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Commercial à vendre à Saint-Nicolas

Houtbriel 22, 9100 Saint-Nicolas
449 000 €
Immeuble commercial charmant et entièrement rénové sur Houtbriel à Sint-Niklaas - photo 1
FEPCF
220
142
Description

Immeuble commercial charmant et entièrement rénové sur Houtbriel à Sint-Niklaas

SINT-NIKLAAS - Vous êtes à la recherche d'un bien d'accueil branché dans un emplacement de choix à Sint-Niklaas ? Nous vous proposons cette propriété rénovée de qualité, prête à être occupée pour divers usages (restauration) !

 

Quelques atouts à la fois :

-Investissement intéressant (actuellement loué à 2000 euros/mois)

- emplacement de choix à Sint-Niklaas

- rénovation complète

- installations de cuisine inutilisées

- possibilité de terrasse devant la porte

- aménagement intérieur de caractère et contemporain

 

Le rez-de-chaussée est aménagé comme suit

espace central ouvert avec un beau sol en terrazzo, des revêtements muraux élégants et des éléments de caractère en bois et en acier, une cuisine ouverte déjà partiellement équipée, une grande chambre froide flambant neuve, une zone de lavage de la vaisselle et un bureau/local de stockage.

 

L'aménagement du premier étage est le suivant :

belle mezzanine ouverte jusqu'à la hauteur du faîtage avec un bel éclairage, équipée d'un beau parquet. Toilettes séparées avec lavabo.

 

Ce bâtiment se prête particulièrement bien à une belle brasserie, un café-bar, un lunch-bar,... Grâce aux rénovations profondes et aux aménagements déjà réalisés, vous limitez les investissements restants et pouvez également vous déplacer très rapidement !

 

Visite sur rendez-vous.

VP 449 000 Euros.

Actuellement loué à 2000 Euro / mois

Finances

Revenu cadastral
2.630 €
Informations cadastrales
2073/00A000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Terrain
Surface
220 m²

Terrain

Surface de la parcelle
142 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
158 m
Distance d'une école
106 m

Aménagement

Type de cuisine
Partiellement installé
Nombre de toilettes
1

Énergie

Classe énergétique
F
Type de vitrage
Double vitrage
Certificat d’inspection de l’électricité
Non

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de construire
Oui

Localité

Houtbriel 22, 9100 Saint-Nicolas

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Immeuble à revenus avec espace commercial, habitation et maison attenante - excellent emplacement à Sint-NiklaasInvestissement idéal avec un beau rendement net d'environ 3,8% !Situé dans la rue commerçante la plus agréable de Saint-Nicolas, à deux pas de la Grand-Place, vous trouverez ce bien à rendement composé de :- Un immeuble commercial loué avec des pièces d'habitation à l'étage- Une habitation adjacente et séparée, également louéeEnsemble, les deux biens génèrent un revenu locatif stable, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un investissement rentable et sans souci.Points forts :- Emplacement commercial de premier ordre au cœur de la ville- Rendement net attractif- Double revenu locatif (unités commerciales + résidentielles)Ce bien d'investissement vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite sur place..
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Commercial à vendre

€ 430.000

Nieuwstraat 14
9100 Saint-Nicolas
302
185
E
Office logo
<p><span>Bienvenue dans cette opportunité commerciale unique au cœur de Saint-Nicolas ! Ce bureau spacieux d'une surface habitable de pas moins de 462m² offre un éventail de possibilités pour les entrepreneurs et les professionnels à la recherche d'un espace de travail polyvalent.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le rez-de-chaussée impressionne par son généreux espace ouvert, équipé de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Les élégantes cloisons en verre et les finitions modernes créent une ambiance professionnelle.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La propriété dispose de trois chambres confortables et d'une salle de bains entièrement équipée, ce qui la rend également parfaite pour les propriétaires d'entreprise qui cherchent un logement sur place. La cuisine est pratique et dispose d'un grand espace de rangement. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Au 1er étage se trouve une belle terrasse sur le toit. Avec un terrain de 304m² et un garage privé, il y a beaucoup d'espace pour le stockage ou le stationnement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'emplacement stratégique de Sint-Niklaas offre un accès facile au centre-ville, aux transports publics et aux principales artères. Cet espace de bureau polyvalent est un excellent investissement pour les entreprises qui recherchent la flexibilité et le style dans un environnement vivant. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre entreprise dans une propriété qui combine harmonieusement travail et confort !</span></p>
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Commercial à vendre

€ 430.000

Pater Segersstraat 20
9100 Saint-Nicolas
462
304
3
1
D
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€ 425.000

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237
3
1
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