Scoop: Commercial à vendre à Saint-Nicolas

Gelegen in het centrum van Sint-Niklaas, op een uitstekend gunstige en vlot bereikbare locatie, bevindt zich deze veelzijdige commerciële ruimte van ca. 58 m². Het pand is gelegen op het gelijkvloers en doet momenteel dienst als praktijkruimte voor kinesitherapie, maar biedt dankzij de praktische indeling en multifunctionele opzet tal van mogelijkheden voor zowel ondernemers, zelfstandigen als investeerders.

De centrale ligging is een belangrijke troef. Het pand bevindt zich op wandelafstand van het openbaar vervoer en geniet van een vlotte bereikbaarheid, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat zowel voor klanten, bezoekers als medewerkers een praktisch voordeel vormt.

Bij het betreden van het pand komt u terecht in een ruime, open en multifunctionele voorruimte die volledig naar eigen behoeften en activiteit kan worden ingericht. Deze ruimte is momenteel ingericht als praktijkruimte, maar kan eveneens perfect dienstdoen als kantoor, handelsruimte, vergaderruimte, winkel, kapsalon, schoonheidsinstituut, showroom of andere professionele bestemming.

Aan de voorzijde beschikt het pand over een ruim raam, wat niet alleen zorgt voor aangename lichtinval, maar tevens uitstekend kan worden benut als etalage of commerciële vitrine. Hierdoor biedt de ruimte mogelijkheden om uw activiteit duidelijk zichtbaar te maken naar de straatzijde.

De open ruimte beschikt bovendien over ingebouwde bergruimte, wat zorgt voor een praktische en efficiënte benutting van de beschikbare oppervlakte. Achteraan bevinden zich nog twee afzonderlijke ruimtes, waaronder een bijkomende bergruimte en een praktische keuken. Verder is er een apart gastentoilet aanwezig.

Het pand is bovendien energiezuinig met een EPC-label C, wat een bijkomende troef vormt voor zowel eigen gebruik als investering.

De maandelijkse bijkomende kost bedraagt momenteel slechts 45 euro.

Een interessante opportuniteit voor eigen gebruik of investering

Dankzij de centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid, zichtbaarheid, praktische indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden vormt dit pand een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een commerciële ruimte in het centrum van Sint-Niklaas.

Of u nu een eigen zaak wenst te vestigen, een professionele praktijkruimte zoekt, een kantoor nodig heeft of op zoek bent naar een investering, deze gelijkvloerse ruimte biedt de nodige flexibiliteit om verschillende professionele activiteiten te huisvesten.

De stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.