Scoop: Commercial à vendre à Saint-Nicolas avec 3 chambres

Droomt u ervan wonen en werken te combineren op één locatie? Dan is dit een unieke opportuniteit. Het geheel bestaat uit twee aparte kadastrale percelen, waardoor een opsplitsing perfect mogelijk is. Op het gelijkvloers bevindt zich een sfeervol ingericht café met een praktische indeling. U vindt er een toog, een ruime feestzaal met zitgedeelte en een polyvalente ruimte uitgerust met darts en gokvoorzieningen. Daarnaast is er een aparte vergaderruimte, sanitaire voorzieningen en een handige opbergruimte. Achter het cafégedeelte bereikt u een ruime, volledig ingerichte keuken met bijkomende berging, een tweede uitgang/nooduitgang en extra sanitair. Verder is er toegang tot een grote kelder waar de tapinstallaties zijn ondergebracht. Via een vaste trap komt u in het bovengelegen duplexappartement. Deze beschikt over een tweede ingerichte keuken met berging en een lichtrijke leef- en eetruimte dankzij de grote raampartijen. Op deze verdieping bevinden zich ook een eerste slaapkamer, wasplaats en een ruime badkamer. De bovenste verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers. Extra troeven: een bruikbare oppervlakte van circa 300 m², zonnepanelen met certificaten, aparte ingangen en aanwezige airco-installaties. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!