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Scoop: Commercial à vendre à Zwijnaarde

Industriepark-Zwijnaarde 3 A, 9052 Zwijnaarde
2 750 000 €
Commercial à vendre à Zwijnaarde - photo 1
AEPCA
1.320
2.358
Description
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Dit veelzijdige kantoorgebouw in het industriepark van Zwijnaarde biedt een unieke combinatie van ruimte, bereikbaarheid en flexibiliteit. Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 1.320 m² beschikt het gebouw over tal van mogelijkheden. Het werd opgetrokken in twee fases (1990 en 1999) en is vandaag functioneel ingedeeld met meerdere kantoorruimtes, vergaderzalen en sanitaire voorzieningen. Hierdoor is het perfect geschikt voor zowel eigen gebruik als voor verhuur. 

Het gebouw geniet een unieke architecturale vormgeving. De gebogen gevel met centraal aangelegde, groen ingerichte binnentuin zorgt voor een aangename en inspirerende werkomgeving. De combinatie van strakke lijnen, grote raampartijen en een speelse indeling geeft het gebouw een tijdloze en representatieve uitstraling – ideaal voor bedrijven die belang hechten aan imago en beleving!

De ligging is zonder meer een sterke meerwaarde. U bevindt zich op een toplocatie ten zuiden van Gent, met een vlotte verbinding naar de E40, E17 en R4. Dit garandeert een uitstekende bereikbaarheid voor zowel medewerkers als klanten. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen voorzien op het terrein.

Een absolute opportuniteit voor ondernemers, bedrijven of investeerders die willen inzetten op locatie en ruimte!

Contacteer ons vandaag voor meer informatie of een rondleiding ter plaatse!

vastgoed@aclea.be - 09/377 31 77

Finances

Revenu cadastral
14.509 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment industriel
Surface
1.320 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.358 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Type de cuisines
Partiellement installé; Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Classe énergétique
A
Niveau E
0
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Industriepark-Zwijnaarde 3 A, 9052 Zwijnaarde

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Office logo
Dit instapklare, recente appartement biedt tal van mogelijkheden, of u het nu als woonst, kantoor of praktijkruimte wilt gebruiken. Ideaal gelegen nabij het Technologiepark en uitstekend bereikbaar via R4, E40, E17 en openbaar vervoer.<br /><br /><strong><u>Indeling</u></strong>: <ul> <li>Inkomhal met gastentoilet</li> <li>Ruime leefruimte met open, ingerichte keuken</li> <li>Mogelijkheid om een bureau te plaatsen of een aparte 3e kamer te creëren</li> <li>2 slaapkamers</li> <li>Badkamer met bad, douche en lavabomeubel</li> <li>Praktische berging</li> <li>2 terrassen en een tuin</li> </ul> <br /><u><strong>Algemene info:</strong></u> <ul> <li>Bewoonbare oppervlakte: 98 m² + terrassen en tuin</li> <li>Inclusief privatieve kelder</li> <li>Beschikbaar bij akte</li> <li>EPC: 114 kWh/m² (bouwjaar 2015)</li> <li>Centrale verwarming op gas</li> <li>Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaatsen: <ul> <li>Ondergrondse staanplaats: €30.000</li> <li>2 buitenstaanplaatsen: €25.000</li> </ul> </li> </ul> <br />Geschikt voor vrije beroepen dankzij de flexibele indeling. Een unieke kans om te wonen of werken op een toplocatie!<br />Bezoek deze topper en ontdek de mogelijkheden!
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Commercial à vendre

€ 395.000

Grotesteenweg-Noord 103
9052 Zwijnaarde
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Emplacement<br /><br /><br />Découvrez les opportunités commerciales uniques de Zwijnaarde, un village stratégiquement situé près de Gand, idéal pour démarrer votre bureau ou votre entreprise commerciale. Grâce à son excellente accessibilité via les autoroutes E17 et E40, Zwijnaarde offre aux entrepreneurs un emplacement parfait pour l'accès aux clients et les avantages logistiques. Découvrez les opportunités de marché à Zwijnaarde grâce à sa proximité avec d'importants établissements d'enseignement et de recherche, ce qui garantit un flux continu de clients et de talents. En bref, ne manquez pas cette opportunité !<br /><br />Description de l'entreprise<br /><br />Découvrez notre spacieux emplacement commercial à l'avant de la propriété, un espace idéal pour un bureau ou un magasin, situé dans un endroit privilégié où de nombreux piétons, cyclistes et automobilistes passent chaque jour. Profitez de l'excellente visibilité et de l'accessibilité qu'offre notre espace commercial.<br /><br />A l'arrière de la propriété, vous trouverez la possibilité d'agrandir votre espace commercial. De plus, cette partie offre un grand espace qui peut être utilisé comme atelier ou zone de stockage, idéal pour développer vos activités commerciales.<br /><br />Une entrée séparée sur le côté de la propriété garantit une accessibilité facile, ce qui permet de recevoir les clients et les livraisons sans effort. Notre propriété est donc un excellent choix pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace commercial polyvalent et stratégiquement situé.<br /><br />Pour toute information et/ou visite, veuillez contacter Gwen Moerman : 0472/62.03.60<br /><br />Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
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