se trouve à 250 mètres à peine et la gare SNCB de Drongen est à 1,5 km.<br /><br />L'offre de la phase 1A, baptisée STEK, comprend divers espaces flexibles et commutables, adaptés à diverses activités commerciales : <br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />- 17 unités PME commutables (211 m² - 561 m²)<br />- Livraison Casco<br />- Hauteur libre : 6 m<br />- Portail sectionnel 4 m x 5 m<br />- Possibilité d'installer un système de pompe à chaleur et/ou des panneaux solaires sur le toit<br />- Stationnement : 2 à 6 places de stationnement, selon l'unité<br />- connexion à des bornes de recharge<br /><br />Premier étage : <br /> <br />- 17 unités PME commutables (144 m² - 233 m²)<br />- Livraison Casco<br />- Hauteur libre : 6 m<br />- Portail sectionnel 4 m x 5 m<br />- Possibilité d'installer un système de pompe à chaleur et/ou des panneaux solaires sur le toit<br />- Stationnement : 2 à 3 places de stationnement, selon l'unité<br />- Connexion à des bornes de recharge<br />- Charge d'allée allant jusqu'à 1,5 tonne<br />- Monte-charge<br /><br />ACTION : les frais de connexion d'une valeur de 12 500 euros ne seront pas facturés en cas d'achat avant le 1/12/2026<br /><br />Activités autorisées : Idéal pour la production, le stockage et la transformation de marchandises, la recherche et le développement (R&amp;D), ainsi que pour la distribution en gros et physique B2B. (La vente au détail B2C, les bureaux autonomes et le traitement des déchets ne sont pas autorisés).<br /><br />Disponibilité :<br />Livraison prévue au deuxième trimestre de 2028.<br /><br />Êtes-vous intéressé par ces nouvelles unités PME à vendre à Drongen ? Contactez-nous au 09 245 35 35 ou business.gent@dewaele.com<br /><br />
Avec BOST, le développeur Futurn donne une nouvelle vie à l'ancien site commercial de Bostoen à Drongen en tant que campus de PME contemporain. Le design se distingue par son bâtiment commercial intelligent et empilé sur deux étages avec un parking sur le toit. Ainsi, chaque mètre carré est utilisé de manière optimale et crée un lieu de travail contemporain et durable où de nombreuses entreprises trouvent un espace pour se développer.<br /><br />Le projet occupe une position de premier plan à la périphérie ouest de Gand (Drongen), directement sur la R4 et la N466. Grâce à cet excellent emplacement, l'accès et la connexion à l'autoroute E40 (Côte - Bruxelles - Liège) sont faciles. Le site est également parfaitement accessible pour les usagers des routes douces et les transports en commun : il y a une piste cyclable le long de la R4 et de la N466, un arrêt de bus De Lijn se trouve à 250 mètres à peine et la gare SNCB de Drongen est à 1,5 km.<br /><br />L'offre de la phase 1A, baptisée STEK, comprend divers espaces flexibles et commutables, adaptés à diverses activités commerciales : <br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />- 17 unités PME commutables (211 m² - 561 m²)<br />- Livraison Casco<br />- Hauteur libre : 6 m<br />- Portail sectionnel 4 m x 5 m<br />- Possibilité d'installer un système de pompe à chaleur et/ou des panneaux solaires sur le toit<br />- Stationnement : 2 à 6 places de stationnement, selon l'unité<br />- connexion à des bornes de recharge<br /><br />Premier étage : <br /> <br />- 17 unités PME commutables (144 m² - 233 m²)<br />- Livraison Casco<br />- Hauteur libre : 6 m<br />- Portail sectionnel 4 m x 5 m<br />- Possibilité d'installer un système de pompe à chaleur et/ou des panneaux solaires sur le toit<br />- Stationnement : 2 à 3 places de stationnement, selon l'unité<br />- Connexion à des bornes de recharge<br />- Charge d'allée allant jusqu'à 1,5 tonne<br />- Monte-charge<br /><br />ACTION : les frais de connexion d'une valeur de 12 500 euros ne seront pas facturés en cas d'achat avant le 1/12/2026<br /><br />Activités autorisées : Idéal pour la production, le stockage et la transformation de marchandises, la recherche et le développement (R&amp;D), ainsi que pour la distribution en gros et physique B2B. (La vente au détail B2C, les bureaux autonomes et le traitement des déchets ne sont pas autorisés).<br /><br />Disponibilité :<br />Livraison prévue au deuxième trimestre de 2028.<br /><br />Êtes-vous intéressé par ces nouvelles unités PME à vendre à Drongen ? Contactez-nous au 09 245 35 35 ou business.gent@dewaele.com<br /><br />

