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Maison à vendre à Zwijnaarde avec 2 chambres

Heerweg-Zuid 319, 9052 Zwijnaarde
324 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Te koop, instapklare starterswoning met tuin, garage en veranda in vlot bereikbaar Zwijnaarde - photo 1
FEPCF
189
297
2
1
Description

Te koop, instapklare starterswoning met tuin, garage en veranda in vlot bereikbaar Zwijnaarde

PERFECT ONDERHOUDEN STARTERSWONING in Zwijnaarde met INPANDIGE GARAGE, tuin en een vlot bereikbare ligging vormt de ideale thuisbasis voor wie NABIJ GENT OF DE E17/N60 wil wonen. Deze aangename woning verwelkomt je met een GEZELLIGE LEEFRUIMTE die toegang biedt tot de keuken en een BUREEL, perfect voor dagelijks comfort en als HOME-OFFICE. De LEEFVERANDA creëert EXTRA RUIMTE EN LICHTINVAL, met direct zicht op de tuin. Verder beschikt het pand over een praktische bergruimte met WASVOORZIENING, twee volwaardige slaapkamers en ingerichte badkamer. De INPANDIGE GARAGE biedt niet alleen plaats voor een wagen, maar ook EXTRA OPBERGRUIMTE. Een interessante opportuniteit voor wie een instapklare woning zoekt op een STRATEGISCHE LOCATIE.


Adres: Heerweg-Zuid 319 te Zwijnaarde

Renovatieplicht van toepassing; P-score: D, G-score: D

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
189 m²

Terrain

Surface de la parcelle
297 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
13,5 m²; 17 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
662
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20251003-0003701338-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Heerweg-Zuid 319, 9052 Zwijnaarde

324.000 EUR

Localité

Heerweg-Zuid 319
9052 Zwijnaarde

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Situation<br /><br />Vous recherchez une maison prête à emménager dans un emplacement de choix ? Cette maison entièrement rénovée par des professionnels à Zwijnaarde allie le confort moderne à une excellente accessibilité.<br /><br />Située à deux pas du centre de Zwijnaarde, vous pouvez rejoindre Gand, Merelbeke et la gare Saint-Pierre en quelques minutes. L'accès à l'autoroute est également facile et efficace, ce qui rend cette maison idéale pour les navetteurs.<br /><br />Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreuses commodités telles que des supermarchés, des écoles, des transports publics et des possibilités de loisirs. Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.<br /><br />Atouts :<br /><br />Entièrement rénovée - prête à emménager<br /><br />Situation centrale près de Gand et Zwijnaarde<br /><br />Connexion facile avec les autoroutes et la gare<br /><br />À proximité des commerces, des écoles, de l'université et des loisirs<br /><br />Description<br /><br />Cette maison prête à emménager offre un agencement moderne et confortable. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. À côté, vous trouverez un débarras pratique et des toilettes pour invités.<br /><br />Le premier étage comprend deux chambres à coucher complètes, parfaites comme chambre à coucher, bureau ou chambre d'amis, et une très belle salle de bains équipée. Au deuxième étage se trouve une troisième chambre très spacieuse, qui peut également servir de chambre principale ou d'espace multifonctionnel.<br /><br />À l'arrière de la maison, vous pouvez profiter d'une terrasse spacieuse et bien orientée.<br /><br />Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Gwen Moerman au 0472/62.03.60.
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Deze koppelwoning van 180 m² bestaat uit drie bouwlagen met op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet uitkomende in de woonkamer met open keuken en berging. Via de grote schuiframen kom je op het zuidgerichte zonneterras van 17 m² met aansluitend de tuin van 79m² .  Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers, een badkamer met douche en dubbele lavabo en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping is er een wasberging, 2 slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Achteraan de privatieve tuin bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijke tuin waar de kinderen veilig kunnen spelen.<br /><br />De woning is gelegen aan de rand van Zwijnaarde in een kleinschalig project van zeven gezinswoningen. Ze voldoet aan de strengste energienormen met een E-peil van max E20. Standaard is de woning uitgerust met PV-panelen, balansventilatie en een individuele warmtepomp met vloerverwarming.<br /><br />In de ondergrondse verdieping van het naastliggende appartementencomplex is er een bijhorende parkeerplaats met laadinfrastructuur mee inbegrepen in de prijs van deze woning. <br /><br />Met de fiets en via de nabijgelegen bus- en tramhalte ben je snel in het centrum van Gent. Ook scholen, winkels en diensten zijn er nabij. De toegang tot de R4, E40 en E17 ligt op minder dan vijf minuten rijden. <br /><br />Een persoonlijke, vrijblijvende afspraak kan via leticia@landbergh.be of 09 225 25 24.
Deze koppelwoning van 180 m² bestaat uit drie bouwlagen met op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet uitkomende in de woonkamer met open keuken en berging. Via de grote schuiframen kom je op het zuidgerichte zonneterras van 17 m² met aansluitend de tuin van 79m² .  Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers, een badkamer met douche en dubbele lavabo en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping is er een wasberging, 2 slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Achteraan de privatieve tuin bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijke tuin waar de kinderen veilig kunnen spelen.<br /><br />De woning is gelegen aan de rand van Zwijnaarde in een kleinschalig project van zeven gezinswoningen. Ze voldoet aan de strengste energienormen met een E-peil van max E20. Standaard is de woning uitgerust met PV-panelen, balansventilatie en een individuele warmtepomp met vloerverwarming.<br /><br />In de ondergrondse verdieping van het naastliggende appartementencomplex is er een bijhorende parkeerplaats met laadinfrastructuur mee inbegrepen in de prijs van deze woning. <br /><br />Met de fiets en via de nabijgelegen bus- en tramhalte ben je snel in het centrum van Gent. Ook scholen, winkels en diensten zijn er nabij. De toegang tot de R4, E40 en E17 ligt op minder dan vijf minuten rijden. <br /><br />Een persoonlijke, vrijblijvende afspraak kan via leticia@landbergh.be of 09 225 25 24.
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