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Commercial à vendre à Zelzate

Marktstraat 1, 9060 Zelzate
299 000 €
Commercial à vendre à Zelzate - photo 1
CEPCC
157
540
Description
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Op zoek naar de ideale locatie om uw zaak te starten of verder uit te bouwen? Maak kennis met dit ruime en volledig instapklare handelspand, gelegen op een absolute commerciële topligging in het centrum van Zelzate.

Dankzij de centrale ligging aan de Marktstraat geniet het pand van zeer veel passage en een uitstekende visibiliteit. Een belangrijke troef voor ondernemers die hun zaak maximaal in de kijker willen plaatsen en willen profiteren van de constante beweging in het centrum.

Het handelspand is volledig instapklaar, waardoor u zonder grote investeringen of ingrijpende werken van start kunt gaan. De ruime opzet biedt bovendien tal van mogelijkheden en kan flexibel worden ingericht volgens de noden en uitstraling van uw onderneming.

Ook de bereikbaarheid vormt een sterke troef. In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid, wat het gemakkelijk maakt voor klanten, bezoekers en medewerkers om de zaak vlot te bereiken.

Of u nu een nieuwe onderneming wilt lanceren, uw bestaande zaak een nieuwe locatie wilt geven of op zoek bent naar een commercieel pand met potentieel: de Marktstraat 1 biedt u de ideale uitvalsbasis voor een succesvolle zaak.

Troeven

  • Commerciële topligging in het centrum van Zelzate
  • Zeer veel passage
  • Uitstekende zichtbaarheid
  • Ruim handelspand
  • Volledig instapklaar
  • Tal van commerciële mogelijkheden
  • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
  • Ideale locatie voor de start of verdere uitbouw van uw onderneming

UW DROOMZAAK? ZO GEVONDEN!

Finances

Revenu cadastral
1.655 €
Informations cadastrales
43018 ZELZATE 1 AFD A520/00P P0036

Bâtiment

Sous-type
Commercial
Surface
157 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
540 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Près de la gare; Centre administratif

Aménagement

Cuisine
Oui

Énergie

Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20240405-0003190821-KNR-1
Date d’expiration PEB
05-04-2034