Commercial à vendre

€ 299.000

Koninginnelaan 2
9031 Drongen
144 m²
Office logo
Uiterst goed gelegen KMO units op de nieuwe groene bedrijvencampus BOST, de voormalige Bostoen-site in Drongen.<br /><br />KMO-units van 144 m² tot 561 m² die samenvoegbaar tot grotere units.<br /><br />Dankzij de zichtbaarheid vanaf de R4, de nabijheid van de Gentse binnenring via de N466 en de vlotte verbinding met de E40 geniet deze site van een uitstekende bereikbaarheid. Ook het openbaar vervoer zorgt voor een vlotte toegankelijkheid.<br /><br /><u><strong>Unit C1 1.15</strong></u> nieuwbouwunit ligt op de eerste verdieping van STEK Noord en heeft een oppervlakte van 144 m².<br /><br />Via een brede, verwarmde oprijhelling rijdt u met een personenwagen of bestelwagen rechtstreeks naar de verdieping.<br />Grotere leveringen verlopen via de laad- en loszone op het gelijkvloers en de gemeenschappelijke goederenlift.<br /><br />Met een vrije hoogte van minstens 6 meter, een sectionaalpoort en daglicht via een lichtstraat biedt de ruimte verschillende gebruiksmogelijkheden.<br />De raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en maken de inrichting van een kantoorruimte mogelijk.<br />Eén privatieve parkeerplaats is inbegrepen.<br /><br /><u><strong>Lanceringsvoorwaarde</strong></u>: aansluiting voor nutsvoorzieningen gratis tot 1/12/2026 - ter waarde van 12.500 € !!<br /><br />De <strong>oplevering </strong>is voorzien <strong>Q2 van 2028</strong>.<br /><br />Meer info of een afspraak plannen?<br /><strong>Bel of mail Thomas</strong>: 0475 32 51 89 - thomas@arcade-vastgoed.be
Uiterst goed gelegen KMO units op de nieuwe groene bedrijvencampus BOST, de voormalige Bostoen-site in Drongen.<br /><br />KMO-units van 144 m² tot 561 m² die samenvoegbaar tot grotere units.<br /><br />Dankzij de zichtbaarheid vanaf de R4, de nabijheid van de Gentse binnenring via de N466 en de vlotte verbinding met de E40 geniet deze site van een uitstekende bereikbaarheid. Ook het openbaar vervoer zorgt voor een vlotte toegankelijkheid.<br /><br /><u><strong>Unit C1 1.15</strong></u> nieuwbouwunit ligt op de eerste verdieping van STEK Noord en heeft een oppervlakte van 144 m².<br /><br />Via een brede, verwarmde oprijhelling rijdt u met een personenwagen of bestelwagen rechtstreeks naar de verdieping.<br />Grotere leveringen verlopen via de laad- en loszone op het gelijkvloers en de gemeenschappelijke goederenlift.<br /><br />Met een vrije hoogte van minstens 6 meter, een sectionaalpoort en daglicht via een lichtstraat biedt de ruimte verschillende gebruiksmogelijkheden.<br />De raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en maken de inrichting van een kantoorruimte mogelijk.<br />Eén privatieve parkeerplaats is inbegrepen.<br /><br /><u><strong>Lanceringsvoorwaarde</strong></u>: aansluiting voor nutsvoorzieningen gratis tot 1/12/2026 - ter waarde van 12.500 € !!<br /><br />De <strong>oplevering </strong>is voorzien <strong>Q2 van 2028</strong>.<br /><br />Meer info of een afspraak plannen?<br /><strong>Bel of mail Thomas</strong>: 0475 32 51 89 - thomas@arcade-vastgoed.be
Uiterst goed gelegen KMO units op de nieuwe groene bedrijvencampus BOST, de voormalige Bostoen-site in Drongen.<br /><br />KMO-units van 144 m² tot 561 m² die samenvoegbaar tot grotere units.<br /><br />Dankzij de zichtbaarheid vanaf de R4, de nabijheid van de Gentse binnenring via de N466 en de vlotte verbinding met de E40 geniet deze site van een uitstekende bereikbaarheid. Ook het openbaar vervoer zorgt voor een vlotte toegankelijkheid.<br /><br /><u><strong>Unit C1 1.15</strong></u> nieuwbouwunit ligt op de eerste verdieping van STEK Noord en heeft een oppervlakte van 144 m².<br /><br />Via een brede, verwarmde oprijhelling rijdt u met een personenwagen of bestelwagen rechtstreeks naar de verdieping.<br />Grotere leveringen verlopen via de laad- en loszone op het gelijkvloers en de gemeenschappelijke goederenlift.<br /><br />Met een vrije hoogte van minstens 6 meter, een sectionaalpoort en daglicht via een lichtstraat biedt de ruimte verschillende gebruiksmogelijkheden.<br />De raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en maken de inrichting van een kantoorruimte mogelijk.<br />Eén privatieve parkeerplaats is inbegrepen.<br /><br /><u><strong>Lanceringsvoorwaarde</strong></u>: aansluiting voor nutsvoorzieningen gratis tot 1/12/2026 - ter waarde van 12.500 € !!<br /><br />De <strong>oplevering </strong>is voorzien <strong>Q2 van 2028</strong>.<br /><br />Meer info of een afspraak plannen?<br /><strong>Bel of mail Thomas</strong>: 0475 32 51 89 - thomas@arcade-vastgoed.be

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€ 299.000

Koninginnelaan 2
9031 Drongen
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