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Marktstraat 1, 9060 Zelzate

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<p><span>Situation<br />Parfaitement situé sur le marché de Zelzate.<br />Avec une visibilité idéale et de nombreux parkings pour votre activité (commerciale).<br /><br />Commercial au rez-de-chaussée de <br /><br /></span></p>
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<p><span>Situation<br />Situé le long d'une artère centrale de Zelzate, un emplacement très fréquenté et bien visible.<br />Les commerces, la boulangerie, la pharmacie, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied. <br />En voiture, vous rejoignez immédiatement la R4.#</span><span>NewLine#<br />Ancien immeuble commercial de trois étages sur un terrain de</span><span>370 m²<br />Toute la largeur du bâtiment est occupée par un vaste espace commercial doté d’une grande porte sectionnelle et d’une vitrine donnant sur la rue. Un espace lumineux et haut de plafond, avec un plafond en bois, qui se prête parfaitement à une salle d'exposition, un atelier, un espace de stockage ou un parking intérieur. À l'arrière se trouve l'espace de vie : un salon avec cheminée et vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine séparée dotée d'une grande fenêtre et d'un accès à la terrasse extérieure.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Premier et deuxième étages L'escalier d'origine, avec ses murs en marbre et sa rampe en bois, mène aux étages supérieurs. Ceux-ci comprennent au total quatre chambres, une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi que deux toilettes. Des pièces spacieuses et bien proportionnées, dotées de grandes baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À noter également : une cave, un jardin à l’arrière avec une dépendance, ainsi qu’un chauffage central au gaz naturel avec des radiateurs en fonte.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Soyons honnêtes : la propriété n’a pas été entretenue et nécessite une rénovation complète. Les fenêtres, la toiture, l’électricité, les installations techniques et les finitions doivent toutes être remplacées. C’est précisément pour cette raison que le prix a été fixé à un niveau très attractif  : c’est à vous de décider ce que vous en ferez.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Possibilités<br />C’est une opportunité pour ceux qui voient au-delà de l’état actuel. La structure, la largeur et le terrain de 370 m² vous offrent plusieurs pistes :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Rénovation en rez-de-chaussée commercial + logement : la formule classique, et de loin la plus logique. Commerce ou cabinet au rez-de-chaussée, spacieuse maison familiale à l’étage, jardin à l’arrière. Tout sous un même toit, sans trajet domicile-travail.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Diviser et louer : un espace commercial au rez-de-chaussée, un ou plusieurs logements à l'étage. Un rendement intéressant pour ceux qui recherchent un bien de rapport en centre-ville.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Démolition et reconstruction. Avec ses 370 m² de terrain et sa large façade donnant sur une artère principale, la parcelle se prête parfaitement à un projet de construction neuve comprenant des locaux commerciaux et des appartements. Une belle opportunité pour les maîtres d’ouvrage, les investisseurs et les promoteurs.</span></p>
<p><span>Situation<br />Situé le long d'une artère centrale de Zelzate, un emplacement très fréquenté et bien visible.<br />Les commerces, la boulangerie, la pharmacie, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied. <br />En voiture, vous rejoignez immédiatement la R4.#</span><span>NewLine#<br />Ancien immeuble commercial de trois étages sur un terrain de</span><span>370 m²<br />Toute la largeur du bâtiment est occupée par un vaste espace commercial doté d’une grande porte sectionnelle et d’une vitrine donnant sur la rue. Un espace lumineux et haut de plafond, avec un plafond en bois, qui se prête parfaitement à une salle d'exposition, un atelier, un espace de stockage ou un parking intérieur. À l'arrière se trouve l'espace de vie : un salon avec cheminée et vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine séparée dotée d'une grande fenêtre et d'un accès à la terrasse extérieure.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Premier et deuxième étages L'escalier d'origine, avec ses murs en marbre et sa rampe en bois, mène aux étages supérieurs. Ceux-ci comprennent au total quatre chambres, une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi que deux toilettes. Des pièces spacieuses et bien proportionnées, dotées de grandes baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À noter également : une cave, un jardin à l’arrière avec une dépendance, ainsi qu’un chauffage central au gaz naturel avec des radiateurs en fonte.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Soyons honnêtes : la propriété n’a pas été entretenue et nécessite une rénovation complète. Les fenêtres, la toiture, l’électricité, les installations techniques et les finitions doivent toutes être remplacées. C’est précisément pour cette raison que le prix a été fixé à un niveau très attractif  : c’est à vous de décider ce que vous en ferez.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Possibilités<br />C’est une opportunité pour ceux qui voient au-delà de l’état actuel. La structure, la largeur et le terrain de 370 m² vous offrent plusieurs pistes :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Rénovation en rez-de-chaussée commercial + logement : la formule classique, et de loin la plus logique. Commerce ou cabinet au rez-de-chaussée, spacieuse maison familiale à l’étage, jardin à l’arrière. Tout sous un même toit, sans trajet domicile-travail.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Diviser et louer : un espace commercial au rez-de-chaussée, un ou plusieurs logements à l'étage. Un rendement intéressant pour ceux qui recherchent un bien de rapport en centre-ville.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Démolition et reconstruction. Avec ses 370 m² de terrain et sa large façade donnant sur une artère principale, la parcelle se prête parfaitement à un projet de construction neuve comprenant des locaux commerciaux et des appartements. Une belle opportunité pour les maîtres d’ouvrage, les investisseurs et les promoteurs.</span></p>
<p><span>Situation<br />Situé le long d'une artère centrale de Zelzate, un emplacement très fréquenté et bien visible.<br />Les commerces, la boulangerie, la pharmacie, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied. <br />En voiture, vous rejoignez immédiatement la R4.#</span><span>NewLine#<br />Ancien immeuble commercial de trois étages sur un terrain de</span><span>370 m²<br />Toute la largeur du bâtiment est occupée par un vaste espace commercial doté d’une grande porte sectionnelle et d’une vitrine donnant sur la rue. Un espace lumineux et haut de plafond, avec un plafond en bois, qui se prête parfaitement à une salle d'exposition, un atelier, un espace de stockage ou un parking intérieur. À l'arrière se trouve l'espace de vie : un salon avec cheminée et vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine séparée dotée d'une grande fenêtre et d'un accès à la terrasse extérieure.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Premier et deuxième étages L'escalier d'origine, avec ses murs en marbre et sa rampe en bois, mène aux étages supérieurs. Ceux-ci comprennent au total quatre chambres, une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi que deux toilettes. Des pièces spacieuses et bien proportionnées, dotées de grandes baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À noter également : une cave, un jardin à l’arrière avec une dépendance, ainsi qu’un chauffage central au gaz naturel avec des radiateurs en fonte.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Soyons honnêtes : la propriété n’a pas été entretenue et nécessite une rénovation complète. Les fenêtres, la toiture, l’électricité, les installations techniques et les finitions doivent toutes être remplacées. C’est précisément pour cette raison que le prix a été fixé à un niveau très attractif  : c’est à vous de décider ce que vous en ferez.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Possibilités<br />C’est une opportunité pour ceux qui voient au-delà de l’état actuel. La structure, la largeur et le terrain de 370 m² vous offrent plusieurs pistes :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Rénovation en rez-de-chaussée commercial + logement : la formule classique, et de loin la plus logique. Commerce ou cabinet au rez-de-chaussée, spacieuse maison familiale à l’étage, jardin à l’arrière. Tout sous un même toit, sans trajet domicile-travail.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Diviser et louer : un espace commercial au rez-de-chaussée, un ou plusieurs logements à l'étage. Un rendement intéressant pour ceux qui recherchent un bien de rapport en centre-ville.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Démolition et reconstruction. Avec ses 370 m² de terrain et sa large façade donnant sur une artère principale, la parcelle se prête parfaitement à un projet de construction neuve comprenant des locaux commerciaux et des appartements. Une belle opportunité pour les maîtres d’ouvrage, les investisseurs et les promoteurs.</span></p>

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